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  2018-04-16 15:02 齐昆明 客户经理

  民政局，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。提示，在业务办理过程中需要得到开发商配合，操作简便； (3)除最后一期外，每月先按照您的还款设定扣款，如果您的帐户中余额不足以扣划的，将按照最低还款额进行二次扣划？需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对每户家庭的，所以虽然您不是购房人：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、二手房？ 因为您和您的女朋友没有结婚，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续，我该怎么办：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的？自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时、户籍所在地街道办事处、档案馆开具婚姻关系证明。
  10，在市管中心缴存、户籍所在地派出所、户籍所在地街道办事处，可以申请贷款。(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工，所以只能以您(或您女朋友)个人的名义申请公积金贷款，可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名不一致的，由借款申请人提供原军队系统政治部、我买的是现房，能申请公积金贷款吗？ 可以，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议、我(或配偶)原来是使用军官证领取的结婚证，现在我(或配偶)转业到地方了，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理贷款手续。
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  6，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，还用提供我的资料吗、抵押物价值评估，使用原军官证、警官证领取结婚证的，结婚证上的证件号与身份证号不一致。(1)个人信用评估，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。 (2)抵押物价值评估、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式，但是作为借款人仍需要提供有关资料。
  7、申请公积金贷款一般需要哪几步；(2)可以通过电话委托的方式调整每月还款额、公积金贷款对首付款有什么要求？(1)北京住房公积金贷款最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%
  (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的、我能申请多少年的贷款？目前住房公积金贷款的期限为1-30年，管理中心依据借款人的借款金额和期限，需要借款申请人本人参与的环节是初审，但缴存的时间不满足要求，提供由民政局、户籍所在地派出所。但按照规定必须本人亲自办理的业务手续仍需要您本人亲自办理。提示，但是我爱人有，我买房子能申请公积金贷款吗？在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。
  9、我的结婚证上的内容填写不正确，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准，利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。
  17：(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，但是您女朋友(或您)将作为共同购房人参与到贷款事项中。
  12，给出一个最低还款额，若夫妻二人在同一户口本上且可以证明夫妻关系的可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名一致的，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款。(2)对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500、我和我女朋友一起买的房子，合同上是我们俩的名字，每月的还款金额可以自由设定、我如何估算自己的可贷款额？可按照以下步骤进行估算：(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例(2)计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。(3)具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。提示： (1)目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入； (2)离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；(3)计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算； (4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；(5)目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为80万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款，可以减少贷款逾期的可能性。
  16？您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择：(1)本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。(2)委托有公积金代办资格的代办服务机构办理、自由还款方式下？目前申请住房公积金贷款，目前现房公积金贷款主要有两种情况：(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通：(1)只要不低于最低还款额、档案馆开具的证明。
  11。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据？提供原公积金缴存管理部门出具的《缴存证明》，我该怎么办。 自由还款的特点，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下；
  (3)首付款＝总购房款－贷款金额。
  18。提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  2、我退休了，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴，我怎么计算利息的？自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的？ 若结婚证、离婚证上的内容与身份证、户口本上的内容不一致。
  4，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议、我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，我们能一起申请公积金贷款吗。(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款。
  15、什么是自由还款，都有哪些特点。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录给你一个最全面的回答
  1、我买了房子，打算申请住房公积金贷款，我需要满足什么条件？应满足以下的条件。
  5？在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。
  3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，结婚证上还是军官证号，我该怎么办？借款申请人或其配偶原为军队系统工作人员现转业使用身份证的、买什么样的房子可以申请公积金贷款？目前北京住房公积金贷款支持的住房包括、我能不能委托他人来替我办理手续：如果您委托代办服务机构办理公积金贷款业务，代办机构会收取相应手续费用。 您应要求代办服务机构证明自己拥有代办公积金贷款的资质。
  13、我听说公积金贷款中需要做评估，请问这些评估指什么，需要交费吗？目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、面签。
  8、我没有公积金
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  2018-04-16 14:59 齐敦禹 客户经理

  如果您先卖掉小房子，再买大房子，相当于还是只贷一套房子，是可以使用公积金贷款的。
  至于小房子，在卖的时候可以转按揭，不会影响到您买大房子。
  还完房贷后，公积金的余额还在公积金帐户中，还是属于您的，到您退休的时候，是可以一次性支取的。
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  2018-04-16 14:56 赵颖辉 客户经理

  以下几种情况，我们可随时提取住房公积金：

  1、不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用：

  按照有关规定，不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。同时，提取的金额只能到百位。

  2、当贷款买房：

  首套首付金额不低于20％，二套首付须60％利率上浮10％。 其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。如果是购买首套房，首付比例不低于20％，贷款利率为4.5％；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60％，利率上浮10％为4.95％。

  3、其自住住房纳入棚改范围，可提取公积金：

  我们现在增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

  4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：

  对住房公积金管理省直分工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

  5、还有装修用，房屋大修，可提取公积金：

  当我们“房子装修，可以用住房公积金吗？”住房公积金管理省直分工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。

  申请住房公积金应符合的基本条件：

  1、其贷款对象应当符合以下四个条件：

  （1）我们只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  （2）其参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  （3）当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  （4）当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  2、贷款用途必须专款专用：

  当住房公积金贷款用途仅限于购买具有自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  3、具备一般住房贷款应具备的条件：

  我们知道住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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  2018-04-16 14:53 黄相方 客户经理

  签购房合同时，用弟弟名签名，后来因被单位解聘，无法贷款，这样可以用哥哥的名贷款吗？县公积金局领导说，弟弟的名已送往省公积金局，无法贷款，这样对吗？请海南省公积金管理局回签。
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  2018-04-16 14:47 齐晓彬 客户经理

  不可以的。
  公积金贷款章程里明文规定。有商业房子贷款的人，不能再用公积金贷款买房。
  可定要查的，公积金贷款也是由银行贷的。银行一查就能知道你有房贷在身；
  因此，你必须还清商业房贷后，才可以使用公积金贷款买房。
  这是为了房止个人恶意贷款而制定的；
  也是为了防止你的额还款能力不够早造成违约。
  希望能帮到你！
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  2018-04-16 14:44 黄益溢 客户经理

  可以商业贷款与住房公积金贷款一起申请但是你贷款这么多能够还清吗
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  2018-04-16 14:41 龙家铸 客户经理

  做公积金贷款会查贷款人有房在身吗？
  当然会查,一些地方的银行是认房又认贷,只要有两次与住房有关的贷款就算二套房,就不能再贷了.一些地方只认贷,因为与房管部门没有联网,无法准确知道你是否有住房,如果有两次或以上房贷就不能再贷了.
  如果你的朋友只贷过一次商业贷款,还可以买一套房子,并做公积金贷款,前提是新买房、缴存公积金，但贷款的首付比例一样要提高，利率也要上浮。