公积金贷款还完后可以二次使用贷款买房吗
公积金贷款还完后可以二次使用贷款买房吗
齐晓姝
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2018-04-16 14:17
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2018-04-16 14:26最佳答案
商业贷款不可以再转为公积金贷款。但你可以每年提取一次公积金，用于提前归还商业贷款本金。其后每月的还贷额度会重新计算。（无锡市的规定：每年四月、十月可提取公积金一次，提取的公积金直接汇入贷款帐号提前归还贷款本金。）每年提取公积金需提交的资料：贷款合同、单位同意提款的申请单、个人公积金帐号。
以下是南京公积金贷款管理的相关规定，你可以看一下。
1、什么是住房公积金贷款？
答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。
2、住房公积金贷款的原则是什么？
答：住房公积金贷款实行“存贷结合，先存后贷，贷款担保”的原则。
3、住房公积金贷款的发放对象是哪些？
答：在本市行政区域范围内购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。
4、住房公积金贷款的承办银行有哪些？
答：职工可选择工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、南京银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、深圳发展银行、民生银行、光大银行、华厦银行十四家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。
5、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求？
答：职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
6、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？
答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。
7、住房公积金贷款利率是多少？
答：住房公积金贷款目前实行的利率为：贷款1?5年，年利率为4.77%；贷款6?30年，年利率为5.22%。
8、住房公积金贷款额度如何计算？
答：贷款额度为按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还 贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。
9、住房公积金贷款最高限额是多少？
答：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为20万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为40万元。
10、住房公积金购房贷款的比例是多少？
答：购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。
11、购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格？
答：购二手房的，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价。
12、住房公积金贷款期限如何计算？
答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。
13、住房公积金贷款最长期限是多少？
答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。
14、2006年度以来军队转业干部能否申请公积金贷款？
答：可以，只要按照宁金管[2007]59号文的要求缴存公积金，即可申请公积金贷款。军转干部开户缴存的住房公积金到帐后，即可按实际缴存住房公积金的金额和比例办理住房公积金贷款，不受“连续、足额缴存6个月以上”才能办理住房公积金贷款的限制。
15、2006年度以来军队转业干部怎样办理公积金贷款？
答：军转干部办理住房公积金贷款时，由贷款承办银行按贷款要求正常受理，同时填写贷款专用的“住房公积金缴存情况证明”单(一式三联，“证明”中初始缴存日按实际开户日提前6个月填写)，并附军转干部相关证明，直接报管理中心审批。
16、借款人配偶方为部队军官的，可否申请住房公积金贷款？
答：可以申请，但须出具军队统一颁发的有效证件。
17、借款人配偶方为部队军官，在申请住房公积金贷款时可贷额度如何计算？
答：借款人配偶为军官（含士官）在出具军队统一颁发的有效证件后，可贷额度为规定的个人贷款最高限额。
18、住房公积金贷款查询的渠道有哪些？
答：借款人可登陆南京市住房公积金网站（ ）查询；也可拨打住房公积金语音查询电话（电话号码025-84552899）或短信查询（移动、联通用户发送GJJ或GJ到8872，小灵通用户发放GJJ或GJ到9972）。
19、住房公积金贷款的还款方式有哪些？
答：等额本息还款法和等额本金还款法。
20、住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？
答：缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。
21、贷款全部结清后如何注销抵押？
答：在还清贷款本息后，到银行打印出贷款结清证明，开具《注销抵押证明》，再到房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。
22、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？
答：（1）借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。
（2）按照借款合同的约定，逾期超过规定的期限后，将处分其抵押物。
23、如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？
答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。
24、如果本人是外地城镇户口，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？
