男方欠女方房子补偿款未还,能用房子抵押贷款吗
男方欠女方房子补偿款未还,能用房子抵押贷款吗
龚巧丽
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2018-04-16 19:15
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2018-04-16 19:21最佳答案
是的，不能抵押的，因为属于女方个人房产，男方无权抵押的。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
其他回答(共7条)
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2018-04-16 19:39 赵顺贵 客户经理
你要看房子的拥有权有没有你的名字，如果有的话，当初拿着房子贷款也是经过你同意的，所以你就有责任义务去还，反之，如果房子没有你的拥有权名字，那就不关你的事 -
2018-04-16 19:36 赵风莉 客户经理
目前无钱还清贷款。就有双方保管好离异协议，等以后住房贷款还清之后，由双方一起持有各自身份证，离婚证。再由双方一起凭身份证，户口本，离婚证，离异协议和以上住房三证，一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给女方，土地证之后，女方可以凭离异协议依法起诉男方维权想办理此类住房过户，有两个方法：
方法一：由女方筹资还清贷款，办理完毕该住房房产证，户口本，契税证，离异协议和住房三证。
方法二，一起到房管部门办理离异住房析产过户给女方。如果男方拒绝 -
2018-04-16 19:33 齐景国 客户经理
归谁，写入离异协议你自己都说，房子归女方，这个一定是你们离异时候有协议约定，上法院起诉男方，最好做个公证，注意保管，女方和男方一起到房管，办理析产那过户，重办女方一人名义房产证，
如果男方拒绝，
需要把住房分割细则，
等贷款还清之后，双方签字按手印，女方可以凭离异协议 -
2018-04-16 19:30 龙川凤 客户经理
如果离婚后婚前房子的共同财产，欠的钱就跟银行贷款一样，男方首付。
如果女方又想得房，又不想还钱。 除非是你老公出轨在先然后你老公提出离婚的情况下，女放经济条件有限 还不起借款，那么可以主动放弃房产权，由男方去承担责任，法院会将房子以损失判决给你，女方还贷款，或者反之。
由双方共同承担的一个责任 -
2018-04-16 19:27 龚小英 客户经理
如果贷款抵押在离婚分家析产之前，抵押当然是有效的，人家有权利拍卖你的房产偿债。 -
2018-04-16 19:24 米国超 客户经理
女方也要共同承担。
至于女方无力承担就是另外一回事了如果男方的抵押贷款的行为你是知道的，且贷款所得也是用于家庭生活的，就属于共同债务。可以双方协商解决，协商不成的由法院判决 -
2018-04-16 19:18 桑风月 客户经理
男方负责清还贷款啊
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