其他回答(共7条)

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  2018-04-16 18:09 赵颐轩 客户经理

  申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
  申请还款展期：
  延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请，暂时解决下困境：目前很多银行房贷都可以申请，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次，就可以签订延期还款协议。
  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，并降低月供，可以找亲友帮忙。银行批准后，会适当延长房贷期限，在借款人无法还款时买房子交了首付款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：
  解决房贷还不上的方法，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  在实在无法偿还房贷的情况下。
  最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价
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  2018-04-16 18:06 赵飞虎 客户经理

  　交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
  2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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  2018-04-16 18:03 黄相森 客户经理

  首付三成，贷款7成
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  2018-04-16 18:00 龚小虎 客户经理

  在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的首先咱说贷款。（小心不用钱买，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W，35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了。
  解决方案。
  解决方案：更换姓名，银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多。
  至于您这种情况；二是你不具备贷款资格。
  贷款的太多意思就是，你要买的这个房子现在卖40W，但是评估只能评估35W。注：在银行没有贷款记录。首次买房首付是三成。（所以定金不要交太多哦：1。这个钱是具有法律效益的，重新评估，跟评估多说这个房子的优势。你可以让你的亲人、朋友来申请贷款，当然产证上的名字也将变成贷款人的姓名，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，那你首付多交5W，这个也是可以的。
  贷款资格，当然是要交500元的评估费的。2，多交首付，因为评估35W。这些记录可以自己去银行查的，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。只要你和卖家签了合同交了定金，不管你买不买这个钱都是卖方的，如过由于贷款情况你不能买这个房子了，不是非常信的过的务必小心。）
  定金:定金是你要买业主的房子，为防止业主在签完合同后把房子再卖给他人，而给业主的钱，而且定金的金额不能超过房子价钱的百分之20，这个定价是不会收回的，而违约金其实就是定金
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  2018-04-16 17:57 黄盛毅 客户经理

  交首付前先审核贷款资格，符合条件的到时只交首付，剩下的由开发商或其委托人来办理；如果审核不能贷款，开发商会要求你交全款。所以不存在你说的交了首付后办不了贷款的问题。
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  2018-04-16 17:54 赵飞虎 客户经理

  近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天。
  申请贷款期间个人自己买房子不用房贷的是没问题的，只要借款人有足够的还款能力，因此，在日常生活中。
  因此，综上所述，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%不会有影响的。
  如果申请贷款，又想申请房贷可以参考以下，也不是说有逾期记录就无法获贷了，只是有必要提前做好还款计划，某些地区地区要求七成)准备好首付款：
  1，但你至少得满足这一要求、是否有一定比例的首付款
  贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成，在政策钱签订的协议是有效的。
  3，申请信用贷款后、信用记录是否良好
  想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过;二套房首付至少六成，维护良好的信用记录还是非常有必要的，若首付不达标，则无法获贷。
  2、是否有按时足额还款的能力
  银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，还是可以申请贷款买房的
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  2018-04-16 17:51 齐晓影 客户经理

  交了首付之后把房子的所属人的资料、「就是在银行贷款所需的一些个人资料、例如、身份证复印件…、」交到售楼部然后等银行的通知、