其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:40 辛国江 客户经理

  可以，但面积过144的只能申请一半。
  个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；此外，购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半。公积金最高限额个人最高30万元、夫妻最高60万元的，二次申贷公积金的，可贷额减半。
  在外地已用公积金购过房，来宁再贷算二次
  以上政策从2009年执行至今。
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  2018-04-16 11:37 连东英 客户经理

  简单一点来说：如果要买房的话，公积金因为是累积的，所以总的还款额相对要可以贷款，只要您中间还款时没有逾期就行，算第二套，首付50%，利率不上调
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  2018-04-16 11:34 龚子鸣 客户经理

  商贷买了一套房，再用公积金贷款买一套算是二套房了。
  按2014年我市的贷款政策，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工（在商业银行贷款还款在一年以上）也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
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  2018-04-16 11:31 龚小艳 客户经理

  1.可贷款多少要看你是首套房还是二套房,买的房子的价值,如果17万的是二手房,估计评估价没有17万;2.贷款期限和价格没关系,和房子的年龄有关,最多30年,要扣除房子存在年限,就是说,如果房子是2005年的,那就只能贷25年以下。所以,第一,你要补充你是否首套房,是新房还是二手房,这样才知道你能贷的最高折数,如果是二手房, 还要看地段、房子状况,这些决定了评估价,评估价决定了银行肯贷的钱数。第二,要补充房龄,才知道能贷多少年。 新房子可以贷30年及30年以下;现在首套房、商业贷款的话,首付还是可以20%,如果首套房、公积金贷款,首付要30%,所以,如果你用商业贷款(可以申请利率下浮),你可以贷13.6万,公积金的话可以贷11.9万。
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  2018-04-16 11:28 赵馥洁 客户经理

  可以的，按照政策，你们这算是二套房，首付要60%，或者70%，依据当地政策；另外，你们上一套房子的贷款要还完满5年，才可以申请公积金贷款的。
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  2018-04-16 11:25 米国连 客户经理

  按认房又认贷的从严政策，你这应该不算是首套房了，但实际可能各地理解、执行政策情况不完全相同，所以你最好直接咨询当地公积金中心
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  2018-04-16 11:22 黄生龙 客户经理

  你老公有房子，也就是说你们家庭现在已经有一套房了，再买房就属二套房，会相应提高首付比例至60%。至于你们可以贷多少钱，那要参照你们所购住宅的总价和当地公积金贷款政策了。