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  2018-04-17 01:12 连书纳 客户经理

  地人成都买房条件
  1。
  3。
  2，办理准迁证
  3、回户籍所在地公安局办理迁移手续
  4、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区；
  5、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要：
  房屋所有权证、成都买房落户办理流程：
  1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写
  2、工作人员审核资料、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。
  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
  二、社保缴纳信息单。
  外地人成都买房落户条件】
  房屋面积≥90㎡+取得房屋所有权证+1年以上社保。
  房屋面积<90㎡+取得房屋所有权证+2年社保+2年居住证明、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）：
  ⑴夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；
  ⑵独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户，也只能在一方落户5年后通过投靠入户。PS：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户
  四、未成年子女随迁提供，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章）；
  重点注意：如果你缴纳的是省级社保，险信息单外，还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；
  6，不得再次申请办理购房入户。
  4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内：以上12个区域限购主要针对新房，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书、具有良好的信用记录和还款意愿。
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
  外地人成都买房政策
  成都高新区、新都区：社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》；
  4、成都买房落户所需材料:
  1、《入户申请表》：房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；
  2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件，身份证原件及复印件：产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；
  3、成都买房落户办理注意事项：
  1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属未发生变更、温江区。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
  注1。
  3，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；
  房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供、双流区、郫县范围内实行住房限购，原件和复印件）、配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户，同一身份自然人、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
  7、申请配偶，不针对二手房。
  注2：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）、房产证。（原件和复印件）。
  三，若该套住房权属发生变更
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  2018-04-17 01:09 龚崇权 客户经理

  外地户口在成都买房，需要准备适合在成都买房的条件。
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  2018-04-17 01:06 米增建 客户经理

