其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:43 樊振玲 客户经理

  我没太看明白，贷款就是你们共同贷的只要是首套房，然后去公积金你们两口子都可以分别提取，但是年提取额度不能超过4。另外问好你购房方接受公积金贷款这种方式不，现在有一些小开发商，嫌弃公积金的手续太麻烦，不接单--其实是公积金贷款对开发商的各种资质审核也比较严格导致。
  另外你说的共同使用公积金贷款。你其他的条件没问题
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  2018-04-17 13:40 齐景岳 客户经理

  纯公积金贷款,次贷人也是要查询征信的。
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  2018-04-17 13:37 齐新海 客户经理

  是的，先扣主贷款人公积金卡，然后次贷款人、然后是你指定的借贷卡
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  2018-04-17 13:34 黄相森 客户经理

  夫妻双方公积金组合贷款 一方退出公积金不会影响还贷金额。
  原已经做了公积金贷款的，原贷款人因故没有按时缴纳公积金的，已经办理的贷款业务不受影响。需要注意的是：公积金贷款时，有一部分还款金额由贷款人公积金账户余额抵扣的，因该贷款人停止缴纳公积金，原公积金账户余额将没有金额抵扣，这时，贷款人应通过其他途径补全还款额。
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  2018-04-17 13:28 车小霞 客户经理

  是想贷款买房还是？
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  2018-04-17 13:25 黄盛杨 客户经理

  住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的。
  另外，若借款人已婚，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：
  按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
  按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
  按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），贷款额度不高于所购住房价款的70%公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元
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  2018-04-17 13:22 贾麒麟 客户经理

  人共同按揭买房，年龄为18-65周岁的中国居民；
  2，作为共同借款人是两个人征信记录都会有这笔按揭贷款记录，只要正常还贷就不会有影响；
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  望采纳、银行规定的其他条件；
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  按揭买房需要借款人满足条件、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值！！：
  1，同时具有按期归还贷款本息的能力、具有当地城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的职业和收入，信用良好