答：可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供南京市公安机关出具的暂住证。
25、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗？
答：可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。
26、贷款期间，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》？
答：可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管，并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。
27、进行房屋装修能否申请住房公积金贷款？
答：不能，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。房屋装修不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。
28、购买使用权的住房能否申请住房公积金贷款？
答：不能，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。购买使用权不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。
29、购买集体土地上的住房能否申请住房公积金贷款？
答：不能，《南京市住房公积金贷款管理办法》第八条第四款规定所购买、建修住房土地性质为国有土地。
30、等额本息还款法和等额本金还款法哪种还款方式合算？
答：人民银行规定的这两种还款方式，计算利息的原理实际是相同的，借款人选择哪种还款方式，我们认为应根据自己家庭经济收入状况来决定。
31、配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款？
答：以在管理中心本部缴存公积金的一方作为主贷人，配偶方由省直机关公积金分中心、铁路公积金分中心、监狱管理局公积金管理部、 华东石油公积金管理部出具正常、连续缴存住房公积金的证明，且在缴存证明上注明其住房公积金的缴存比例，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。
32、购买商品房期房，对于房屋的建设进度有何要求？
答：按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封顶后方可发放住房公积金贷款。
33、借款人能否办理住房公积金购房贷款用于买房以外的其他用途？
答：不能。借款人申请住房公积金贷款后，只能用于购买所购住房，严禁挪作他用。借款人在贷款期限内，要配合贷款银行对贷款使用情况进行的检查。如果挪作他用，贷款银行有权按照借款合同的约定提前收回贷款并中止合同。
34、住房公积金网站贷款查询的初始密码是多少？
答：住房公积金网站贷款查询的初始密码为借款人住房公积金卡账号的后六位。
35、没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗？
答：不能。必须领取结婚证后才能以夫妻的名义办理住房公积金贷款，享受双方缴存住房公积金的贷款额度。
36、在非本市行政区域购房是否可以办理住房公积金贷款？
答：不可以。
37、办理住房公积金贷款需要提供哪些基本证明材料？
答：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
（3）售房单位出具的首付款证明；
（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
38、申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明？
答、不需要，但申请组合贷款的借款人，由于商业住房贷款要求，须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
39、职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？
答：职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工提供的材料的相关信息输入系统中，系统可给出最大可贷额度和最长可贷期限，职工申请贷款的金额和期限时，只要小于或等于最大可贷额度和最长可贷期限即可。
40、已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？
答：不可以。
41、购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？
答：购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。
42、什么是组合贷款？
答：职工购买自住住房时，在申请住房公积金贷款后如资金仍然不足，可以向商业银行同时申请商业性住房贷款，此类贷款称为组合贷款。
43、可用于偿还住房公积金贷款的住房资金有哪些？
答：可用于偿还住房公积金贷款的住房资金是指职工所在单位为职工在南京住房公积金管理中心开设的住房公积金和住房补贴账户中的资金。
44、二手房采取直接用所购自住住房抵押担保方式的，需要在多长时间内办理住房公积金贷款？
答：应在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请住房公积金贷款，贷款银行须在取得其《房屋他项权证》后放款。
45、如果所购房屋《房屋所有权证》和《国有土地使用证》地址不符的应提供什么证明？
答：提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。
46、购买什么住房开发商需要与管理中心签订按揭协议？
答：购买商品房和经济适用住房，开发商需要与管理中心签订按揭协议。
47、贷款期限为一年的，如何提前还款？
答：贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。
48、贷款期限为一年的，如何偿还贷款本息？
答：贷款期限为一年的，采取到期一次性还本付息，利随本清的方式进行还款。
49、一年期贷款如遇利率调整如何处理？
答：公积金贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
50、一年期以上住房公积金贷款如遇利率调整如何处理？
