其他回答(共7条)

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  2018-04-17 12:06 梅金莉 客户经理

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折-85折优惠。
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  2018-04-17 12:03 齐晓娴 客户经理

  一般而言，判决书中的利息，就是按照人民银行公布的同期银行贷款的基准利率，进行算的。
  计算利息时间是一年的，按银行贷款一年期基准利率计算；计算利息时间是三年的，按三年期基准利率计算。利息发生变更的，变更前的，按之前的利率计算，变更后的，按之后的利率计算。
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  2018-04-17 12:00 黄盛沛 客户经理

  5年以上5.39% 就是基准利率的情况下上浮10% 首次按揭贷款会在基准利率的情况下上下有个浮动,浮动比例和银行政策以及您个人的情况有关
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  2018-04-17 11:57 黄盛毅 客户经理

  利率在基准利率上上浮20％，期限10年向银行贷款180000元，按等额本息法还款的话，那么每个月需还贷金额是:2170
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  2018-04-17 11:54 梅金莉 客户经理

  现在国家基准利率是：
  六个月以内（含6个月）贷款 6.10
  六个月至一年（含1年）贷款 6.56
  一至三年（含3年）贷款 6.65
  三至五年（含5年）贷款 6.90
  五年以上贷款 7.05
  因此，7.775%的利率是5年贷款利率上浮10%左右，正常贷款利息一般不以复利计算，属于较低的利息。
  因贷款涉及银行贷款成本核算，涉及客户贷款回报，因此在国家基准利率上浮是银行通行做法。否则银行贷款反而会亏损。
  针对个人贷款低于国家基准利率属于国家贴息利率或优惠利率。在国家基准利率基础上上浮10%-20%是银行个人贷款通常做法，仍属于银行较低贷款利率。上浮比率超过30%才能算是较高利息。
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  2018-04-17 11:48 辛培剐 客户经理

  贷款都会在基准利率的基础上上浮百分之多少，这个多少就要看你怎么和银行谈的了
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  2018-04-17 11:45 辛培勇 客户经理

  北京伟嘉安捷”解答.5折起：首套房贷款利率都会在基准利率上优惠的，大约是8，每个银行略有不同；二套房会在基准利率的基础上，上浮10