其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:20 边友康 客户经理

  以
  可以办理公积金贷款的银行、农业银行、中国银行、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10、翻建住房的，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》、民生银行、平安银行、交通银行、南京银行，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.相关法规、规章和政策规定的其他条件、江苏银行、广发银行、中信银行、招商银行;
  6、大修住房的;
  5、上海浦东发展银行、兴业银行.建造、翻建、华夏银行、光大银行:
  建设银行、工商银行.购买住房的，能够支付建造、翻建、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常
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  2018-04-17 01:14 辛培刚 客户经理

  
  按规定，购买商品房、经济适用房、集资（合作）建房，最高贷款额度提高到50万元昨日，上调个人住房公积金贷款上限.288个百分点。
  民生银行理财人员介绍，贷款额度不超过房屋总价的70%，5年以上的公积金贷款利率为3.87%，比商贷要低0。首次申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例按20%执行。
  同时，二手房公积金贷款最高限额，目前5年以上商业住房贷款最低利率为4.158%，由32万元提高到40万元，贷款额度不超过房屋总价的70%。其它贷款政策和条件不变，继续按原有规定执行。
  公积金贷款政策调整前，已经相关部门（武汉住房公积金管理中心铁路分中心除外）审查批准的个人住房贷款个案，不予调整。与商贷相比，武汉住房公积金管理委员会宣布，今年元月15日起，公积金贷款最高限额由39万元提高到50万元
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  2018-04-17 01:11 齐智娟 客户经理

  可以。
  要在找二手房时先跟中介或业主说，你是要办理公积金贷款买房的，通过房产中介的话，他们会跟你说步骤与怎么向银行申请的了。
  正常是要先找到同意出售房产的业主，再找贷款银行申请公积金贷款。
  条件是一直有交房产公积金。当地有限购政策的，要符合当地限制政策。
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  2018-04-17 01:08 樊振生 客户经理

  你可以先看一下公积金贷款的流程：
  一、贷款申请
  职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
  二、贷款受理
  （一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
  （二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
  （三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
  三、贷款审批
  （一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
  （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
  （三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
  （四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
  四、合同签订
  职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《xx市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
  五、放款审核
  公积金中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
  （一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
  （二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。　
  （三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
  六、贷款发放
  委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
  （一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
  （二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
  （三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。
  回答：你未做抵押，就不能通过放款审核，银行不放款，卖家没有收到钱，房子就不是你的。
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  2018-04-17 01:05 黄盛毅 客户经理

  住房公积金提取条件及办理程序 （太原市） 住房公积金提取条件及办理程序 住房公积金提取 是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。 住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件： （一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金； （二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定： 1 、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2 、离休、退休的； 3 、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4 、出境定居的； 5 、偿还购房贷款本息的； 6 、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7 、职工死亡或被宣告死亡的。 其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取； 第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。 购买 是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。 建造 是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。 翻建 是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。 大修 是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。 购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料： （一）条件： 1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳； 2 、 《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ； 3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。 （二）资料： 1 、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供： 1 、《房屋所有权证》； 2 、若配偶提取，需提供《结婚证》； 3 、提取人身份证； 4 、 经办人需提供身份证。 2 、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为： ⑴ 购买公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售审批表》； ② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》； ③ 提取人身份证； ④ 经办人需提供身份证。 ⑵ 调购公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售审批表》； ② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；...
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  2018-04-17 01:02 黎皇兴 客户经理

  哈尔滨市住房公积金贷款程序
  贷款程序借款人办理公积金贷款，应当持下列资料向管理中心提出申请： （一）身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）； （二）缴存住房公积金证明； （三）购房合同（协议），有关管理部门同意建造、翻建自住住房批准文件或者大修自住住房的工程预算； （四）借款人及家庭成员月工资收入证明； （五）购买住房的首期付款收据或者建造、翻建、大修自住住房的自有资金存款证明； （六）管理中心要求提供的其他文件或者资料。 管理中心自受理申请之日起10日内作出是否准予贷款决定，对符合贷款条件的借款人签发《住房公积金个人贷款批准书》。 借款人持《住房公积金个人贷款批准书》到受委托的银行签订《借款合同》、《保证合同》或者《抵押合同》、《质押合同》。 合同签订后，对购买住房的，由受委托的银行将贷款以转帐方式划入售房单位帐房；对建造、翻建、大修自住住房的，由受委托的银行按工程进度分次将贷款支付给借款人。
  目前，哈尔滨市执行的政策是1990年以后建设的二手房才可以申请住房公积金贷款。职工在公积金贷款一年后可以凭购房收据和贷款合同复印件等材料，每年提取一次住房公积金，用于偿还贷款本息。
  希望对你有帮助啊。
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  2018-04-17 00:59 齐新玉 客户经理

  银行所说的这个额度。是指银行每年的贷款额度。银行的贷款额度每个季度都是有限制的。不是银行想贷多少就可以贷多少。如果当季的贷款额度已经用完，必须等待上级行批准当季新的贷款额度下来后，才能继续办理住房贷款。