其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:46 齐明杰 客户经理

  可以办理你的第一套住房抵押贷款。
  拿到钱去购买第二套住房，
  需要第一套住房贷款还清，无抵押，手里有第一套房的房产证，契税证，以及土地证，你和配偶两人一起到本地商业银行，咨询办理抵押贷款手续。
  但是抵押贷款，利率高，最长抵押时间以前是10年，现在可以15年。
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  2018-04-17 00:43 赵骥万 客户经理

  是第二套房，但不算第二次贷款购房，因为你的第一套房子是没有贷款买的，银行是不会有你们贷款购房的记录的！！ 就算你再有N套房子，只要你不是贷款买的，都不算你有一套房贷。我经历过这样的事，所以清相信我！
  所以你现在购房贷款仍享受一套房贷的待遇！放心去买吧！
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  2018-04-17 00:40 边占武 客户经理

  表述的不是很清楚，但我理解是你现在有一套再贷款的房子，想贷款再买一套。不知道是把第一套房子还清后，再拿第一套房子做抵押贷款，还是直接办理第二套房的按揭贷款合适，贷出来的钱一次性购买第二套住宅合适。这个问题主要还是要看你得资金情况，和两套房产的价值差异
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  2018-04-17 00:37 车庆云 客户经理

  这风险大了，他不还银行收你房子，还有就是贷款肯定要以你的名义，这样二套当然有影响
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  2018-04-17 00:34 边占武 客户经理

  办房产证没什么难处， 只是买第二套房首付比例和贷款利率比第一套提高了。
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  2018-04-17 00:31 黄真强 客户经理

  办理房产证没问题，二套房子，如果是贷款涉及到贷款利率上浮和首付提高到50%
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  2018-04-17 00:25 赵风萍 客户经理

  用第一套房子贷款叫抵押贷款，与房屋按揭贷款性质不同，对购房本身没有影响，但是都是在你个人名下。如果上述贷款已经还清，对你现在贷款没有任何影响，但如果没有还清就最好不要在同一银行去贷款，否则银行很容易查到你有未还清的贷款，银行会考虑你的偿还能力而拒绝再次发放新的贷款（因为第一笔贷款在你的名下）。如果你在其它银行做新贷款则一般不会发生上述问题，你的新贷款也不违规，一般会审核通过。