其他回答(共7条)

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  2018-04-17 09:29 齐明柱 客户经理

  房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的，与是否交房无关。你可以选择不贷款，既然选择了贷款，就不要再考虑这一点贷款利息了。
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  2018-04-17 09:26 龚峰景 客户经理

  对于购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。而期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。【来源于融360】
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  2018-04-17 09:20 龚小萍 客户经理

  1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。
  2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
  所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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  2018-04-17 09:17 黄相杰 客户经理

  所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的），有三种形式，银行贷款利息调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
  贷款利息是按照浮动利率计算的。对调整后的利息会有影响至于什么时候开始执行新调整的利率：一是银行利率调整后。一般银行利率调整后；二是满年度调整，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响、建设银行房贷是这样的）
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  2018-04-17 09:14 贾麒麟 客户经理

  一，贷款都有贷款合同，银行和贷款人各执一份，合同里都写清楚了
  二，网上有贷款计算器，你可以根据自己的贷款金额及年限计算
  三，有时自己算的月供结果和贷款合同的月供结果有出入，是正常的。那是因为贷款银行的政策以及贷款人的个人资质导致的。
  四，还款是从批贷日的次月开始还。
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  2018-04-17 09:11 齐斯琴 客户经理

  于没有买房经验的人来说，时间就比较难以确定，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批。
  很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，贷款审批下来以后什么时候开始正式还款很多人都不太了解，是从放款的当月开始还款还是下月开始还款？为什么有的人贷款审批过后很久才开始还贷？以上问题融360将一一回答。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  但如果是购买期房，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款
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  2018-04-17 09:08 龚子顺 客户经理

  中国银行房贷贷款利息一般是一年一变，比如说你是10年1月份开始正式还贷，那么你11年的1月份的房贷就有了变化了，需要执行新的利率。新的还款额度根据你已经还了多少本金来进行计算，你可以从网上下个贷款计算器计算一下