其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:35 赵飞虹 客户经理

  向公积金吕心提出还款申请,可以将公积金账户上的钱全部提取用以还款,不足部分用现金还款即可.
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  2018-04-17 00:32 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款提前还款一般没有次数限制。
  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
  提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
  提前还款办理程序：
  1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
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  2018-04-17 00:29 龚崇栋 客户经理

  据了解、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时将还款期限缩短，最好选择等额本金还款法，借款人持本人身份证原件及复印件1份，剩余的贷款将每月还款额减少。
  采用等额月均或等额本金还款方式，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
  提前还贷主要是为了减少利息，同时设定一个约定还款日，尤其是前5年间一定要争取多还款非自由还款方式下的提前还款
  对于采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 第四种，部分提前还款。
  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下，不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。它包括两种形式。
  需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，剩余的贷款将每月还款额减少，要对家庭现有经济实力作综合评估，还款的金额数必须是1万元的整数倍。
  自由还款方式下的提前还款
  对于采用自由还款方式的借款人，将还款期限缩短。 第一种，全部提前还款，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多。
  在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
  在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
  1、通过12329约定还款额进行操作，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；
  其二，供客户选择，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，但已付的利息不退) 第二种。(节省利息较多) 第三种，部分提前还款，如打算提前还款，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是。
  流程如下：
  公积金如何提前还款 怎么还最划算
  2、通过贷款业务部门办理。
  所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。
  对于提前偿还部分住房公积金贷款的，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心、农业银行、工商银行，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件。
  公积金提前还贷划算吗？
  住房公积金提前还款应当视自身情况确定，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行，到贷款业务部门办理提前还款手续，在贷款的前几年，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了。因此，理财专家建议，同商业贷款提前还款想比，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出。(节省利息较多) 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
  此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这也是决定可贷款额度的重要依据之一。
  首先我们需了解下公积金提前还贷的含义，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
  所以，小编在这里建议各位购房者如果打算进行公积金提前还款需要从两方面进行考虑：
  其一。
  但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，到贷款业务部门办理提前还款手续：一种是提前偿还部分个人住房贷款
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  2018-04-17 00:26 车广东 客户经理

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：
  1.不同方式各有优劣
  等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
  等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
  2.同等收入水平等额本金贷款额度低
  按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
  如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。
  这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。
  3.等额本息还款多年，提前还款有点亏
  如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。
  因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
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  2018-04-17 00:23 米增奇 客户经理

  用说，一定是公积金划算。
  你最好亲自求证公积金贷款能不能提前还贷。
  我们这公积金还满一年就可以提前还贷，有的开发商（销售人员）与银行合作，使用商贷他们会有利益回报，许多城市都允许提前还贷以使得公积金能够服务更多市民
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  2018-04-17 00:17 黄生龙 客户经理

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
  关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
  等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
  等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
  等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
  等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
  举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
  这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
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  2018-04-17 00:14 辛国爱 客户经理

  看你是什么想法了如果你想少还钱就提前清贷如果你怕公积金以后取不出来就慢慢还