答：一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按新利率执行。
51、住房公积金贷款对于首付款有何要求？
答：购买商品房的，具有开发商出具的不少于购房总价30%的首付款证明；第二次申请公积金贷款的，具有开发商出具的不少于购房总价40%的首付款证明；购买二手房的，具有卖方出具的不少于购房总价40%的首付款证明。
52、购买商品房的，住房公积金贷款如何发放？
答：购买商品房、经济适用住房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开设的资金监管账户。
53、购买二手房的，住房公积金贷款如何发放？
答：购买二手房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。
54、贷款银行多长时间内完成贷款的审核？
答：贷款银行应在三个工作日内完成审核，并将借款人的贷款资料送管理中心审批。
55、贷款银行应在中心审批同意后多长时间内放款？
答：贷款银行应在中心审批同意后三个工作日办理完贷款手续并放款。
56、住房公积金贷款发放后，首期还款什么时候开始？
答：住房公积金贷款发放后，首期还款日为贷款发放后次月15日。
57、如何偿还住房公积金贷款？
答：借款人必须按月归还贷款本息。借款人按照借款合同约定的时间将还款金额存入储蓄卡中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息。
58、还款方式能否更改？
答：不能，借款合同中规定，还款方式一经确定不得更改。
59、住房公积金贷款部分提前还款有何规定？
答：住房公积金贷款部分提前还款每年不得超过两次，每次部分提前还款金额不得低于5000元（使用住房公积金还贷除外）。
60、如果想提前还款怎么办？
答：借款人提前归还贷款本息，需提前5个工作日向承办银行提出书面申请，经审核同意后，可偿还全部或部分贷款。
61、职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？
答：职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。
62、住房公积金贷款部分提前还款的扣款顺序是什么？
答：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
63、提前还款是否将后几年的利息也支付给了银行？
答：不是，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。
64、没有按期偿还贷款怎么办？
答：借款人应及时带资金到贷款银行归还逾期贷款，或者将还款资金存入还款账户并通知贷款银行在当晚系统批量扣收。
65、在什么情形下贷款银行有权停止支付或者提前收回全部贷款？
答：(1)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；
(2)还款期间，违反借款合同规定的。
66、在什么情况下贷款银行依法处分抵押物？
答：借款人连续六个月未按期归还贷款本息或贷款到期后六个月未还清贷款本息的，受委托贷款银行依法处分抵押物。
67、贷款还清后，要办理哪些后续手续？
答：借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
68、贷款后，个人缴存的住房公积金和住房补贴能否用于归还贷款？
答：可以。归还住房公积金贷款可以选择逐月转账还贷或逐年转账还贷；归还商业性住房贷款可以每年提取一次用于归还商业性住房贷款。
69、使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，有何规定？
答：使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，必须先还住房公积金贷款，住房公积金贷款全部还清后再还商业性贷款。
70、何时调整住房公积金贷款最高可贷额度的？
答：自2008年2月18日起，住房公积金贷款最高可贷额度由15万元/人调整到20万元/人。
71、目前住房公积金贷款还贷能力系数是多少？
答：目前实行的还贷能力系数是0.45。
72、曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？
答：可以，购买自住住房的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款。
73、第二次申请住房公积金贷款有什么规定？
答：根据中国人民银行有关文件精神，第二次使用公积金贷款时, 首付不低于总购房款的40％。
74、购买城内单价“万元”以上的楼盘可以申请公积金贷款吗？
答：可以，南京市自2008年2月初就取消了对“每平方米万元以上楼盘，不予公积金贷款”的限制。
75购买单身公寓或酒店式公寓可否申请住房公积金贷款？
答：可以，项目与公积金管理中心签订了《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，就可以办理住房公积金贷款。
76 、开发企业签订《按揭协议书》需要多长时间？
答：在开发企业及项目资料齐全，工程进度符合要求的情况下，开发企业与公积金管理中心签订《按揭协议书》在七个工作日内完成。
77、购买商品房多长时间可以办结公积金贷款？
答：购买商品房时符合公积金贷款条件的购房人在手续齐备、楼盘符合个贷放款条件的情况下，各公积金贷款承办银行应于10个工作日内放款到位。
78、开发商或银行拒绝公积金贷款怎么办？
答：任何单位和个人无正当理由拒绝购房人办理住房公积金贷款或变相刻意引导购房人办理商业货款，一经查实，将按照宁金管[2008]19号文的规定对有关单位、责任人进行处理。
79、开发企业应怎样帮助购房人办理公积金贷款？
答：符合办理住房公积金贷款条件的房地产开发企业，应根据有关规定，在取得销售许可证后，与住房公积金管理中心签订按揭协议书。
80、贷款银行在办理公积金贷款时应做什么工作？
答：贷款银行应协助中心做好房地产开发企业签订按揭协议书的引导工作，对符合公积金贷款条件的购房人应主动办理住房公积金贷款，不得变相引导购房人办理商业性贷款。
以下是南京公积金贷款管理的相关规定，你可以看一下。
1、什么是住房公积金贷款？
答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。
2、住房公积金贷款的原则是什么？
答：住房公积金贷款实行“存贷结合，先存后贷，贷款担保”的原则。
3、住房公积金贷款的发放对象是哪些？