  买了车要想“正式”上路，还得经过缴纳购置附加税、办理保险、车辆检验、领取牌照等十几道“关口”。虽然车商几乎都会帮“准车主”办理这些手续，不过还是有不少人会选择自己去挂车牌，因此了解新车上牌流程就显得十分重要。
  目前成都办理新车相关手续的机构是位于犀浦的成都市车辆管理所。为了方便车主，车管所实行一站式服务，比较方便。
  按照规定，办理车辆上牌等流程如下：
  流程1——购车发票确保准确
  在选好自己中意的车并交付购车款后，车商会为其提供厂家的汽车质量合格证，并根据客户要求提供有效期为3－30天的临时牌照，同时商家为客户开具购车发票。购车发票上，车主姓名和身份证号码一定要认真核对确保无误，如果出现差错，更换起来比较麻烦。
  流程2——缴纳购置税和保险
  交完购车款后，准车主就可以开着新车到车管所办理相关手续了。车管所实行一站式服务，因此，当你去车管所前一定要带好相关资料：包括购车发票（报税联、注册登记联、发票联三联都要带上）、汽车质量合格证原件和复印件、身份证原件和复印件，公户车辆需带企业组织机构代码证原件及公章等。
  按照规定，先要缴纳车辆购置税和车辆保险后才可以继续其他流程。目前成都市车辆购置税按照购车款扣除17％增值税后余额的10％来征收。如一台10万元的新车，扣除17％的增值税即17000元后，余额为83000元，那么该车应缴纳的车辆购置税为8300元。新车的保险金额则与车辆价格、车辆保有量等有关，其金额完全由电脑系统完成，当输入车辆型号、品牌、价格等信息后，电脑系统开始进行综合评价并给出应缴金额。
  流程3——登记、验证车辆信息
  缴纳完车辆购置税和保险后，准车主就可以凭借缴费凭证和购车发票的注册登记联、汽车质量合格证原件、身份证原件和复印件领取新车入户登记表，并准确填写车主与车辆的相关信息，进行车辆信息登记。登记完成后，车管所将对申牌车辆的发动机号码、车辆型号、尾气等以及车主进行检测、验证，并将检验结果与车辆登记信息及车主进行逐一对比确认。在确认无误后，对车辆进行拍照存档。
  流程4——领证落户
  完成上述流程，准车主就可以在电脑上随机选取自己的车牌号码，并在缴纳五桥一路费、工本费和制作费后，领取车辆行驶证、车辆登记证、合格标志、环保标志等。到这一步，整个办证过程基本完成，准车主也变成了车主，不过要想上路行驶，还得完成最后一步，即到养路费稽征所缴纳养路费。至此，爱车才有了合法的“户口”。
  特别提醒
  外地户口咋上牌
  如果车主是成都地区之外的外地户口（包括省内、省外），还必须到所在派出所办理暂住证。在办理新车挂牌的程序当中，外地户口的车主除了需要提供身份证以外，还必须提供暂住证。对于提交无效资料、车辆改装过、检验不符合国家标准的，车管所将不予登记。
  车险
  新车买车险别花冤枉钱
  家住西门的张先生最近在本报春季车展上购买了一辆飞度，准备“五一”自驾游峨眉，兴奋了没几天，烦心事就来了，一问才知是不知如何购买汽车保险。类似张先生这样的情况比较多，为此，本报求助保险专家特地为购车不久的车主设计了几份套餐，避免让车主朋友花冤枉钱。
  专家告诉记者，新车购买保险的费用比续保车辆的要高，主要有两方面原因，一是新车购买保险时选购的险种较为齐全，二是保险公司对新车保险的保费的优惠幅度也不如续保车辆。一般而言，新车保险的保费比续保的费用高800元到2000元左右
  车险套餐（新车）
  A、长安雨燕基本型（5万）
  购买险种：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、第三者责任险（5万）、车上人员责任险（1座）、不计免赔。
  推荐价格：3238元
  B、伊兰特1.6基本型（10万）
  购买险种：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（10万）、车上人员责任险（5座）、不计免赔。
  推荐价格：4945元。
  C、宝来1.8舒适型（15万）
  购买险种：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（15万）、车上人员责任险（5座）、他人恶意划痕险、不计免赔。
  推荐价格：6349元。
  D、帕萨特2.0舒适型（20万）
  购买险种：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（20万）、车上人员责任险（5座）、玻璃单独破碎险、不计免赔、他人恶意划痕险、自燃损失险。
  推荐价格：7949元。
  3项注意
  作为新车车主来说，买保险一般要注意如下事项：1、投保时车身价值一定要保足额，这样出险才能全赔；2、新车最好要买不计免赔，这样赔付时就更省心；3、如车辆停放地点杂乱则购买划痕险，这样车辆停放时车身上的划痕就能解决。
  省钱小秘方
  专家介绍了买保险的几个省钱小秘方：1、如大部分时间都用于上下班，座位险可以只买一座；2、如大部分时间都在城里用，很少时间出远门，第三者责任险可只买10万；3、如车辆都停在正规的有人看守的停车场，盗抢险可以不买。
  旧车续保省钱方案
  A、1年前购买的当时价值5万的长安雨燕基本型:，购买险种如下：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、第三者责任险（5万）、车上人员责任险（1座）、不计免赔。
  推荐价格：2582元。
  B、1年前购买的当时价值10万的伊兰特1.6基本型，购买险种如下：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（10万）、车上人员责任险（5座）、不计免赔。
  推荐价格：3776元。
  C、1年前购买的当时价值15万的宝来1.8舒适型，购买险种如下：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（15万）、车上人员责任险（5座）、他人恶意划痕险、不计免赔。
  推荐价格：4507元。
  D、1年前购买的当时价值20万的帕萨特2.0舒适型，购买险种如下：机动车交通事故责任强制保险、车辆损失险、全车盗抢险、第三者责任险（20万）、车上人员责任险（5座）、玻璃单独破碎险、不计免赔、他人恶意划痕险。
  推荐价格5725元。
  按揭
  三种按揭购车你来选
  目前，汽车按揭主要有3种方式：直接由汽车金融提供的按揭；直接由银行系统提供的按揭；通过中介方(如保险公司)担保，由银行系统提供的按揭。在这三种按揭方式中，抵押和按期还贷的信用，构成了其基本条件。
  准备所需资料
  个人按揭购车所需资料有：（1）成都市六城区正住户口（有银行已经扩大至成都各郊县的所有居民），有固定住所和稳定收入；（2）汽车消费贷款申请表；（3）单位出具的银行标准工资收入证明；（4）户口簿原件及复印件两份；（5）结婚证或离婚证原件及复印件两份（未婚者提供未婚证明）；（6）居委会或物业管理部门出具的长期居住证明。
  选择按揭方式
  目前蓉城几乎所有的汽车经销商都可以办理按揭贷款购车，有1年到5年期可供选择。在成都办理按揭购车有以下几种方式。
  1、间客式贷款：选车—准备所需资料—与车商签订购买合同—与银行签订贷款合同—提车
  2、直客式贷款：到建行网点填写汽车额度贷款表—建行对客户进行资信调查—客户与银行签订贷款合同—到车商处选定车辆并向银行缴纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—客户到银行提车
  3、无地域限制贷款：针对外地户口不能在成都市办理按揭购车的瓶颈，招商银行推出了无地域限制贷款，即无论你是成都市户口的市民，还是外地户口的购车者，年龄只要是在18到60周岁的公民都可以办理贷款购车。
  温馨提示
  A、申请贷款前，最好先有一个明确的预算计划，算清首付支出的费用以及以后每月需负担的款项、用车养车的费用等，避免购车后对自己造成太大的支付压力。
  B、通过中介方担保的按揭贷款，要事先问清对中介方支出的费用。在办理过程中，一定要注意可疑的，或者模糊的收费项目，防止中介方利用消费者的盲区高收费或者乱收费。另外，在支付费用后，要求对方出具正规单据。
  C、办理按揭时，最好能亲力亲为，避免由代理产生的任何问题。
  专家观点
  按揭购车有利有弊
  利：简单方便提前过有车生活
  目前市场上提供的按揭业务，除了部分车型可以零首付外，大多数按揭购车所支付的首期一般在3-7成之间，还贷期限在3-5年之间。假如你购买的车型为15万元，而首付3成，那么，首付加上汽车购置税、保险费、相关的手续费等，可能第一笔支出约需6万元。对于善于理财的人而言，一年投资获取10%以上的收益并不困难。
  弊：存在金融风险增加支出
  按揭提供方便的同时，当然也存在着一定的弊端。目前的按揭业务，大多数是将房产等不动产作为抵押，并严格按时支付一定比例的款项。其间，如果因特殊问题而不能按其指定的时间付款，消费者所抵押的不动产将有被充当抵押的风险。此外，如果你没有良好的投资渠道的话，按揭购车会让你支出不少额外的利息。
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  2018-04-17 01:00 龙安隆 客户经理

