其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:12 龙层花 客户经理

  未生育的新婚夫妇，养老人群等等、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。从这个角度来说、投资风险小
  一方面，由于小户型总价低。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸，相对于投资股票，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大，首付在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。
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  4，投资小户型房屋，其投资门槛相对不高。在房价日益飙升的今天，小户型低总价，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业、低首付，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便，改善居住环境。因此、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
  2、过渡性强
  对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的，所以说它的过渡性是非常强的。可租可售可自住、适用人群比较广泛
  小户型房其实并不是年轻人的专利。通过选择地段和装修标准，风险是比较小的它们其实各有各的优势的，要区分情况。
  小户型房的的优势
  1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。
  无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买
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  2018-04-16 15:09 赵馥洁 客户经理

  网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下，贷款期限，还款方式。若上述信息都确认到，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】首付比例最低40%，贷款年利率:
  【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%，可以通过我行贷款计算器尝试计算若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料
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  2018-04-16 15:06 赵骥万 客户经理

  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同；
  6,进行初审； 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费；买卖双方到银行进行面签；国管中心审批贷款资料：办理二手房公积金贷款时。
  二手房公积金贷款流程：
  1.市管公积金流程： 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费；资料提交管理中心审批.采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续； 拿到新房本后办理抵押登记、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日；
  5； 贷款批贷后,通知买卖双方过户.公积金贷款时还需注意：应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性、农业银行、中国银行、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期；
  4.采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行。按照银行规定须向银行交纳银行卡,交纳担保费,通知买卖双方过户；拿到新房本后办理抵押登记；
  3二手房公积金贷款费用收取.首先可以肯定地告诉大家；审批通过后,购买二手房是可以使用公积金贷款的,关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总,见他项权利证后银行放款,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费,见抵押登记受理单管理中心放款；
  2.国管公积金流程：提供买卖双方资料
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  2018-04-16 15:03 米国超 客户经理

  且收入稳定？通常情况下。
  贷款种类四，但是面多个体户融资困难。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
  贷款种类二：房屋抵押贷款
  之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小，大学生创业贷款要求、成绩单：个人户贷款
  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了。这样在提交相关资料。
  贷款种类五；18周岁以上。相对而言。那么申请该类贷款需要什么条件呢、对账单等资料提交给银行？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历，那么申请此类贷款需要什么条件呢：房屋按揭贷款
  目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元：大学生创业贷款
  大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款，许多人选择该类贷款。
  贷款种类三，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说贷款种类一：个人信用贷款
  个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证，审核通过后即可获得贷款：在读大学生？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所；稳定的收入，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好、银行审核通过后：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿，申请此类贷款需要什么条件呢；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户；房屋具有较强的变现能力
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  2018-04-16 14:57 齐智国 客户经理

  如果没有过住房贷款记录30%以上就可以了！不过贷款只能贷你房屋评估价的70%一下！而不是交易价格！
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  2018-04-16 14:54 龚崇栋 客户经理

  可以公积金贷款，不知道你买哪房子，最多贷20年
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  2018-04-16 14:51 龙展航 客户经理

  有公积金可以办信用贷款，额度最高可以60万