答：在本市行政区域范围内购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。
4、住房公积金贷款的承办银行有哪些？
答：职工可选择工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、南京银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、深圳发展银行、民生银行、光大银行、华厦银行十四家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。
5、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求？
答：职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
6、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？
答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。
7、住房公积金贷款利率是多少？
答：住房公积金贷款目前实行的利率为：贷款1?5年，年利率为4.77%；贷款6?30年，年利率为5.22%。
8、住房公积金贷款额度如何计算？
答：贷款额度为按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还 贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。
9、住房公积金贷款最高限额是多少？
答：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为20万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为40万元。
10、住房公积金购房贷款的比例是多少？
答：购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。
11、购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格？
答：购二手房的，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价。
12、住房公积金贷款期限如何计算？
答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。
13、住房公积金贷款最长期限是多少？
答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。
14、2006年度以来军队转业干部能否申请公积金贷款？
答：可以，只要按照宁金管[2007]59号文的要求缴存公积金，即可申请公积金贷款。军转干部开户缴存的住房公积金到帐后，即可按实际缴存住房公积金的金额和比例办理住房公积金贷款，不受“连续、足额缴存6个月以上”才能办理住房公积金贷款的限制。
15、2006年度以来军队转业干部怎样办理公积金贷款？
答：军转干部办理住房公积金贷款时，由贷款承办银行按贷款要求正常受理，同时填写贷款专用的“住房公积金缴存情况证明”单(一式三联，“证明”中初始缴存日按实际开户日提前6个月填写)，并附军转干部相关证明，直接报管理中心审批。
16、借款人配偶方为部队军官的，可否申请住房公积金贷款？
答：可以申请，但须出具军队统一颁发的有效证件。
17、借款人配偶方为部队军官，在申请住房公积金贷款时可贷额度如何计算？
答：借款人配偶为军官（含士官）在出具军队统一颁发的有效证件后，可贷额度为规定的个人贷款最高限额。
18、住房公积金贷款查询的渠道有哪些？
答：借款人可登陆南京市住房公积金网站（ ）查询；也可拨打住房公积金语音查询电话（电话号码025-84552899）或短信查询（移动、联通用户发送GJJ或GJ到8872，小灵通用户发放GJJ或GJ到9972）。
19、住房公积金贷款的还款方式有哪些？
答：等额本息还款法和等额本金还款法。
20、住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？
答：缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。
21、贷款全部结清后如何注销抵押？
答：在还清贷款本息后，到银行打印出贷款结清证明，开具《注销抵押证明》，再到房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。
22、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？
答：（1）借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。
（2）按照借款合同的约定，逾期超过规定的期限后，将处分其抵押物。
23、如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？
答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。
24、如果本人是外地城镇户口，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？
答：可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供南京市公安机关出具的暂住证。
25、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗？
答：可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。
26、贷款期间，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》？
答：可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管，并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。
27、进行房屋装修能否申请住房公积金贷款？
答：不能，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。房屋装修不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。
