其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:37 樊振生 客户经理

  目前首套房贷款都执行基准利率4.9%，大部分银行都已经没有利率优惠了。
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  2018-04-17 13:34 黄生龙 客户经理

  贷款计算公式(仅供参考)
  贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。
  这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
  1。等额本息贷款计算公式:
  每月还款金额 (简称每月本息) =
  贷款本金 X月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]
  ----------------------------------
  [（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1
  
  2。等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额 (简称每月本息) =
  （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
  有关这两个公式计算的贷款的比较请参见“等额本息贷款与等额本金贷款比较”。
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  2018-04-17 13:28 黎皇兴 客户经理

  您好！计算贷款还款金额，除需要还款方式、贷款金额、贷款期限外，还需要知道贷款年利率。
  假设贷款利率为4.5%，
  等额本金还款总额为：725937.5元；
  等额本息还款总额为：759179.25元（供参考）。
  您也可以通过个人贷款计算器试算：
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  2018-04-17 13:25 辛培剐 客户经理

  以房贷20万20年为例
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
  利息:1642.51*240-200000=194202.4
  说明:^240为240次
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  2018-04-17 13:22 赵顺铃 客户经理

  这个用银行网站的贷款计算器就可以算出，但是有两个条件不能确定。 1.还款方式：等额本息还是等额本金。 2.你是否是首套购房？如果是那么贷款利率在基准利率基础上会有一定下浮，一般是基准利率的0.85倍。如果不是那么有可能在基准利率基础上上浮一定程度，具体多少要看银行的规定和你的个人情况。 那么现在就以首套购房且为等额本息的一般情况来计算： 首先贷款金额=45-20=25万； 其次，5年以上贷款基准利率为7.05%，那么首套房贷款执行利率=7.05%*0.85=5.9925% 通过个人贷款计算器，输入相关内容得出你的 月供为1790元 。
  打字不易，如满意，望采纳。
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  2018-04-17 13:19 齐晓彤 客户经理

  贷款30万按等额本金还款法20年
  每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
  按照基准利率6.55%来计算，第一个月2887.5(元)第二个月,2880.68(元)第三个月,2873.85(元)以此每月减少6.82元 首套房利率会打折，打多少折和地区银行有关。
  等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。
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  2018-04-17 13:16 齐方洲 客户经理

  你好畅互扳就殖脚帮协爆茅，
  贷款33万元，30年，（按照首套房，利率85折计算）如下：
  等额本金，前三个月还款：1月,2412.67(元)
  2月,2408.51(元)
  3月,2404.36(元)
  总还款额：600028元。
  等额本息，每月还款：1861.3元，总还款额：670067.93元。
  希望能够帮助您 。