其他回答(共6条)

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  2018-04-17 00:45 齐智富 客户经理

  二手房过户费用如下，公积金贷款我不知道你要贷款多少以及多少年，所以回答不了，建议你在百度上搜索一个房贷计算器自己算一下
  不满2年需要交纳营业税和个税~
  要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担~
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳。
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  2018-04-17 00:42 黄真敏 客户经理

  在同时满足其他可贷额度条件的情况下.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）
  4、借款人配偶方在省级机关分中心、华东石油管理部。配偶方为军官的，最高可贷额度为30万元、铁路分中心，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度；夫妻双方均缴存公积金的职工：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0，最高可贷额度为60万元，在出具军官证后。
  3二手房公积金贷款额度的计算方式：
  1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
  2、一方缴存公积金的职工：可贷公式为。配偶方为军官的，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额
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  2018-04-17 00:39 齐智富 客户经理

  具体怎么算忘了！不过你可以请教中介他们一般都知道。第二种算法比第一种算的多两种算法，一种是公积金余额的15倍，也就是30万，另一种是根据你工资的系数，计算你可以贷多少
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  2018-04-17 00:36 赵颖轶 客户经理

  一般来说：二手房公积金贷款和商业贷款可以不一致的，公积金一手房可以贷到30年。二手房新的小区可以贷到20年。不过一般是15年贷足是30万。商业贷款最长可贷30年，也可以自由选择年限。
  具体每个地方也不太一样，建议你问问公积金，以他们的为准。
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  2018-04-17 00:33 车少飞 客户经理

  楼主您好！二手房公积金贷款将从9月份开始最高可以贷款到60万，您最好是等政策正式执行的时候再开始申请贷款；您的公积金每月具体缴存了多少？才能知道您具体能贷款多少钱，首付最少3成，最少20万左右，贷款到30年。
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  2018-04-17 00:27 齐晓娥 客户经理

  公积金是支持的，只要你公积金现在没有供其他房贷（公积金只能供一套房贷，需要还清过后，才能继续使用公积金贷款），都是可以使用公积金的。
  具体可以到当地公积金管理中心咨询，你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。