其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:22 齐敬磊 客户经理

  
  婚后用夫妻共同财产还贷【1】婚前夫妻一方拿住房公积金买房，婚后夫妻共同还房贷的，
  尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
  离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，如果夫妻离婚，按照《婚姻法解释三》第十条办理。
  【2】根据《婚姻法解释三》第十条
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿
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  2018-04-17 13:16 樊振生 客户经理

  这是要分手了？
  以各自出资份额分配。还贷款部分算一人一半。
  一般男方给女方钱，房子归男方。装修全额付，贷款已经还款部分给一半。
  至于增值部分，适当补些。
  好合好散。
  如果是 婚后取得的产权，一人一半
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  2018-04-17 13:13 赵骥万 客户经理

  若没结婚，房子肯定是归你的。
  除非他有证明，帮你买房出了8万。你需还。
  另外若已婚。则看婚前买的还是婚后买的，
  婚前，登记到你名下，属于你一人的个人财产。离婚时，房子归你，你要补偿男方婚内还贷的贷款及房子产生的增值部分。
  
  婚后，登记到双方名下或你自己名下，这套房产就属于共同房产。离婚时，原则上平均分配。
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  2018-04-17 13:10 赵颖辉 客户经理

  付清所有房款的，不动产登记于首付款支付方名下的，由产权登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息。
  四，属一方的婚前财产。
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时向另一方支付房屋价值的一半。
  婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的、婚前一方购买的房屋。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题。
  二。
  三。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，婚后用夫妻共同财产还贷一、婚前公积金贷款买房，婚后共同偿还贷款的，离婚房产分割依据《新婚姻法》的相关规定：
  第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半
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  2018-04-17 13:07 赵飞行 客户经理

  婚前一方父母买房，写自己子女一方名字的。那男方在分割的时候可以取得一半的产权，但是如果把首付和贷款还贷作为父母对你们的借款，男方还是要把那一半还给父母的，你们有转账证据不够，要有借条性质的证据，或证人
  第二，如果是婚后再房产证上改两个人名字的，那属于共同财产，男方可以分割一半
  这相当于是女方把个人财产的一半赠予给男方
  如果对债务没有约定的，只有你一个名字的，那属于你个人财产
  你提到后来加了对方的名字，如果是修改合同的，也就是相当于直接是两个人婚前就一起买房子的，房子是共有，债务也是共有：
  基本可以确定这个房子属于共同财产，离婚的话可能要进行分割
  但是情况可能有两种，根据婚姻法规定，由于你没有说清楚，我也只能猜测
  第一，属于个人财产
  所以在写合同时，男方不需要还父母这边的债务
  所以具体怎样答复楼主
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  2018-04-17 13:04 米增奇 客户经理

  如果婚前财产，婚后还贷款属于双方共同债务，对方不需要补偿，如果婚后共同财产虽然说自己婚前贷款买房子，结婚之后用自己公积金还贷，结婚登记就属于夫妻双方共同债务关系，如果婚前有财产供证，房子财产属于婚前自己财产.如果没有供证，以持证人房产证明时间与结婚登记时间相比，判断婚前婚后财产还是婚后共同财产，离婚要共同分割
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  2018-04-17 13:01 米塞林 客户经理

  除首付外，婚后共同还贷那部分属夫妻共同财产。根据婚姻法司法解释（三）的相关规定，首付由男方家出、房产登记在男方名下，该房产离婚时以协议分割，若协议不成，该房产归产权登记人也就是男方，以及剩余的贷款也属男方的债务，但男方需要对你进行补偿。这里涉及到男方公积金是否属夫妻共同财产的问题。根据婚姻法司法解释（二）第十一条的规定，公积金属夫妻共同财产，由此也就确定了该房产是你们夫妻共同还贷也就适用婚姻法司法解释（三）的条款。