28、购买使用权的住房能否申请住房公积金贷款？
答：不能，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。购买使用权不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。
29、购买集体土地上的住房能否申请住房公积金贷款？
答：不能，《南京市住房公积金贷款管理办法》第八条第四款规定所购买、建修住房土地性质为国有土地。
30、等额本息还款法和等额本金还款法哪种还款方式合算？
答：人民银行规定的这两种还款方式，计算利息的原理实际是相同的，借款人选择哪种还款方式，我们认为应根据自己家庭经济收入状况来决定。
31、配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款？
答：以在管理中心本部缴存公积金的一方作为主贷人，配偶方由省直机关公积金分中心、铁路公积金分中心、监狱管理局公积金管理部、 华东石油公积金管理部出具正常、连续缴存住房公积金的证明，且在缴存证明上注明其住房公积金的缴存比例，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。
32、购买商品房期房，对于房屋的建设进度有何要求？
答：按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封顶后方可发放住房公积金贷款。
33、借款人能否办理住房公积金购房贷款用于买房以外的其他用途？
答：不能。借款人申请住房公积金贷款后，只能用于购买所购住房，严禁挪作他用。借款人在贷款期限内，要配合贷款银行对贷款使用情况进行的检查。如果挪作他用，贷款银行有权按照借款合同的约定提前收回贷款并中止合同。
34、住房公积金网站贷款查询的初始密码是多少？
答：住房公积金网站贷款查询的初始密码为借款人住房公积金卡账号的后六位。
35、没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗？
答：不能。必须领取结婚证后才能以夫妻的名义办理住房公积金贷款，享受双方缴存住房公积金的贷款额度。
36、在非本市行政区域购房是否可以办理住房公积金贷款？
答：不可以。
37、办理住房公积金贷款需要提供哪些基本证明材料？
答：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
（3）售房单位出具的首付款证明；
（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
38、申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明？
答、不需要，但申请组合贷款的借款人，由于商业住房贷款要求，须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
39、职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？
答：职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工提供的材料的相关信息输入系统中，系统可给出最大可贷额度和最长可贷期限，职工申请贷款的金额和期限时，只要小于或等于最大可贷额度和最长可贷期限即可。
40、已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？
答：不可以。
41、购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？
答：购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。
42、什么是组合贷款？
答：职工购买自住住房时，在申请住房公积金贷款后如资金仍然不足，可以向商业银行同时申请商业性住房贷款，此类贷款称为组合贷款。
43、可用于偿还住房公积金贷款的住房资金有哪些？
答：可用于偿还住房公积金贷款的住房资金是指职工所在单位为职工在南京住房公积金管理中心开设的住房公积金和住房补贴账户中的资金。
44、二手房采取直接用所购自住住房抵押担保方式的，需要在多长时间内办理住房公积金贷款？
答：应在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请住房公积金贷款，贷款银行须在取得其《房屋他项权证》后放款。
45、如果所购房屋《房屋所有权证》和《国有土地使用证》地址不符的应提供什么证明？
答：提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。
46、购买什么住房开发商需要与管理中心签订按揭协议？
答：购买商品房和经济适用住房，开发商需要与管理中心签订按揭协议。
47、贷款期限为一年的，如何提前还款？
答：贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。
48、贷款期限为一年的，如何偿还贷款本息？
答：贷款期限为一年的，采取到期一次性还本付息，利随本清的方式进行还款。
49、一年期贷款如遇利率调整如何处理？
答：公积金贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
50、一年期以上住房公积金贷款如遇利率调整如何处理？
答：一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按新利率执行。
51、住房公积金贷款对于首付款有何要求？
答：购买商品房的，具有开发商出具的不少于购房总价30%的首付款证明；第二次申请公积金贷款的，具有开发商出具的不少于购房总价40%的首付款证明；购买二手房的，具有卖方出具的不少于购房总价40%的首付款证明。
52、购买商品房的，住房公积金贷款如何发放？
答：购买商品房、经济适用住房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开设的资金监管账户。
53、购买二手房的，住房公积金贷款如何发放？
答：购买二手房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。
54、贷款银行多长时间内完成贷款的审核？
答：贷款银行应在三个工作日内完成审核，并将借款人的贷款资料送管理中心审批。
55、贷款银行应在中心审批同意后多长时间内放款？
答：贷款银行应在中心审批同意后三个工作日办理完贷款手续并放款。
