其他回答(共7条)

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  2018-04-17 08:58 黄盈椿 客户经理

  一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,
  二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.
  有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.
  所以呢............
  一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.
  二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.
  三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.
  四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.
  五,如果你想走首套,你必须要全款买.
  
  写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
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  2018-04-17 08:55 黄皖疆 客户经理

  
  2，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、提出借款申请时;
  6，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保、收入证明(包括税单;
  3，如在上海工作的、回乡证、身份证明;
  身份证明是指、银行存款记录及雇主确认书)，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。如在上海工作的;
  7，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，则需提供工作证。
  5只要征信记录良好有稳定收入来源就可以贷款买房
  办理银行按揭需要准备的条件：
  1、有合法的居留身份，只需提供上海所在公司的收入证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口、贷款行规定的其他条件。
  办理银行按揭需要准备的材料：
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、有购买住房的合同或协议：外籍人士的护照、有稳定的职业和收入。
  4;
  3，如在上海工作的
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  2018-04-17 08:52 连伟杰 客户经理

  应该可以，找工管中心问问更清楚 ，有一个人公积金就可以贷款，你的可以提取还贷。
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  2018-04-17 08:49 赵首永 客户经理

  你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明，贷款人提供。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式
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  2018-04-17 08:46 赵风蕾 客户经理

  这个要看当地政策。 这个应该是贷款要求的，有稳定工作， 要不然人家也不敢贷款给你。
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  2018-04-17 08:43 黄相杰 客户经理

  地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，贷款人提供，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明，单位每月给你多少钱；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱。银行会查看贷款人信用记录等等 。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求；
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  2018-04-17 08:40 齐明柱 客户经理

  核实无误的如果你说的是指公积金的话：
  公积金可以异地贷款购房，并建立职工异地贷款情况明细台账，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作。
  缴存职工在异地贷款还贷期间。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识