其他回答(共7条)

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  2018-04-17 10:08 符耀精 客户经理

  现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付5层，贷款利率上调1.1倍，但是公积金的利率是不变的！
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  2018-04-17 10:05 齐昆明 客户经理

  这是以家庭为单位的，名下有一套一次性购买的房产。如果这样的去贷款的话买房的话算是第二套了，因为交易中心可以查到你名下有一套房子你之前都没贷款过的话。
  银行现在是认房又认贷。就是名下有无房子，如果你的配偶曾经买房贷款过买过房子又卖掉，你就算是第三套了
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  2018-04-17 10:02 龚小英 客户经理

  不能贷款，你第二套虽然还在银行贷款，但是已经在房产交易中心备案了，是可以查询到的，现在大部分银行第三套房不会给你贷款的，所以如果现在再买房的话，根本没办法再进行了，只能是全额付款。
  假设您目前已有一套房产，打算将该套卖出，用该套卖出的本钱再买一套，那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付60%。
  并不是第三套不给贷款，而是在房价过高，价格增长过快不过分地区实行此政策，同时授权地方政府灵活限制购房套数。
  现有的这套房子是否在贷款？如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。
  三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
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  2018-04-17 09:59 齐晓强 客户经理

  1、第一套房子是一次性付款的，不能用房产证来抵押贷款来作为首付购买第二套房子。笫二套购房贷款首付必须是现金。不过可以变通一下，把笫一套房抵押在担保公司变现后付笫二套购房首付。
  2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
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  2018-04-17 09:56 齐晓娟 客户经理

  首付上涨到六成，你第一套房子是一次性付款再买一套贷款的时候也算二套房的你好，利率上浮10%
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  2018-04-17 09:53 黄盛沛 客户经理

  关于如何界定第二套房，市民也非常关心。工行广西区分行营业部信贷部门人士表示，如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
  老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的首付和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。
  在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，首付至少也要五成。
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  2018-04-17 09:47 齐晓字 客户经理

  我告诉你 因为你第一套房是一次性付款，银行没有贷款记录所以不能算是你的一套房，你另一套房有打款那这套有贷款才能算你的第一套房，国家的银行都有规定是认贷不认房，这个你应该听说过吧 所以国家限制不了富人买方，因为都是一次性付款就都是首套房，所以你想买第三套想贷款只能是你的第二套房，你可以贷款 国家前几天不也宣布了嘛 二套房公积金也可以多贷了 希望对你有帮助，也就所以国家一直在控制穷人买方是这样的