其他回答(共7条)

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  2018-04-16 20:27 龚家贱 客户经理

  夫妻一方缴纳住房公积金，另一方无业，可以用交公积金的一方办理住房公积金贷款。目前，单笔贷款最高额度为40万元。
  具体贷款额度及年限的确定：
  1）计算借款申请人及其共同申请人的月收入。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例；
  2）计算最高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  3）具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
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  2018-04-16 20:24 齐明松 客户经理

  公积金贷款额度确定需要公积金缴月缴存额，月收入是否结婚，贷款年限等条件确定，公积金会管理中心会根据贷款人提供的资料确定贷款额度。
  具体贷款额度的确定方法：
  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
  
  ※ 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
  贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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  2018-04-16 20:21 齐晓娟 客户经理

  不能，每个家庭公积金贷款只能办理一套，如果需要再次贷款，应当结清原来的贷款，再办理。
  希望能够帮到您！
  回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
  敬请关注！
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  2018-04-16 20:18 辛培军 客户经理

  公积金贷款金额及贷款年限如下：
  公积金的贷款金额是根据公积金缴存总金额计算的，一般是缴存总金额的30倍不超过50万，不过这个是根据每个地方的公积金中心的政策来看的。
  贷款的年限是根据贷款人的年龄和房龄计算的，如办理购买新房贷款，那么最长可以贷款30年，男性最高可以到65岁，女性60岁。
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  2018-04-16 20:12 齐晓怡 客户经理

  首套房购买的话，贷款100万元，贷款年限为30年，基本上商业贷款能够适用基准利率下浮15%，也就是年利率4.165%，这样的每月还款额度为4869元，如果是公积金贷款的话，那么适用利率3.25%，每月的还款额度为4352元～
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  2018-04-16 20:09 赵马元 客户经理

  您好，
  您目前的额状况可以贷款，
  至于贷款年限，大多城市公积金贷款的最大年龄为65岁，您可以自己算一下您的贷款年限。
  贷款的额度每个地区不同，建议您咨询一下当地的公积金管理中心。
  
  希望能够帮助您。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-16 20:06 齐旺梅 客户经理

  你可以直接取出公积金啊，还按揭贷款；可以要求缩短年限，重新核算应还款金额。