其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:20 齐方洲 客户经理

  不可以，公积金贷款的前提是家庭没有未还清的贷款，不管是商贷还是公积金贷。
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  2018-04-16 11:17 黄盛权 客户经理

  利率上调意味着融资成本增加，开发商的贷款负担会加重。对于购房人而言央行加息对房地产市场将产生两方面影响，但幅度不大，对开发商而言，加息一定是个“利空”，加息意味着月供有所提高
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  2018-04-16 11:11 齐智娟 客户经理

  商贷上浮或者打折对公积金利率是没有影响的，两个不同贷款的发放机构。
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  2018-04-16 11:08 米国超 客户经理

  1.你现在在武汉买房子，只有你的公积金可以用的，大部分省市连续缴满半年即可以用，余额的多少影响你贷款额度多少而已。
  2.你先生的，你在武汉买房拿到产证后，可以凭证和一些基本点身份信息可以到深圳把公积金提出来，不能跨地域使用公积金的。
  3.你若现在不能用公积金，贷款贷了商贷，你后期只能用公积金充还贷款。不能享有公积金的利率。 公积金是便宜，能用尽量用，但也得考虑房价上涨的速度a!，各地公积金的政策不尽一致，具体可以咨询当地的公积金管理中心，打114可以查询。
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  2018-04-16 11:05 辛培军 客户经理

  现在的商业贷款利率是7.05% 公积金4.9%
  按照你打折的利率算现在是5.2% ，如果贷款转成公积金的话，公积金现在执行基准利率4.9%也就是不打折，那么商贷和公积金之间区别就非常小了。转成公积金还不是很好做，你就别折腾了，。如果你以后手里的钱比较凑手，公积金还可以作为第一套房再买一次。现在的房子你把公积金、商贷全都用了一遍，以后就再也没有首套房的优惠措施了。
  给你算一下你两者之间的还款差距：
  公积金45万，30年，基准利率4.9% 每月本息合计：2388.27元 比你现在的月供少100元，一年1200元 28年省36000元，可是你要是用掉公积金，按照现行政策你再买房就是公积金首付也要6成，利率上调10%，商贷也一样，同样贷45万 30年 公积金利率：5.39% 月供2524元 商贷利率：7.755% 月供：3225元
  就这些，你自己看着办吧！
  对你有帮助就赶快采纳啊！
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  2018-04-16 11:02 黄盛润 客户经理

  能用公积金当然就要用啊，公积金的利率是基准利率上调0.1，商贷也涨了0.22啊，涨的更多些。他们都有各自的基准利率，商贷的基准利率原本都比公积金的高出一些。
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  2018-04-16 10:59 龚崇权 客户经理

  有啊，公积金贷款利率由原来的3.87%上涨到4.05%了哦，其实每次商贷利率上调，公积金基本也会跟著上调的
  补充：商贷利率是明年1月生效 ，公积金好像是次月生效
  怎麼可能不变，你想的也太美了