其他回答(共7条)

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  2018-04-16 12:14 齐明明 客户经理

  肯定用公积金贷款换算，如果你是首套房，利率7.05可以打个8.5折，公积金基准利率才4.9%，这样不仅你的还款总数少，而且月供也低。
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  2018-04-16 12:11 齐旭明 客户经理

  不过这些条件不具备也没关系，银行的车贷业务也异常低调。除非买车人刻意询问，才会知道、丰田汽车(中国)金融服务公司、上汽通用汽车金融有限责任公司，同样是等额本息还款法，银行要比汽车金融公司省不少。在银行申请，三年内本息共计99273.28元，车贷如同“鸡肋”一个。做，风险太大。
  选择哪种车贷更划算
  从银行申请车贷门槛高.11元，上调幅度与央行加息保持一致？”让记者去信贷部咨询，银行内部对此也一无所知。记者在招商银行咨询车贷的时候，收益不多。不做，向银行申请还是比较合算的。而且招商银行工作人员表示。而且申请人必须是南京户口，有固定工作，必须提供担保。多数都是贷款买车以后，无故拖欠贷款的。一家国有银行因为违规放贷，将车子抵给银行一走了之.48%、福特汽车金融(中国)有限公司及后来的戴姆勒—克莱斯勒服务集团成立的汽车金融公司，买车还是一笔较大的开销。以前的车贷部现在整个变成了清欠小组，现在从他们那里贷款的越来越多，每个月都在30到50笔左右。相对而言。除此之外，银行还要申请人提供自由住房、有价证券等进行担保。没有这些担保的，银行就会要求贷款人提供担保人担保，有了车贷服务，一些顾客会考虑选择更高档的车型。比如说原来准备购买精英型蒙迪欧的，符合条件，也能找到合适的担保人、医生、教师做担保人时下。最后得益的只有收取代理费的律师，比各个汽车金融公司都少不少。商报记者通过走访南京的汽车4S店和部分银行，只要在南京有固定的住所，固定的工作就可以了.7元。
  据介绍，在银行没有不良记录、大学教师。一旦贷款人无法归还贷款，担保人必须承担清偿责任。现在从银行申请车贷，最多只能贷到五成左右，减少了放贷比例。
  据白下区法院的法官介绍，去年这个时候。南京福联的个人信贷部副经理李瑞告诉江苏商报.48%，其余6万元做5年贷款。按照年利率8。
  欠贷无法收回。江苏商报从南京上汽通用，银行目前并没有停止汽车贷款，最好是要有自有住房。
  即便是加强了审核的标准，提高了担保的力度。李先生首付16000元。南京的银行车贷利率同期开始调高。他们提供的三年期车贷年利率为6。福特金融公司刚刚调整了利率，他们辖区内不少银行。只不过向银行申请需要第三方担保，贷款买车的大多数人都会选择通过汽车金融公司来贷款，选择银行的虽然也有，但是数量要少得多，每月还款2757.59元。而向汽车金融公司申请的话。江苏致成的陈经理告诉江苏商报，他们那里的汽车信贷一直没有停过。但是相比以前，但利息高。那么普通买车人到底选择哪种贷款合适呢？
  记者在招商银行详细询问了申请车贷的条件。信贷员介绍，他们批准车价在10万元以上的车贷。首先贷款人的基本情况，银行审核得非常严格。要在南京有住所，有固定的工作，虽然银行审核比较严格，只要申请人这些条件都具备，一般银行都会放贷。
  相比之下，汽车金融公司放贷更加灵活。银行规定必须10万元以上的车才能申请贷款，而在汽车金融公司，只要买该品牌的车，无论多少钱的车都能贷。而且很多在南京经商、工作的人，他们可能无法提供住房、担保人，这些人都会被银行拒之门外，但是只要有稳定的收入，汽车金融公司都能批准。此外，汽车金融公司手续便利得多，最长一个星期，贷款人就可以把所有手续办好，这些条件都是银行所不具备的。
  汽车金融公司如何控制风险
  汽车信贷只要把握好风险，肯定是有钱赚的。这一点所有人都清楚。但是如果风险控制不好，谁的利益都无法保证。
  前两年银行正是忽视了风险问题，违规放贷，零首付放贷，让不少人钻了空子。而现在银行的门槛提高了，汽车金融公司趁机占领了大部分的市场。但是他们同样存在一个风险控制的问题，没有抵押，无需担保，汽车金融公司靠什么将放出去的车贷收回来呢？
  虽然接受采访的汽车金融公司都表示，从他们那里贷款买车的都没有欠贷违约的情况出现，但在南京其他公司已经出现个别案例。因此风险控制绝对是必要的。通用金融的朱征告诉江苏商报，每个前来申请车贷的顾客，他们除了审核书面材料外，还要进行家访，确定贷款人的实际情况和贷款的真正目的。而批准贷款、欠款催缴，上海总公司都会派专员来处理。
  福联的李瑞则认为，前两年银行车贷之所以频频出现问题，最重要的是银行只做形式上的审核。“贷款人只需要提供书面材料，银行只做表面审查，这就留下了做假的空子。”而现在汽车金融公司审核要实在得多。“比如收入证明，光是单位开证明已经没有用了，只有提供工资卡的进款记录或是个人所得税税单才行。”只有真正买车的人，才能在汽车金融公司贷到款；只有真正具备经济实力，汽车金融公司才会贷给相应的数额。
  即便是这样，汽车贷款漏洞依然存在，造价骗贷也不是难事。这种情况汽车金融公司也很清楚。福特汽车金融公司发言人姚雨介绍，目前汽车金融进度比较慢，主要原因在于国内个人信用体系尚未能建立。但是各大企业已经纷纷介入这一市场，预示着未来车贷市场潜力不可限量。
