其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:31 黄盛沛 客户经理

  可以咨询你所按揭贷款的银行！理论上 最多五年后都是可以一次付清的 不需要再付利息 但是不建议一次付清 有那资金可以做其他投资
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  2018-04-17 00:28 赵飞船 客户经理

  前者贷款方式是，前面还的是利息，后面才还本金，如果一年后还清，他会计算你20万一年多少钱利息，你还了多少，扣除后，还剩下的，利息可能是6000多吧，还得还18万多，19万吧，相对来说，还是后者合适
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  2018-04-17 00:22 粱俊芳 客户经理

  贷款30万，30年还，每月照常还本金利息，5年后想一次性付清，得多少？
  请看数据:
  原月还款额： 1906.08元
  原最后还款期：2043年3月
  已还款总额： 114364.77 元
  已还利息额： 95358.69 元
  该月一次还款额：282527.68 元
  下月起月还款额： 0 元
  节省利息支出： 289296.19 元
  新的最后还款期： 2018年4月
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  2018-04-17 00:19 米培燕 客户经理

  贷款总额210000假定年利率4.90%贷款年限15 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1649.75元、总还款金额是： 296955元、共应还利息： 86955元。　 首月还利息是：857.5　、首月还本金是：792.25；第2个月还利息是：854.27　、第2个月还本金是：795.48
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  两年后一次性付清
  已还月数是24个月；共还利息19659.89、共还本金19934.11 应还剩余本金190065.89最后一期利息776.1　（未考虑中途利率调整因素）
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  2018-04-17 00:16 黄相森 客户经理

  提前还贷须提前通知银行
  目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。
  提前部分还款要还整万数
  目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款
  人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。
  另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将
  剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
  提前还贷是不计算利息的
  如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或
  者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
  如何办理一次性全部提前还贷
  提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。
  1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。
  2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，工程欠款利息的计算。房价欠款数由新买主支付。
  3.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。
  提前部分还贷能减多少利息
  买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。
  提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。
  提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，看看追讨欠款诉状怎样写。提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。具体保险费退还多少，需按照其具体的退款公式计算。
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  2018-04-17 00:13 黄盛波 客户经理

  你还的4年里 利息和本金都有 一次性付清 是你原贷款总额 减掉四年已还的本金 剩余的钱
  你的已还款的总额是 118565.52 元 利息是81974.9 元 你自己算下你还了多少本金 其实没多少 你要是提前一次性还完要交295010.91 元 钱 如果你不太明白 可以搜下 房贷计算器 和 提前还贷计算器 自己操作下 就很明白了
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  2018-04-17 00:10 龚峰景 客户经理

  现在每个银行的政策是：从贷款之日起半年后就可以提前一次性付清，如未满半年需付违约金，满半年后就不用了。
  
  至于利息：如你贷款20年 在贷款之日起3年就把钱全部还完，只算前面3年内的利息，后17年自然不用算利息，20年现在利率大概是3.46（下浮30百分之）前期自然是利息多本金少（所还月供） 回答完毕，银行一般不会整人的。