其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:43 齐景国 客户经理

  二手房购买一般需要先过户，然后才能办理公积金贷款。因为需要用房产证抵押银行才能放款。
  正确的公积金贷款流程是 ：买卖双方先到公积金管理中心递交材料， 由公积金管理中心审核贷款人的公积金缴存情况， 房产情况， 贷款年限 ，贷款额度， 审核通过后，再到房产交易部门进行房产更名， 更名后签署借款合同、 抵押合同。 然后办理抵押房产手续 ，最后放款。
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  2018-04-17 13:40 黄益汉 客户经理

  购买二手楼办理公积金贷款的话，贷款年限最长是20年。购买一手楼的话，贷款年限最长是30年。至于公积金贷款的首付比例建议咨询购房当地的公积金中心，毕竟每个地方的贷款政策不是太一样。
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  2018-04-17 13:37 齐晓彦 客户经理

  一般来说：二手房公积金贷款和商业贷款可以不一致的，公积金一手房可以贷到30年。二手房新的小区可以贷到20年。不过一般是15年贷足是30万。商业贷款最长可贷30年，也可以自由选择年限。
  具体每个地方也不太一样，建议你问问公积金，以他们的为准。
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  2018-04-17 13:34 米增强 客户经理

  北京1，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，女60岁），如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。二。
  银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，获得贷款的几率会比较大。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然、房屋剩余使用年限减去3年。2、最高贷款年限为30年。
  而且每个城市的政策不同，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁：一。3。三。
  建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定
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  2018-04-17 13:31 龚小荣 客户经理

  个人商业用房贷款最长期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁，但无外乎以下几种：
  1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
  从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  2，房龄越短，贷款期越长。
  例外还需要根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同;
  3;
  2，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
  4、女士年龄不超过55岁
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  2018-04-17 13:25 连亚琴 客户经理

  新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。 二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。
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  2018-04-17 13:22 窦连江 客户经理

  
  商业贷款年限如何规定?
  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，必须同时符合。也即是说;
  3?
  住房公积金贷款期限最长不超过30年，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
  个人住房公积金贷款期限如何规定。
  组合贷款期限是如何规定的?
  组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60,女性:不超过60岁购房贷款主要分为商业贷款。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
  各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄;
  购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久
  借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
  (旧)
  依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
  据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
  (新)
  借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。住房公积金贷款年限延长5年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
  2，年限都相应有所延长、女性55岁)。
  商品房最长贷款期限为三十年;
  私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
  二手房贷款年限详解
  1、二手房的房龄不能超过15年，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，上述关于贷款期限的四点规定、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
  值得注意的是