56、住房公积金贷款发放后，首期还款什么时候开始？
答：住房公积金贷款发放后，首期还款日为贷款发放后次月15日。
57、如何偿还住房公积金贷款？
答：借款人必须按月归还贷款本息。借款人按照借款合同约定的时间将还款金额存入储蓄卡中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息。
58、还款方式能否更改？
答：不能，借款合同中规定，还款方式一经确定不得更改。
59、住房公积金贷款部分提前还款有何规定？
答：住房公积金贷款部分提前还款每年不得超过两次，每次部分提前还款金额不得低于5000元（使用住房公积金还贷除外）。
60、如果想提前还款怎么办？
答：借款人提前归还贷款本息，需提前5个工作日向承办银行提出书面申请，经审核同意后，可偿还全部或部分贷款。
61、职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？
答：职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。
62、住房公积金贷款部分提前还款的扣款顺序是什么？
答：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
63、提前还款是否将后几年的利息也支付给了银行？
答：不是，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。
64、没有按期偿还贷款怎么办？
答：借款人应及时带资金到贷款银行归还逾期贷款，或者将还款资金存入还款账户并通知贷款银行在当晚系统批量扣收。
65、在什么情形下贷款银行有权停止支付或者提前收回全部贷款？
答：(1)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；
(2)还款期间，违反借款合同规定的。
66、在什么情况下贷款银行依法处分抵押物？
答：借款人连续六个月未按期归还贷款本息或贷款到期后六个月未还清贷款本息的，受委托贷款银行依法处分抵押物。
67、贷款还清后，要办理哪些后续手续？
答：借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
68、贷款后，个人缴存的住房公积金和住房补贴能否用于归还贷款？
答：可以。归还住房公积金贷款可以选择逐月转账还贷或逐年转账还贷；归还商业性住房贷款可以每年提取一次用于归还商业性住房贷款。
69、使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，有何规定？
答：使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，必须先还住房公积金贷款，住房公积金贷款全部还清后再还商业性贷款。
70、何时调整住房公积金贷款最高可贷额度的？
答：自2008年2月18日起，住房公积金贷款最高可贷额度由15万元/人调整到20万元/人。
71、目前住房公积金贷款还贷能力系数是多少？
答：目前实行的还贷能力系数是0.45。
72、曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？
答：可以，购买自住住房的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款。
73、第二次申请住房公积金贷款有什么规定？
答：根据中国人民银行有关文件精神，第二次使用公积金贷款时, 首付不低于总购房款的40％。
74、购买城内单价“万元”以上的楼盘可以申请公积金贷款吗？
答：可以，南京市自2008年2月初就取消了对“每平方米万元以上楼盘，不予公积金贷款”的限制。
75购买单身公寓或酒店式公寓可否申请住房公积金贷款？
答：可以，项目与公积金管理中心签订了《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，就可以办理住房公积金贷款。
76 、开发企业签订《按揭协议书》需要多长时间？
答：在开发企业及项目资料齐全，工程进度符合要求的情况下，开发企业与公积金管理中心签订《按揭协议书》在七个工作日内完成。
77、购买商品房多长时间可以办结公积金贷款？
答：购买商品房时符合公积金贷款条件的购房人在手续齐备、楼盘符合个贷放款条件的情况下，各公积金贷款承办银行应于10个工作日内放款到位。
78、开发商或银行拒绝公积金贷款怎么办？
答：任何单位和个人无正当理由拒绝购房人办理住房公积金贷款或变相刻意引导购房人办理商业货款，一经查实，将按照宁金管[2008]19号文的规定对有关单位、责任人进行处理。
79、开发企业应怎样帮助购房人办理公积金贷款？
答：符合办理住房公积金贷款条件的房地产开发企业，应根据有关规定，在取得销售许可证后，与住房公积金管理中心签订按揭协议书。
80、贷款银行在办理公积金贷款时应做什么工作？
答：贷款银行应协助中心做好房地产开发企业签订按揭协议书的引导工作，对符合公积金贷款条件的购房人应主动办理住房公积金贷款，不得变相引导购房人办理商业性贷款。
其他回答(共7条)
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2018-04-16 14:41 符育明 客户经理
济宁可以申请第二次住房公积金贷款购房，但是要求首次公积金贷款结清。
另外根据济宁市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》：对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
因此济宁首次住房公积金个人住房贷款结清后才可申请第二次公积金贷款购房，最低首付款比例为20%。 -
2018-04-16 14:38 连伟杰 客户经理
可以的，贷款房值七成扣去公积金贷款，可以走银行也可以走担保。
一、如果在北京公积金贷款买房后，款项尚未还清，可以用这个房子做抵押贷款的，属于房屋二次抵押贷款 。
二、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
三、房屋二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由放款银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
抵押贷款都需要红本在手
你需要先结清按揭银行的款项把房产证赎出来
才能在其他银行办理抵押贷款
应该是不可以的
