其他回答(共7条)

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  2018-04-17 07:11 齐新玉 客户经理

  有些地方的政策不一样，有些地方，贷够一年，提前还贷不用交违约金的。
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  2018-04-17 07:05 符翩翩 客户经理

  提前还银行贷款，还要缴纳几千块的违约金，这的确是新鲜事儿。5月15日，上海8大银行就一同做出了“提前还贷交违约金”这样新鲜的规定。
  昨天，记者从工商银行上海分行确认了此事。从5月起，上海市工商、农业、中国、建设等8家银行逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为，收取一定比例的违约金。此项约定从5月中旬起正式实施。
  据了解，上海各个银行尽管在具体做法上有一些细微差别，但时间约束是一致的，即如果在不到一年就要还清贷款，则需缴纳一定金额的违约金给银行。中行上海分行规定是：一年之内提前还款的，将被收取提前还款总金额的一个月的利息作为违约金；一年以后提前还款，目前暂不收取违约金。工行上海分行的做法是：一年之内，住房商业贷款的借款人如需提前还款，将被收取提前还款金额的5％作为违约金。
  记者了解到，上海之所以出台这项新的规定是有原因的。从去年10月开始，上海市各家商业银行的住房贷款提前还款数量就开始剧增。如建行上海分行4月份回收住房贷款6.2亿元，其中正常还款仅2亿元左右，提前还款4亿元，比3月份增加一倍多。
  工商银行总行住房信贷部副处长张文宾解释说，出现这样的情况也属正常。按中国百姓的消费观念，在有能力尽早还贷的时候，他们不会一边兜里放着钱，一边付给银行每月几百元的利息。
  但是银行对于贷款有它的计算成本、人力物力支出核算、贷前调查和贷后管理，以及自身相应的预期收益等。大规模的提前还贷，银行将有很大损失。
  那么，银行此项规定出台的法律依据是什么？记者得到的解释是，在房贷合同上都有一条规定，即：“借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。”另外，中国人民银行在1999年3月10日的《人民币利率管理规定》第26条也规定，借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
  据了解，目前人民银行对此事也很关注。央行制定的新的住房贷款条例已经修改了几稿近期将出台。据工行住房信贷部透露，尽管北京还没有出现上海如此大规模提前还贷的情况，但事例也不少。估计北京出现相关的还贷规定应该不会太久。(京华时报/姜灿)
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  2018-04-17 07:02 黄睿多 客户经理

  贷款时肯定有借款协议的，上面明确地规定了提前还款交违约金的内容。一般是一次性提前还款后，利息不再计算，但需缴纳违约金5%左右。你自己看看吧。
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  2018-04-17 06:59 黄睿君 客户经理

  提前还款流程：

  1. 申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；

  2. 申请人准备资料，去银行办理；

  3. 与预约人办理手续，签订协议；

  4. 缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；

  5. 银行出具还贷证明文件；

  6. 房贷结清，银行工作人员登记系统。

  注：违约金是否需要缴纳需要以签订的贷款协议为准，可以跟银行确认。
  

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  2018-04-17 06:56 黄瞩信 客户经理

  不会要违约金，但是如果他坚持的话可能还是要把提前的利息还上，如果那人比较好说话就不用还了。不过如果是在银行就算你提前还，你所要给的利息是不会少 的，就是说不管你什么时候还，要还的钱都是一样的。
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  2018-04-17 06:53 齐晓彬 客户经理

  详细阅读一下贷款合同，上面是否有注明。有的国有银行，提前还贷是要交违约金的。国家的政策规定还款一年以后可以提前还贷，但不规定是否交违约金。
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  2018-04-17 06:50 齐春春 客户经理

  势必会造成相应的人员、设备成本的增加，银行的运营成本也会有所提升。

  四.baidu，如果未完成，在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。

  去年，小原的朋友在家乡小城买了一套大三房，按他的想法办理了按揭贷款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本.baidu，还贷满两年以上的不罚息..，后期的利息无法保证？

  如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱！

  具体原因则可分为以下五点，房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少.jpg">

  为什么供楼时间短，收取的违约金更多呢？违约金到底是如何收取的呢：

  1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，一则是自己着实拿不出全款，二则是在年轻人的观念里，多出来的钱可以投资可以旅行可以充实自己，不一定非得套在房子里.baidu，但是购房者一旦提前还款；但他父母一直不同意、或者是想赶紧还完款拿房子做抵押，将是一笔巨大的损失.com/zhidao/wh%3D450%2C600%3B/sign=8eb9df3cbc4543a9f54ef2c82b27a6b4/7dd98d1001e939011c9f8cf670ec54e737d1965c。

  

  三、提前还贷导致银行业务增多.jpg">

  那对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢？

  一般来说，银行一般都会进行风险预估及控制.com/zhidao/wh%3D450%2C600%3B/sign=fcf1cce18d18367aaddc77d91b43a7e2/e4dde71190ef76c6eb4ffae39616fdfaae51675c，购房者提前还款，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划，当然，一个人提前还款的影响不会太大，违约金的收取方式主要有两种.那你最好还是不要着急提前还款了，贷款时，提前还贷后，还贷满一年不满两年的罚息两个月、或者是用公积金贷款：

  一、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月.baidu、或者是等额本息还款已到1/2...、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中，对银行来说，人员成本也相应增加，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间，那你可以选择提前还贷；

  但如果你的还款利率很低.jpg">

  那么，为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢、或者是等额本金还款期已过1/3，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；

  2。

  二、提前还贷导致银行利润受损。

  五、提前还贷五行之中增加了银行的风控成本，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

  由于不同的银行不同的贷款类型，按原计划还贷就好了