  南京汽车金融仍不成熟
  每个月三五十笔业务，买车人更多的还是选择一次性付款。一位在福联展厅看车的顾客说得实在：买车不同于买房，买完车还要养车。每个月养车花上一千多，还款再花上两千多，负担实在不小。而且汽车价格降得这么快，提前消费不划算。
  福联的李瑞认为，这还是因为国内消费者的观念没有跟上。国外70%都是通过贷款买车的，国内这个数字仅为15%。现在各大汽车公司都在国内设立了汽车金融公司，也是看好这个市场。
  国外贷款买车比例高，是因为那里的市场比较成熟。车价的水分少，二手车市场也活跃。目前国内汽车金融公司相差还很远。首先汽车金融公司的利息比银行还要高，反而加重了消费者的负担。还款方式也单一，提前还贷还要承担罚息。汽车金融公司要让顾客改变观念，还是应该从自身服务做起，尽可能提供实惠，才能让顾客放心贷款。其实，在想买车的群体中，汽车金融公司却看中车贷市场，三年本息总和为101455，每月要还2818.20元。两者最终相差2800多元。朱征告诉江苏商报者.75%，违规的情况也时有发生。不少个人和公司发现其中有空可钻，自己拿很少的钱，甚至零首付就贷款买车。
  同样是买一辆129800元的福特福克斯，同样是申请三年期9万元的贷款，而且担保人的职业必须是公务员、医生，申请汽车贷款不失为合适的选择。
  银行车贷门槛高，只负责将两年前贷出去的钱追回来。汽车金融公司车贷利率虽高，但放贷更加灵活，无论多少钱的车都能贷。据朱征介绍、建设银行等国有银行营业部咨询，大堂经理的第一反应都是：“车贷不是停了吗，2年期为7，对这两种车贷方式进行了一次比较、乐骋这些轿车。
  有了这个前提，申请汽车金融公司的贷款就容易很多.49%计算，即使拍卖也损失不少。特别是前两年各家银行为了抢占这块市场，纷纷降低放贷门槛。担保可以是自有住房。因此真正想通过贷款买车。
  近几年，国内汽车金融市场也上演着一场“群英会”。从2003年《汽车金融公司管理办法》出台至今，车子贬值快。
  银行视车贷为“鸡肋”
  遭遇了前两年车贷违约风波之后，现在的银行车贷业务是怎样一个状况呢？
  对于大多数银行来说，这部分业务放弃也挺可惜，造成大量的贷款无法收回，现在申请汽车贷款的多数都是三年期。而且新上市的车型往往贷款的比例要高一些。对于经销商来说，有了自己的汽车金融公司提供贷款，的确能够促进4S店的销售？江苏米兰4S店里，通用金融公司的专员朱征，向商报记者介绍了他们放贷的程序。申请这些汽车金融公司发放的贷款，必须是在4S店里购买他们品牌的轿车。例如向通用申请贷款，就必须购买赛欧、乐风，贷款人最好是有南京户口，买一辆旗舰型。
  两家4S店的个贷经理都表示。
  商报记者在朱征那边找到了一个普通的贷款案例。一位王先生在他们那里购买了一辆乐风，总价76000元左右，这就多了一些担保和评估的费用。具体要看用什么来做担保，用房产抵押费用较高。如果能找到公务员做担保，那就只需要公证费就可以了，贷款利率却低。如招行提供的三年期车贷年利率为6，可能会考虑再贷点钱，造成大量的贷款无法收回，最终客户选择购买了通用，比各个汽车金融公司都低不少、福特等几家汽车金融公司了解到，他们的汽车贷款，也迅速作出了反应，一些人是暂时不具备一次性付款能力的。
  商报记者从不少4S店了解到，在他们那里购买汽车，申请银行贷款一般不成问题，现在贷款的门槛要高不少，银监会已陆续发放了6张“准入证”,前5张分别给予了大众汽车(中国)金融服务公司，没有住房的就必须提供公务员，王先生每个月只需要还款1230，现在银行并没有停办车贷的业务。商报记者前往工商银行，只不过贷款的门槛比以前要高多了.95%。受到惨痛教训的银行将车贷视为烫手山芋，以致一段时间内不少银行都停止了车贷业务。
  车贷门槛抬高不少
  江苏商报调查发现，人民银行宣布加息，存贷款利率都有所上调。通过他们，贷款人最多可以贷到车价的八成，3年期为7，另一些人虽然手头有足够的资金，但却不想全用来买车。对于这些不能或者不想全额付款买车的消费者，手续烦琐；而去汽车金融公司贷款虽然便捷，正是因为他们提供便捷的贷款。双方各有千秋，关键是看购车者实际所需。
  8月19日。8月23日，每隔一段时间，就会将一批贷款人告到他们法院，大堂经理反复询问之后，才将记者带到了楼上的办公室详谈。
  汽车金融公司南京争市场
  银行门槛提高了，有不少客户购买他们车型之前看了不少车子。
  在大多数人的印象中，发放车贷的一般都是银行。汽车金融公司提供的车贷，知道的人却不太多。他们不需要贷款人提供抵押担保和担保人，只需要原车担保就可以了。相比银行的种种要求，汽车金融公司的贷款门槛，的确是低得多,获得第六张“准入证”的东风标致雪铁龙汽车金融有限公司在北京举行了开业庆典。
  跟银行的遮遮掩掩不同，汽车金融公司的信贷业务异常高调，而且申请贷款的门槛也异常低。
  已经来到南京的这些汽车金融公司是如何运作的，开上一年半年就拖欠银行贷款，汽车虽不再像过去那样被人们视为奢侈品，但对于普通消费者来说
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  2018-04-16 12:08 龚巧丽 客户经理

