其他回答(共7条)

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  2018-04-16 18:14 黄真敏 客户经理

  银行商贷目前执行认贷不认房政策，你在有一套房贷款未结清的情况下，可疑使用商贷再买房，首付4成起。公积金贷款是认房又认贷，就算你将公积金贷款结清，仍然不能使用公积金贷款购买三套房
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  2018-04-16 18:11 梅金莉 客户经理

  可以用来还二套房贷吧，自己的钱买房怎么可能有问题？不过好像二套房不能公积金贷款了，只能找普通商业银行贷款
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  2018-04-16 18:08 齐显影 客户经理

  
  8、借款人和购房合同中的购房人必须一致;
  7二套房“认房又认贷”，全国都一样。
  根据二套房政策;
  5，对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息;
  6，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.25%。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10，那么再贷款时一律按照首付50%、具有稳定的经济收入：
  1，再贷款时还是会被认定为第二套房;
  2，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺.75%，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  3、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上.1倍来执行、能提供购买自住住房的有效合同或协议，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、借款人具有完全民事行为能力，如果是被认定为第二套房的购房者、利率上浮1。
  现行公积金贷款基准利率是五年以上公积金贷款年利率3;
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  2018-04-16 18:05 赵骏凯 客户经理

  所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，在购房则属于二套房，因你第一套房已经在提取若你第一套房没有还清贷款.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，若使用公积金贷款，则不能在当年提取
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  2018-04-16 17:59 樊扬诗 客户经理

  【成都住房公积金贷款首付款比例规定】
  （一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
  （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
  （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
  公积金和商贷的二套房认定有区别：
  目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
  公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。
  商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。
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  2018-04-16 17:56 龚峻梅 客户经理

  不能贷，因为你的商贷占用了你的还款能力。
  如果要改善房型，必须把商贷还清。
  这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
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  2018-04-16 17:53 章要在 客户经理

  再贷款买房、婚前一方曾贷款购房、贷款买过一套房；
  6，结清出售后再贷款购房；
  5、首次购房使用商业贷款、全款买过一套房，再贷款购房、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，以未成年子女名义再购房、父母名下有住房，再买房算二套。
  银行认定为二套房的七种情况
  1，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产；
  7；
  2！！，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
  3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套，算二套，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的、未成年时名下有房产。
  二套房判断标准
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产。
  望采纳。
  二套房是可以用公积金贷款的；
  4，不过需要满足以下条件：
  1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
  2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
  3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
  4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
  5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
  4，再次购房使用公积金贷款，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起是二套房。会评估还款能力，成年后再贷款购房；
  3、个人名下有全款购买的住房。
  2、个人名下有贷款购买住房