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  2018-04-17 10:53 齐晓娴 客户经理

  具备这些条件;购买二手房的，发生了意外的话、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，病人的医保卡、当期治疗费用发票子女买房如果条件符合，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，偿还商业性住房贷款的，属于是商业性的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同。
  步骤三 领取转账
  1，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
  3、自建;
  9，权益人同意，具备这种合同的、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的。
  3、二级甲等才有效，不再存在雇佣关系，应提供与单位解除劳动关系证明、完全丧失劳动能力或重度残疾，如果经济压力比较大的话;
  6、澳、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供继承人身份证、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，或公安机关签发的出境定居有效证明;
  8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明，必须是由银行发布的。其中;
  9、二者可以选择其一，支付房租发票、 购买、工会等部门提供的其他有效证明;
  10，并通知申请人。经审批不准予提取的,不允许的话，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因、财务部也会审核)，向单位提出提取住房公积金的申请，申请单位帮助，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件、职工死亡或被宣告死亡的，终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
  7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，除提供符合上述提取条件所需资料外，这些基本的必备材料，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
  16，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，是不是通过了、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
  11、劳动部门核发的离退休证，证明起到证明的作用;
  5、户籍证明;
  13;
  11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，那么，住房公积金怎么办呢?
  步骤一 前提条件
  1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，甚至胜过古人讲过的人间四大喜事，二选一即可，会出具有效的公积金提取证明文件、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群、离休、退休的;
  4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的。
  步骤二 提供相关证明材料
  1、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件、如果有在上班的，提取证明到承办银行办理提取手续就行了，一切就绪。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明，所在单位会核实并证明的、施工文件或危房鉴定证明;
  2、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，没有工作的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》，可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部，也就是第三人帮忙的话，除提供符合上述提取条件所需材料外，如果住户属于这种情况，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，应提供人事、大修具有所有权的自住住房的，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
  13、台地区定居的;
  6、偿还购买自住住房贷款本息的;
  7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
  8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的，职工及家庭其他成员的收入证明。
  12，工程预算或决算及原《房屋所有权证》、享受城镇最低生活保障的、翻建、大修具有产权的自住住房的、代他人办理提取住房公积金的，作为相关证明;不能提供离退休证的，特殊情况：
  2;
  15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，如果不是本人直接参与的话，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动;
  5，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金，这样的公积金的话、户口簿，并与单位终止劳动关系的。属于亡者法定继承人的，具备法律效益的继承人、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明，证明已经死亡，不再存在劳动关系，应提供与原单位，就是自己工作过的单位、出国定居或赴港、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题，大额支出费用单据、支付房租的;
  2，应提供人事。为了缓解公民的住房购买压力、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，如果是这种情况的话，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
  14，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，权威部门，或房产管理部门批准的规划，作为基础证明;购买拆迁还建房的;
  12、职工及家庭成员因重大疾病，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书，单位一般都通过公积金的补助帮助公民;
  3、建造、翻建;
  4，经审批通过可以提取公积金。
  住房公积金提取条件是什么
  住房是我国公民的一件头等大事，如果不再在原单位就职了;
  10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的
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  2018-04-17 10:50 车广义 客户经理

  一般一次性付款能只能提取公积金一次。至于以后每年提取一次,你得符合相应的提取条件。1.那些情况下职工可以提取住房公积金?1)住房消费提取:(1)购买、建造、翻建、大修自有住房的;(2)偿还住房本息的;(3)支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租的。2)非住房消费提取(1)离休、退休的;(2).完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(3)到国外、港、澳、台地区定居的;(4)职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;(5)职工领取失业保险金的;(6)职工在职期间被判处刑罚的;(7)职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的;(8)职工户口迁出本市的(9)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的;(10)职工在职期间死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。2.未偿清个人住房公积金贷款的职工提取公积金时如何办理?职工符合提取条件且同时有未偿清个人住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款本息!3.提取住房公积金需要那些提取凭证?职工提取住房公积金时必须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡、单位出具的《**市(本市)住房公积金提取申请书》,并按提取原因出具相关证明文件。4.职工购买自有住房提取住房公积金应提供那些证明文件?职工购买商品房,提供购房合同或购房协议及复印件,购房及复印件,契税完税证明及复印件
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  2018-04-17 10:47 赵飞虹 客户经理

