其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:26 齐智国 客户经理

  是可以办理的，商品房还贷一年以上可以办理房屋二次抵，商铺自主产权也可以办理抵押贷款。
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  2018-04-17 13:23 黄盛昌 客户经理

  所在城市有招行网点，可上市流通并能依法办理抵押登记，水；
  6、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物、电，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。
  招行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，您可以尝试通过招行申请个人抵押贷款、环保交通、城建，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认
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  2018-04-17 13:17 齐晓娇 客户经理

  贷款用所购住房作抵押，是否需要追加担保人要看当地公积金中心的贷款政策规定。
  由于你还有商铺的贷款要还可以的。如果你之前没有办理过公积金贷款，这次贷款算首套房贷款，贷款利率不浮动（5年期以上的年利率3.25%），所以公积金中心和贷款承办银行在审批你的公积金贷款时，要结合你的收入情况审查你的还贷能力
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  2018-04-17 13:14 黄盈椿 客户经理

  买商铺可以贷款，使用房屋抵押贷款即可。
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-17 13:11 齐晓天 客户经理

  贷款所需资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  注意的是:
  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程:
  1.向银行提出贷款申请,
  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款 .
  ,答案被采纳可获得悬赏分和额外20分奖励。
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  2018-04-17 13:08 齐新玉 客户经理

  没有做权属登记的不能做抵押，能否以其他方式办理银行贷款需咨询银行。
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  2018-04-17 13:05 赵顺起 客户经理

  不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内如在招行贷款。必须满足以下条件:
  同城办理，需产权明晰；
  抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年，水电、交通，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
  具有较强变现能力；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
  原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物、物业管理等各项设施服务齐全:房产结构好:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
  不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
  已有产权证且产权清晰