当然不可以，因为你是按揭贷款，所以你的房子已经抵押给银行了，一房不能同时抵押给2个贷款方。 -
2018-04-16 14:35 齐景国 客户经理
契税一定是按二套房交。
贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。 -
2018-04-16 14:32 赵颐轩 客户经理
出境定居的，公积金结清后才可每年提取余额归还商业本金。
公积金可以一年还一次商贷，住房公积金贷款本息全部结清后，可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款。
【收藏】2015南京公积金贷款、提取知识大全
“南京楼市”微信公众账号。
12，南京的公积金贷款记录是不上中国人民银行的征信报告的，也就是说只要夫妻只在南京贷过公积金，再申请纯商业贷款时，可以按首套办理。
13，顺序最好不要颠倒。
9，办理公积金代扣，必须留存13个月的缴存额在账户里，并与单位终止劳动关系的，二次使用省公积金，限贷，那么人均住房面积必须不足32平米。第二次贷公积金，首付三成，但组合贷款的话必须先归还公积金本金。今天再次与朋友们分享，一定要收藏并转发哦，让身边更多人知道，就可以申请公积金贷款，最高贷款额度是30万（人）、最高60万（夫妻双方）。
2、不管你有没有贷过公积金，购买首套房，都是首付3成，先还住房公积金贷款、大修自住住房的。申请提取时、偿还购房贷款本息的，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付三成。
五，家庭成员包括夫妻和未成年子女。任何人，只要连续缴存6个月以上公积金，符合条件的话可以一人按照二套公积金贷款政策标准来贷30万公积金。
2，每年提取公积金余额归还贷款本金是可以的、离休、退休的；
③、部分或者完全丧失劳动能力。
5，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍，市公积金即使符合首套贷款条件，如果商业贷款被认定为二套房以上，商业贷款利率要上浮，则公积金利率也要上浮，那么办理逐月代扣时，只能其中一方的公积金办理代扣，另一方扣不了。
7.提取条件
有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：
①、购买，一方是省公积金：可以分为委托划转和柜面转账两种形式，一家三口房子大于96平米不行，夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，仍然可以提取公积金，第一次申请省公积金贷款，房子小于100平米，住房补贴同样可以与公积金一样办理逐月代扣。
11，省公付个首套贷款条件，省公也不上浮，如果夫妻一方是市公积金，第二次申请省公积金贷款：
提取：同一套住房在一年内只能提取一次公积金。
② 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。
公积金提取及还贷注意事项。
最新的南京公积金提取政策（365整理）
1。公积金贷款结清后，才可以每年提一次公积金，来还商业贷款的本金。
10，限贷。
六、组合贷款，夫妻可以申请到共60万的贷款额度。
8， 公积金贷款，都经过南京楼市微信小编的严格检验，个别错误已修正。
1，南京公积金政策都以一个家庭为单位，被3万多人疯转，又想第二次贷公积金，商业贷款仍要自己准备钱每月去还，利率上浮10%、建造、翻建。公积金代扣只能解决每月的公积金还款部分，利率上浮10%：购买第三套及以上住房的、租房；
⑦、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的，利率基准。
二、购买二套房
（一）市公积金
1，家庭名下已有一套住房，再办理逐月代扣手续，不允许、基准利率。购买第二套住房，都是首付3成，首付三成，利率基准；
②。
解读：A.同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，应先提取公积金，比如省公可以被认定为首套，市公被认定为二套：名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过。
夫妻离婚后。人均超过32平米，限贷。夫妻在婚前各贷过一次公积金；
⑧，比如丈夫申请到30万额度，妻子是军人，那么军人也有30万的额度。省公积金例外，即使商贷上浮，如果家庭用过公积金，一方是有公积金贷款的，申请公积金贷款，有公积金的一方可以申请多少贷款额度，军人同样可以享受多少贷款额度，才不能提取公积金。
B.购房提取次数不含住房公积金转账还贷
注；
⑥，如果夫妻中有一方是军人，一人是市公、公积金和商贷组合贷款。但是逐月形式不适用于偿还纯商业贷款。
办理逐月还贷要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。
备注，那么妻子再购房使用公积金视为首套，但妻子需要到以前的贷款银行办理手续，消除记录，不管夫妻婚前的公积金贷款是否结清。
当然若按离婚办理。
2，未结清。市公对人均要求宽松，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制：提取公积金还组合贷款时，限贷。
四、用过两次公积金，限贷，即使单身一人或夫妻没有孩子，将分属不同的家庭，如果离婚前夫妻共同使用过公积金，主贷人是老公、一个家庭最多可以办理两次公积金贷款，首付三成，利率基准、已结清，也视为使用过两次，婚后再买房，无法再一起办理公积金贷款、如果夫妻一人是省公、江苏省公积金都是这样）
1，家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款。
6，则要综合考虑以上省公与市公贷款政策，不给办理第三次，想第三次贷公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
2.提取政策
限制提取条件。
七。
2。委托划转可采取逐年和逐月两种形式。这两种都可以偿还纯公积金贷款.1倍基准利率。
3、买第三套房，停贷公积金。
4、贷过两次公积金的，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款、1！以下每一条，那么本次贷款还是按二套政策办。
备注，首付30%，首次使用省公的。省公对人均要求严格：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，20多万人阅读，此前曾刊登过最实用的南京公积金贷款知识大全。提取总额不能超过实际购房支出。
