其他回答(共4条)

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  2018-04-17 07:59 樊成钢 客户经理

  户口本、《商品房销售合同》等证件和资料、《商品房购销合同》、发证。一般而言、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备、用地许可证。办理申请需要的证件和资料有。
  3，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图，可出具委托书委托代理人代为办理，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证。交易所会给买方发放房产卖契、印花税后就可以办理过户手续，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税。
  2:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二。
  4、拨地图。
  办理流程
  1、开工证
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  2018-04-17 07:56 赵顺财 客户经理

  你好，只办房产抵押不需要土地证，可以办理房屋他项权证。
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  2018-04-17 07:53 黄盛杨 客户经理

  即商品房房产证）一定会有土地使用证。目的为了简化房产过户手续，个人不在持单独土地使用证。但是有土地使用证不一定有房产证哦。你要分辨产权证。有的地方实行两证合一有房产证（一般指大产权证
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  2018-04-17 07:50 辛培刚 客户经理

  就是说他项权证不能过户，过的是房产证（或许还有土地证）。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是在贷款的情况下，解除抵押以后，才能交易，由银行保管的证书。
  二手房要想交易，必须还清贷款，二手房过户