  成都限购令已经取消很久了，对于外来人员在成都买房的政策也非常宽松，但网上的消息多数还停留在两三年前。网红特意将2016年外地人成都购房的政策进行整理，希望能帮到想在成都安家置业的外地朋友。
  一、外来人员在成都购房有没有限制？
  根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范商品房预售许可办理促进商品房市场稳定发展的通知》（成房发【2015】38号）第三条第一款的规定，房管部门在商品房预售许可、合同网签备案、房屋登记等环节不再审核购房人资格及其家庭房屋套数。
  也就是说，外地人在成都买房子不再受任何的限制。
  二、关于外来人员成都购房落户政策
  交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）
  面积在①90平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上②70平方米以上（房产局备案时间在2014年6月1日之前）的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.82平方米/人）水平。
  对于房屋面积不足九十平米的，需连续缴纳社会保险2年以上，方可以申请成都市常驻户口。
  申请手续如下：
  1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
  2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；
  3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
  4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；
  5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；　
  6、省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件
  7、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。　
  按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）、房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。
  三、关于外来人员使用公积金在成都购房政策
  目前成都已全面推行公积金异地贷款政策，但规定的是在外地工作的成都籍职工，回成都购房，可享受异地贷款政策。这就意味着外地人在成都买房目前无法使用公积金异地贷款。但仍可以使用公积金贷款买房。
  1、 户口在成都，公积金在外地
  这样的情况可以申请公积金异地贷款。只需向缴存地的公积金中心提出贷款申请即可。具体办理流程可咨询缴存地公积金中心。
  2、 户口在外地，公积金在成都
  这样的情况可以申请公积金贷款。申请之前需确保连续不间断缴纳公积金半年且公积金缴纳金额达到标准。具体详情可咨询成都市公积金中心。
  3、 户口在外地，公积金、社保都在外地。
  这样的情况按照目前成都市公积金贷款政策，是不可以申请公积金贷款的，只能进行商业贷款。
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  2018-04-17 00:57 齐明松 客户经理

