其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:49 米增强 客户经理

  一次性付清房款不能办公积金贷款，原因如下：
  1、因购买商品房或二手房办理公积金贷款，需在付清首付款项后提出贷款申请并办妥相关手续。
  2、如已一次性付清购房款，则不能再申请公积金贷款用于偿还私人借款。
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  2018-04-16 14:46 樊振清 客户经理

  因为住房公积金贷款的资金是打入开发商的账户，你的贷款下来后就说明你已经全款付清房款给开发商了，请带上公积金贷款放款凭证到开发商开具总房款发票！
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  2018-04-16 14:43 黄盛沛 客户经理

  最少支付首付是房价的30%的
  剩余的房款，
  你再用公积金贷款和商业贷款的组合贷款，
  公积金贷款的利率要相对低些
  尽量选择公积金贷款比较划算了
  具体地，你用公积金贷款，如果公积金贷款不够的话
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  2018-04-16 14:40 粱俊芳 客户经理

  我也刚买一套房 三分之二的房款是要贷款的 所以也是房东先将房过给我以后 银行将贷款下给他的 我先付了首付款三分之一里的三分之二 剩余那三分之一是拿到贷款合同取的公积金给的 相对你的方式更纠结 我觉得对方一定要是可靠诚信之人 有好的工作单位 应该就不要担心
  要说风险的话 肯定有的 最好你能找中介公司担保 我们当时找的中介
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  2018-04-16 14:37 黄皖疆 客户经理

  办理纯公积金贷款之前不一定要交清房款
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  2018-04-16 14:31 符胜忠 客户经理

  按照你的付款方式，房款分3次付清。因为你要做公积金贷款，所以你要在过户之前将公积金贷款之外的钱付给卖家。第一次付款：是签署合同当天给卖方，第二次房款“卖方结清物业银行按揭余款后，支付抵押银行作为结案款”（按照我们这边的理解应该是物业押金，交给中介方的。是为了买家的利益着想，如果卖家有什么物业费用、水电之类的没有付清，直接从这部分钱里面扣掉。一般我们这大概3万左右就可以了，你那边怎么要交这么多啊。）第三次房款：应该就是银行贷款部分了。需要说明的是：在过户之前需要做贷款审批，审批通过就说明楼主你的贷款是没问题的，只要等着过户，楼主拿到自己房产证和土地证，把他项放到银行就可以放款啦！（这个对于楼主来说是没有任何风险的，相反卖家应该觉得有风险吧，因为银行的贷款最终是放在买家的账户里面，等买家拿到钱之后交给卖家的，所以楼主完全不用担心，只要贷款审批好就完全没问题了。）
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  2018-04-16 14:28 龙层花 客户经理

  应该是公积金首付两折吧？就是说最低可以付房款的20%，其余用公积金，不足部分再用商业贷款