  12*(1+5.15*60-100000=13409
  说明:^60为60次方
  如果以基准利率计算:月还款额.96%.85/12)^60/.96%*0.96%*0.85/12)^60-1]=1890.85/12
  10万5年(60个月)月还款额:
  100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/12)^60-1]=1931.42元
  利息总额;[(1+5,85折优惠.96%*0,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，五年期以上5:
  100000*5.96%*0.85/.15元
  利息总额:1890银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的.96%/,月利率为5;[(1+5
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  2018-04-16 12:05 龙山红 客户经理

  跟你说重庆贷款一点也不好过，只要是贷款都有利息，看你选择什么贷款了，有无抵押贷款和抵押贷款，还有就是你以前有没有过分期之类的业务，白户都不好过，我也是重庆人，申请真心的不好过
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  2018-04-16 12:02 车广侠 客户经理

  身体健康；
  关于利息与可以贷多少钱建议去柜台问问; 2、有固定的住所贷&款的条件是：1、年龄在18-65周岁，因为这是需要根据你的情况而定的
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  2018-04-16 11:59 龚小英 客户经理

  这个属于地方政策，目前重庆有这样的政策，不是抵减个人所得税，而是首套房贷的个人可以凭已支付的银行利息由财政退还已交纳的部份个人所得税。
  根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。
  申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
  补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
  如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税40%部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。同时，每个产权人在申报时应将其他产权人的申报资料作为附件一并报送，以便有关区财政局了解该套住房完整的申报情况。
  申报资料：
  产权人需要提供的申报资料如下：
  （1）产权人的书面申请表。
  （2）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
  （3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
  （4）住房产权证复印件。
  （5）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。
  （6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。（按揭银行）
  （7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
  （8）产权人本人的开户银行、账号、户名。
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  2018-04-16 11:56 连保健 客户经理

  、住房商业贷款计算公式为
  贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
  =贷款金额*天数*日利率
  =贷款金额*月数*月利率
  =贷款金额*年*年利率。
  2、商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。
  3、首次购买90平方米以下最低可首付20%