我有一套住房出售，现买方想用我的房产证去贷...
我有一套住房出售，现买方想用我的房产证去贷款，怎样做才能保证我的利益不受损害？
龙层花
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2018-04-17 00:09
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2018-04-17 00:18最佳答案
这本身就已经损害了你的权益了！他买你房子，用你的房产证去抵押，到期如果还不上贷款，房子让银行收去了，到时你怎么办？岂不是蛋打鸡飞呀。
其他回答(共3条)
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2018-04-17 00:21 车广伟 客户经理
果你的买卖合同签过了，是可以的。
你的房款基本上是要等到以买家的房产证出来后，都是用房产证登记抵押。
你不用担心，去贷款是买家以他自己的名义贷的，和你是没有关系的。
因为二手房交易当中，才能到位的 -
2018-04-17 00:15 车广侠 客户经理
然后再由他来贷款还你。
但是由于能不能贷款，及贷款何时办理下来等情况你的协议在他将来不还贷的情况下对银行无效，银行可以找你追索。
你需要将房产证与买房者进行变更手续后，让你存在风险。
你需要在卖房合同中明确约定房产证及土地使用证变更手续履行后几日内由买房者办理银行贷款，再在办理贷款成功后几日内将所得贷款支付给你作为购房款。
切记，在变更前不能用你的房产证进行贷款，否则如果他不履行还贷义务 -
2018-04-17 00:12 米国超 客户经理
他买了之后房产证是他的名字再去贷款,不可能用是你的名字的房产证去贷款...
或你于他签定好买卖合同,他用按揭贷款的方式买你的房子....
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