其他回答(共7条)

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  2018-04-17 06:32 龚崇栋 客户经理

  购房贷款的还款方式可以更改吗?周先生想要买房，可是房价有些高，所以，他想要申请购房贷款，可是，因为之前对购房贷款的还款方式不是很了解，眼下，周先生想要换成等额本金还款。那么，申请购房贷款的还款方式可以更改吗呢?
  个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
  而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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  2018-04-17 06:29 龚宇飞 客户经理

  还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
  部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
  相信很多“房奴”都有这种困扰，房贷还款日期先于工资日了，因此每到还款日资金便捉襟见肘，经常还出现没钱还房贷的危机。那么，房贷还款日期可以改吗?
  小编很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
  此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。”
  据悉，房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
  如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
  (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
  (二)借款人完全丧失民事行为能力的;
  (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
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  2018-04-17 06:26 齐敦禹 客户经理

  在住房公积金贷款发放后，贷款年限和还款额度都不能变更，但可以申请提取还贷。
  提前还贷须知：
  一、本须知所述提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、农行、中行、交行、徽商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、兴业银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向住房公积金管理中心提出提前还贷申请。本须知所述内容不含尚未开展贷款独立核算业务的工行提前还贷业务，而暂由借款人直接向工行提出提前还贷申请；
  二、提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请；。
  三、借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还款的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)；
  四、约定的提前还款日期应为正常工作日(不含节假日)，且在当期正常扣款日期之前，当期正常扣款日期前后各3个工作日内不受理提前还贷申请。
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  2018-04-17 06:23 符耀精 客户经理

  知道有没有地域差异，户口证明，婚姻证明。按我们这边是可以的，还款账户，首付证明，商品房购买合同，开发商应该是可以改签的。不过公积金得近三个月内有正常缴纳的记录，收入证明，银行流水。若是购买的是开发商的新建商品房，提交公积金贷款审批表给公积金管理中心，是可以的，您跟开发商提出要求换公积金贷款，银行信用报告等，合同您是跟开发商签的，交过首付，一般是没有问题的。只是要准备办理公积金的资料，身份证明，还没有办理贷款。银行个人征信良好。按公积金缴纳的1
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  2018-04-17 06:20 黄皖生 客户经理

  公积金审批过了，只要公积金贷款的金额没有下来之前是可以修改的，一旦公积金贷款金额下来之后就不能进行贷款年限修改了，如果要办理请抓紧时间，及时找公积金中心进行处理，也可以打公积金的电话进行询问。
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  2018-04-17 06:17 齐新玉 客户经理

  那你贷款批下来了吗？如果已经批下来了，可以提供还款，如果每批呢就把提前的材料撤出来，重新签订借款合同，
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  2018-04-17 06:11 齐新海 客户经理

  那你贷款批下来了吗？如果已经批下来了，可以提前还款，如果每批呢就把提前的材料撤出来，重新签订借款合同，