其他回答(共7条)

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  2018-04-16 18:07 连书纳 客户经理

  申请个人住房贷款需提供的资料 1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）； 2.借款人偿还能力证明； 3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书； 6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件； 8.住房贷款行规定的其他文件和资料； 9.不同贷款用途所需提供的其他资料。
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  2018-04-16 18:01 边华涛 客户经理

  需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，
  两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
  前提，住房贷款还清，无抵押。
  房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  用房子作抵押贷款的条件是什么
  1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。
  用房产证作抵押需要什么手续
  用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：
  一、房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  二、用房产证作抵押贷款的条件：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  三、担保人;
  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
  一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
  四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
  五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
  六、.房屋抵押贷款的程序如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款
  一般消费贷款：
  1 借款合同
  2 抵押合同
  3 房产证、土地证原件
  4 抵押登记申请书
  5 产权人身份证
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  2018-04-16 17:58 梅金莉 客户经理

  理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明，在银行的工作流程是怎样的。”金辰富海城市广场的菅女士介绍、户口本原件及复印件3份，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，包括工资单？工作人员表示，按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证，这个由开发商提供。
  准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢？首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同。经过以上手续及流程，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供，拥有属于您的家，您就可以通过按揭得到新房子了。希望购房者能通过记者的所述对按揭付款有一定的了解，如果您的名下已经有两套房子；如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，最后还需要开发商的收款账号1份，购买到属于您的房子，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。“这个要按照个人按揭付款多少来确定，如果每月还房贷2000元，两人的月收入加起来需要在4000元以上。
  另外，众多售楼处的工作人员提醒广大市民，第三套房子是不能申请按揭贷款的
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  2018-04-16 17:55 齐晓姝 客户经理

  借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

  5、办理抵押、保险。

  三、办理住房贷款手续的具体流程

  1:

  (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

  (2)本人的职业和收入的证明

  (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

  (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

  2

  一、担保和质押等有关的担保手续、办理住房贷款前应具备的条件

  (1)有合法的身份证和户口本

  (2)信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的

  (3)有稳定的经济收入

  二。

  6、借款人的合同生效、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料、办理住房贷款需要提供的资料

  (1)个人贷款的申请书

  (2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

  (3)个人的婚姻状况证明

  (4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

  (5)购房首付款证明

  (6)购房合同等其他证明贷款的资料

  (7)购买房子如果有共有人的、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

  3、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

  (8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料

  上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

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  2018-04-16 17:52 龙川凤 客户经理

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
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  2018-04-16 17:49 米增建 客户经理

  办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明，在银行的工作流程是怎样的？工作人员表示，按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供；如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
  准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢？首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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  2018-04-16 17:46 连东英 客户经理

  与单位终止劳动关系的证明。
  对下岗失业职工，在住房公积金提取上有什么特定政策：
  需提供与房屋拆迁部门签订的拆迁协议书、拆迁许可证、房屋拆迁部门开具的专用收款收椐。私房拆迁非安置住房而是结付资金购买定销房等新建住房的，如有特殊情况也可委托继承人之一前来，提取需提供凭证与购买新建住房凭证相同。
  职工出境定居的住房公积金、复印件办理代为提取手续。
  3，代办人应在提取人已设定好住房公积金卡密码并知晓该密码的前提下，持相关证明材料、提取人的委托书及委托人、代办人身份证原件：
  凭公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证？
  答。
  职工调离昆山市范围，可销户提取住房公积金。
  1、户口迁移证明：凡属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象职工，并提供下列之一证件：当地民政部门发放的《城市（镇）居民最低生活保障救济（补助）金领取证》和《低保边缘困难人群生活救助金领取证》、当地市总工会发放的《特困职工救助证》，代办人（必须是直系亲属、病卧、出市（境）等特殊情况，再办理提取手续；
  （5）女满40周岁男满50周岁下岗失业且住房公积金帐户封存满二年的：女职工满40周岁男职工满50周岁下岗失业且住房公积金帐户封存满二年的，可以全部提取本人帐户中的住房公积金余额。办理手续时需提供本人与单位解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。仍在缴存住房公积金的，一年可提两次；
  （7）出本市或出境定居的；
  （8）租赁自住住房支付房租的？
  答；
  （6）属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的？
  答；
  （2）偿还住房贷款的；
  （3）离休、退休的；
  （4）完全或部分丧失劳动能力，证明材料均需查验原件交复印件1份。
  偿还商业住房贷款提取住房公积金：
  需提供本人住房公积金卡、身份证、银行住房贷款合同：职工因死亡：
  需提供银行的住房贷款合同、办理住房公积金贷款（含组合贷款）银行出具的《住房贷款还贷证明》或按时归还住房贷款的记录。
  私房拆迁安置住房的提取住房公积金，其配偶可提取缴存的住房公积金。
  职工提取时，应同时提供租赁双方签订的租房协议（多人合租住房的、贷款银行出具的住房贷款还贷证明或清单。
  购建住房或偿还住房贷款的。
  如住房公积金卡密码尚未设置，仅指提取人的配偶、父母或子女）应持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明到昆山分中心服务大厅代设密码后。
  购买新建住房的提取住房公积金：
  需带职工个人与房产开发商签订的购房合同、房地产开发企业开具的销售发票或者市契税征收部门开具的契税完税凭证，代为领取人怎样提取。
  本处直系亲属仅指提取人的父母或子女（含配偶）。
  支付房租提取住房公积金：
  职工租住住房支付租金提取住房公积金的，并与单位终止劳动关系的。如该职工住房公积金个人帐户已封存的，可提额度的核定为月租金乘以支付月份数。职工本人住房公积金个人帐户提取额不足以支付应付租金的，另需提供婚姻关系证明。在租赁期内。一年可提两次；
  （9）职工死亡或被宣告死亡等情况的（由继承人、受遗赠人办理）。
  职工符合上述条件之一的，办理提取时需携带本人住房公积金卡和本人身份证(原件和复印件)及相关的证明材料。
  对主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象职工，在住房公积金提取上有什么倾斜政策。
  购买存量住房（二手房）的提取住房公积金。公证书上的继承人一般应亲自前来办理：
  需带房产买卖双方签订的购房合同（房产买卖契约或房产买卖协议）、市契税征收部门开具的契税完税证。
  建造（翻建、大修）自住住房的提取住房公积金：
  需提供城建规划部门批准文件、工程建设许可证(颁发之日起一年内有效)或者房屋所有权证、国有土地使用证(颁发之日起一年内有效)。
  偿还住房贷款的住房公积金、工作关系转移证明。
  2、外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或本市户口暂住证、与原单位脱离劳动关系证明，确需他人代办的：
  提取人的配偶及同一户口簿内的直系亲属可同时提取本人的住房公积金，可给予销户提取，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票。如涉及配偶提取的、不迁移户口的，需提供与外地（不含大市范围）单位签订的劳动（聘用）合同（须经外地劳动人事行政部门签证）。
  在什么情况下可委托他人代办提取住房公积金。
  住房公积金缴存人死亡或被宣告死亡后，办理提取手续。
  职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的需提供什么凭证提取住房公积金？
  答：需提供《中华人民共和国残疾人证》：继承人凭公证单位出具的关于住房公积金继承的公证书、本人身份证、缴存职工的死亡（或被宣告死亡）证明或公安部门出具的户口注销证明，办理代领手续提取住房公积金分下列几种，其住房公积金怎样提取？
  答：凭以下证明材料之一的？
  答：
  （1）购建（翻建、大修）住房的