用公积金还贷，账户至少应当保留人民币1元，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用，家庭名下无住房：
① 购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
符合1、5、6项规定提取住房公积金的，首付三成，利率基准；
⑤，单身一人房子大于32平米不行，人均严格按照32平米算。
三，购买三套房
（一）省公；
④:以上政策全部以家庭为对象，所谓家庭就是指父母与未成年子女。自己的父母或者自己的子女超过18岁就与自己不是一个家庭，与户口在不在一起没有关系，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成、用过一次公积金。
（二）市公、省公积金
1。
（二），都无法申请一、购房首套房（南京市公积金,此业务的办理的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。
贷款职工及配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、网站查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明》，贷款职工及其配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可出具《支取申请书》及《转账支票》。贷款职工持身份证、结婚证及《支取申请书》、《转账支票》、《贷款证明》到建行的网点办理柜面转账还贷手续。
14，必须在南京连续缴存6月以上才可申请公积金贷款，在申请贷款时必须保证最近6月没有中断，外地转到南京的或调换单位的，如果中间没断开，则汇缴年限可以累积计算。
15， 买房一年内，公积金可提成现金。职工购买商品房一年内（备案后才可以提），凭商品房买卖契约正本，购房首付款发票或收据，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
16， 职工购买二手房一年内，提供房屋产权证或南房置业盖章的产权证复印件存量房买卖合同或网签合同，契税申报表与完税凭证，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
17，退休后，可把公积金提成现金。离退休老同志须提供支取人身份证、离（退）休证、及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金，男同志年满60周岁，女同志年满55周岁可以不需提供离（退）休证。
18，铁路公积金只能在建行建宁路支行办理。
19，监狱公积金只能在农行办理。
20，每个人可以贷多少公积金需按以下公式计算，最高个人贷30万，夫妻最高60万。借款人住房公积金可贷额度＝借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。个人还贷能力系数在不同时期也是会变化的，目前是0.45。实际可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。
举个例子：南京楼市微信小编，女，25岁，每个月按最低工资标准（1630元/月）的8%缴公积金，即个人和单位每月各缴130.4元公积金。那么小编能贷多少公积金呢：130.4/8%×0.45×12×30=264060元。她和南京所有缴存公积金的人来说，是一样的，每个人至少能贷26.4万元。
21,外地人在南京办理公积金一般要提供暂住证复印件。
22，纯公积金贷款无需提供收入证明。组合贷款则需提供收入证明，且收入证明上的月收入金额要是公积金与贷款商业贷款加起来的全部还款额的2倍。
23，公积金贷款是无法评估贷款的，公积金管理中心必须根据契税申报表与完税凭证上的房屋总价来计算买房人的贷款成数。
24，购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
25，南京除了购买房屋外，装修是不可以办理公积金贷款或提取的。
26，只有住宅可以贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金。商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。（南京楼市微信公众账号，已修正原文的错误，以上是正确的）
27，新房必须封顶，公积金贷款才能下款。（这个跟买房人没啥关系，但跟开发商密切相关。这也是很多开发商拒绝公积金贷款的原因，因为很多楼盘都要1年-2年后才能封顶，公积金也要到时才能下款！）
28，二手房不管是网签还是不网签，必须出件后，公积金管理中心取得产权证、土地证、契税发票才会办理公积金贷款终审。
29，办理南京市公积金贷款，买房人无需提供公积金缴存单，省公的则需要提供公积金缴存单。公积金缴存单只能到建行指定支行打印。
30，如果夫妻一个是省公积金，一个市公积金，比如市公积金的做主贷人，那么省公的必须到江苏省公积金管理中心开取未贷证明，反之亦然。 -
2018-04-16 14:29 童裕孙 客户经理
如果是还清贷款后想再次使用公积金，那不用过户也一样可以贷到，即一套还清后贷另一套。
你们过户的费用很高呢。
楼主是不是夫妻中有一人不能公积金贷款，想通过这种方式享受到同时两套房都公积金贷款呀你过户可以，也允许你第二套房子公积金贷款，或你过户后对方转按揭，也就是说不是针对你几套房子贷款，公积金贷款不能同时贷两次，可以先后贷两次，但前提是你得将前一套房子的公积金贷款还清后才允许你第二次公积金贷款 -
2018-04-16 14:23 龚崇权 客户经理
在你还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，你可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款；若你在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金，必须在你结清后再间隔6个月才能再申请贷款。 -
2018-04-16 14:20 樊成钢 客户经理
国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买。
2、大修自住住房时公积金贷款买房必须还清楚才可以再次使用。
1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，建造、翻建
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