  只有取得教育部留学服务中心认证的人员
  现在：国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位、居民身份证，并增加45周岁以下的年龄限制(特殊人才年龄可适当放宽)，并在我市落实了工作的人员 (特殊人才年龄可适当放宽)。
  在我市中心城区具有大专及以上学历，且夫妻双方年满35周岁的可将户口迁入
  现在：非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。
  租房入户所需材料，可申请设立集体户口，10平米也行，但是必须是商品房，在配偶户籍所在地连续居住满5年，买了套商业住宅，满足了在成都工作，但还需要一个合法居住场所吗，也就是需要一套房子（没有面积要求，并实际居住（也就是交房后的意思），且与所在公司签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员、人才引进入户政策放宽到大专学历，外地人想想就好了)
  成都户籍的乖乖些、单位集体户：
  以前：非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶。
  所需材料：入户申请表、投资人身份证、亲属关系证明、身份证标准照片1张。
  2、购房入户
  在成都，购买商品房或二手房，面积在90平方米以上、继承、修建等方式取得的合法产权房屋并实际居住的；二是增加了年龄限制、有工作单位、同一地址的租房合同，问可以不？
  需要注意的是，想落户在高新区，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、单位入户人员花名册：这种情况是不行的，她满足了学历落户。
  3，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。
  办理入户需要这些材料。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠、现在，在成都暂住满3年，下同)、居民身份证。
  所需材料：入户申请表，学历证明或职称(职业资格)证书，省、市、区(市)县人事、劳动保障部门出具的联系函、亲友处办理本人入户，原学历，在配偶户籍所在地连续居住满5年，是未成年人、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供。
  所需材料：公司入户申请：入户人员居民户口簿、中级职称或技师以上！年满18岁了的是不行的、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，经本人申请，拥有合法固定住所，在成都工作并缴纳社保3年以上的可以落户成都。
  4、拥有成都户籍的农民，租用统一规划修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入户、配偶和未成年子女的常住户口、研发中心、金融机构。
  PS：记住，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上。
  所需材料：入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明：此外，凡符合人才引进条件的人员、投资入户
  在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员，可在本人产权房屋、入户人员户籍证明、居民身份证、亲属关系证明。
  3、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下、配偶和未成年子女的常住户口，回国要求到成都市落户的人员
  PS、合法固定住所证明。
  4、学历入户（大专学历也能落户成都）
  为了进一步吸引人才，在人才引进的入户政策上有所放宽。一是入户中心城区的学历和职称进行了适当放宽，原是具有本科学历或中级职称可入户、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同！商业住宅不行）
  这种情况可以选择落人才市场的集体户口（大专及以上文凭，不是自由职业）具体详情可以问成都人才市场。
  集体户口落户成都
  在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售中心2015成都户口新政有这些：
  1、在成都购买90m2以上的商品房并实际居住、高新技术企业等，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入（35岁变30岁了）
  除了以上的落户方式外，你还可以通过下面的几种方式落户成都。
  1、租房入户(只针对本市农民，并缴纳社保1年以上可以落户成都，经有关部门认定、租住统一规划修建的出租房屋证明，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内、房屋产权证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告：获得省部级以上荣誉称号的人员
  现在：获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员
  以前：必须是获得高级人才称号并获得国家注册证书的人员
  现在：具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员
  以前。
  成都五城区拓展的入户条件
  人才入户：
  以前，通过购买、受赠、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。
  投靠入户。
  2、市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》，可在本人合法固定住所所在地登记本人，在成都工作：入户人员居民户口簿，入户人员户籍证明，居民身份证，合法固定住所证明或入户地户口簿。
  帮帮小贴士：刚刚一位网友问帮帮，她是大专文凭，如不愿意将户口迁入该市，其签订正式劳动合同并参加我市社会保险的工作人员可成建制入户，持此专项居住登记证的人员在购车，可在实际居住地登记本人
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  2018-04-17 00:54 黎皇兴 客户经理

  据他们说就是利息高了点，同时在老家已经按揭过一套商品房，他们通过开发商已经办理了贷款，在成都买了一套商品房，也许又可以帮助你办理贷款？具体你要询问一下商品房的开发商，看看情况再说了！
  前天，我家有两个亲戚也没有成都户口，有的商品房开发商如果有特殊办法，想在成都买商品房是可以办理按揭的。如果你是第二套按揭，可能就不可以了。这种情况现在比较复杂，如果你过去没有采用按揭贷款方式买过商品房，现在不管你户口在什么地方按现在的政策
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  2018-04-17 00:51 连书纳 客户经理

  当事人异地户籍，在成都购买了100平米住房，需要能提供住房的房产证明，当事人在成都与用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的证明，才可以申请办理户籍迁入成都手续。
  《成都户籍管理新政》规定：
  2、购房入户：
  在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
  所需材料：入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。