其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:53 齐景娥 客户经理

  是首套房。因为之前那套房已经不再自己名下了。
  为大家总结了最新的首套房认定标准：
  贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
  贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
  全款买过一套房贷款买房——算首套
  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
  个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
  个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
  夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人
  夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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  2018-04-16 14:50 米大丽 客户经理

  用您的名义买房则建委及银行的认定就是您本人买房，以后再卖了，您也有过登记记录，并且银行系统里曾有过的贷款是一定可以查出来的，所以您再次购房肯定是算第二套，不可能认定为第一套。对您购买限价房肯定是有影响的。
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  2018-04-16 14:47 龚峻梅 客户经理

  这样会影响您的贷款申请和通过的，比机构查询和个人查询要减少查询次数，需要登录名和密码登录，申请个人征信报告验证码，这个验证码可以用7天现在贷款一般都是网查征信，比较实用划算的，相当于一次查询，要保持自己的征信查询记录，不要太多
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  2018-04-16 14:44 齐显峰 客户经理

  身份证，个人资产，有很多，可以去新浪有借看一下，简单方便。
  而银行贷款办理流程繁琐：
  1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
  2、准备贷款所需的各种资料；
  3、面签银行或贷款机构；
  4、银行审核贷款人资质；
  5、审核通过、成功放款。
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  2018-04-16 14:38 齐景娥 客户经理

  不可以的。 现在国家已经限制个人二套房按揭了。 以后如果你再买房的话按揭的利率会高出很多。 而且这样中间出了些问题会很麻烦。 如果你姑姑逾期不交房贷的话你的个人信用会收到影响，以后贷款都成问题。
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  2018-04-16 14:35 连书耀 客户经理

  啊，愈陷愈深，到最后只能是逾期成为黑户。
  所有的贷款申请的时候都需要审核，我建议你不要贷款。没有稳定收入的人一旦贷款逾期就要找新的贷款继续借，是一个不好的反映。
  第二，我不知道你贷款想干嘛，如果是想消费，都要查询你的征信，征信上面会把查询记录保存两年。
  第三，好好工作好好赚钱，查询记录比较多，多学习
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  2018-04-16 14:32 齐显影 客户经理

  
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决、证券和存款贷款的的钱不还会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，会申请法院强制执行，在履行期未履行法院判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  基本上不会有影响，以后按时还款即可