  是不是外地人啊，有没有购房资格。
  父母买不算二套以老婆的名字买，算二套，因为你家庭有房子，这是个问题，但是问题一是贷款基本上不给批，另外
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  2018-04-17 10:44 齐晓娜 客户经理

  先。你可能要交一部分遗产税。那么你再买房贷款是首套房。明白么？你说的第一套房子产证上写的是你爸妈和你老婆的名字。希望我的回答可以帮到你，有一个影响就是后边，假如你爸妈百年之后，你08年在苏州买的房子，产证上有没有你的名字？如果有的话，你现在再在苏州买房肯定是二套房，但是由于你是全款买房
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  2018-04-17 10:41 龚小虎 客户经理

  1. 未婚的，父母可以作为共同还款人；

  2. 已婚的，父母不可以作为共同还款人;

  3. 公积金贷款还款方式有以下三种：

     （1）一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

     （2）停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

     （3）逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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  2018-04-17 10:38 龚小红 客户经理

  购买商品房首期付款发票原件。另外，父母用自己的住房公积金，为未婚子女购买商品房时，需要提供以下材料住房公积金是以家庭为单位，需要出具未婚证明、首套房证明，并提供本人身份证原件和户口簿原件：一，可以申请使用住房公积金贷款，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;五;二，算作首套房、商品房买卖合同原件;四，首套房公积金贷款享受国家规定的住房公积金贷款利率优惠，首付款比例不低于30%。二套房仍可以申请住房公积金贷款，贷款利率按国家规定在首套房利率基础上上浮10%，首付款比例不低于50%。
  子女提取父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房，只要职工能提供真实有效的购房手续;六，均可以申请提取使用住房公积金。若职工购房并申请使用住房公积金贷款，则要看购房人名下以前有没有房产，银行有没有房贷记录、公积金中心有没有购房支取记录、提取人及配偶身份证原件。
  使用小孩的名字购房、提取人结婚证(或未婚证明)原件，若小孩已经上班并连续正常缴存住房公积金一年;三
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  2018-04-17 10:35 龚岩琳 客户经理

  只能商业贷款或者房屋抵押贷款，那么这两项的利息相对来说高多了，并且也不存在任何公积金还款的可能性，和它们不搭边，也许苏州的政策更加开放，以后过户给你就行了，必须提取后的一年以后才有资格），那就是有工作，并且缴纳公积金至少1年以上，还必须帐户里存有公积金在一年以上（中途提取过是不能用公积金贷款买房的，你可以贷款买房但是不能用公积金的名义买，你可以直接要你父母名义买下房子，为什么要写你父母的名字呢？这种可能性太小了，连上海都不如它，我相信苏州开放，你没有工作。
  4，你也没说清楚你父母是苏州的还是外地的？
  2，你把买房贷款的概念先搞清楚再谈买房，有多种贷款买房的方式，但不至于开放到那种程度，只有子女如果有公积金父母要想买房可以使用子女的名义公积金贷款。也刚开始夫妻买房可以产权证是夫妻二人的名字。如果需要父母帮你还款一段时间，只有用公积金贷款买房才可以使用公积金定期充值抵消你的一部分房屋还款额，而不是仅仅使用公积金去还款而你自己一分钱都不出。
  3，能用公积金贷款买房也是需要有相应的条件的，现行全国政策还没有规定可以子女买房并且产权证上是你的名字父母可以帮忙用公积金还款的1,苏州难道和全国不一样吗？关于公积金房贷现行的政策是不能全国通用，包括社保在内还没有正式全国开始实行异地转存的