其他回答(共7条)

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  2018-04-16 12:02 连佩忠 客户经理

  房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。
  房产共有人是物权概念，是指房屋由两人或两人共同所有，表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人，房屋由登记权益人共同共有；
  共同还款人是债权概念，是指在借款合同中，约定的共同一起还款的人。
  具体到您这个案子，你申请的按揭贷款，你女朋友作为共同还款人，其实仅是承担全额义务，并不享有房屋的物权，但是如果逾期还款，房屋拍卖后不足部分，你女朋友可以向你主张。根据房屋登记显示，该房产属于你的婚前财产。
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  2018-04-16 11:59 齐晓强 客户经理

  单一从人民银行信息库拉数据，你不会有贷款记录；
  但是现在银监会要求所有商业银行均按家庭为单位，
  你老公有无贷款记录也是需要查询的，所以你还是没有办法做到首套；
  除非，你用单身或者离异的状态申请贷款，这样银行可以审核通过你的首套申请！
  至于，你怎么做单身或者离异就自己好好想想！
  我想，你应该会懂的！
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  2018-04-16 11:56 车巧怡 客户经理

  看是以家庭作为评判标准还是个人，以后你再申请贷款买房，肯定就是二套房贷款了，建议用男友是借款人，房产证是他的名字，以后你再申请贷款买房只写你的名字，当然还要考虑你们当地的政策，建议在婚前各买各的吧，用各自的名义贷款买房应该没有问题如果现在在交通银行办理的房贷这套房子的房产证要写你们两人的名字，那么就已经可以认定你购买了一套房子了
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  2018-04-16 11:53 齐新海 客户经理

  不知道你是哪里的，要看地方的限购细则，如果认贷又认房的话，你们可就是二套了。如果认贷不认房，你又没有贷款记录，应该还是首套吧。最好问一下贷款的银行，就清楚了！
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  2018-04-16 11:50 辛国海 客户经理

  在法律上房产共有人与共同还款人是不同的，房产共有人是指与你共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的。而共同还款人是针对银行而言的，他只对银行的贷款与你共同承担义务，在他帮你缴纳贷款后对你享有债权，对房屋而言没有相应的权利，共同还款人没有房产证。按照你的说法，你的女朋友是没有房产证的。
  按照新的婚姻法解释（征求意见稿）的规定，婚前购买的房屋为个人财产，婚后共同还款的部分为借贷关系，但新的司法解释还未生效。现行的法律对婚前购房婚后共同还贷的认定主要还是法院的判例且不统一。
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  2018-04-16 11:44 龚家逵 客户经理

  工资证明有几个是真的 开个假的不就完了吗 更何况你弟有正式工作 多开那么一点太容易了吧 共同还款人也是没有问题的
  建议还是用你自己的名比较好 省的以后麻烦 不是我乌鸦嘴 万一到时 你和你老婆有什么状况 或你弟有什么状况 或你弟和你弟媳妇有什么状况 都是挺麻烦的事 法律上根本不是你的房子 不良记录并不是问题花钱摆平就完了 很简单 有过逾期20多次的都照样贷款 你的不会更严重吧
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  2018-04-16 11:41 黄盛林 客户经理

  子女被银行拉入黑名单，说明其有不良的记录，无法进行银行贷款，不能和父母在一块进行银行按揭买房。
  但是父母如果在银行没有不良记录，年龄又符合银行贷款的要求，子女的银行不良记录是不影响的。父母可以通过银行按揭进行买房。但是子女可以把钱转账到父母的账户，帮助父母还款。等银行按揭贷款还清以后，父母可以把房产的所有权转让给子女。