其他回答(共7条)

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  2018-04-16 20:27 樊振清 客户经理

  建设银行二手房贷款审批需要两周左右的时间，审批到放款，约一个月左右的时间。
  购买二手单位集资房需要注意的事项：
  一、产权清晰
  产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
  二手房
  产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；
  二、产权的完整性
  确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；
  三、房屋质量
  观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题；
  四、居住空间
  观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；
  五、装修配置
  看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等；
  六、物业管理
  了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等；
  七、房屋历史
  了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等；
  八、邻里情况
  邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况；
  九、房屋价值
  通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价；
  十、贷款条件
  二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定；
  十一、产权的交接
  需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
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  2018-04-16 20:24 齐晓怡 客户经理

  你好，因为银行政策有时候变化非常快，贷款是否容易要看该银行在当地的剩余贷款额度，你想问的贷款流程是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款？两种流程也不一样，每种方式在各个银行的房款速度也不一样。你还不如去找一下二手房中介花点钱什么都帮你办了，还能规避很多潜在风险。
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  2018-04-16 20:21 车广义 客户经理

  平安银行有二手房贷款业务
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  2018-04-16 20:15 赵风茹 客户经理

  一、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二、二手房按揭流程： 1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》
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  2018-04-16 20:12 黄益江 客户经理

  购买一手房和二手房有哪些区别
  法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等
  1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房
  2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）
  3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）
  3.一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）
  4.一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）
  5.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了
  6.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
  7.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵 上天才是真的， 而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房
  8.暂时这么多，有问题可以到俺空间里看看
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  2018-04-16 20:09 齐晓威 客户经理

  上海二手房公积金贷款的条件主要有：具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常驻户口或居住证；在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金；至少首付房款的三成；具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
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  2018-04-16 20:06 齐晓娣 客户经理

  不知道LZ现在的具体情况是怎么样的？
  是否有稳定的工作或者其他收入来源？
  贷款流程是比较麻烦的，涉及到房屋过户问题！
  至于首付就要看你是第几套房了！首套房首付是3成，第二套首付5成。
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