其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:09 齐斯琴 客户经理

  若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、贷款买过二套以上房、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,房屋登记系统查不到房产。
  十,此时再贷款认定为二套房以上。
  五、全款买过一套房,婚后买房申请贷款——算首套,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,后来卖掉了,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  七,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,同时能够提供两套住房出售的证明,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套,贷款买房——算首套。
  三,另一方婚前购房用的是公积金贷款
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  2018-04-16 11:06 辛培勇 客户经理

  北京户籍家庭名下始终可以有两套住房，无论你之前有几套，如果现在没有，那就可以买两套。
  商业贷款是看你曾经有没有做过房贷，如果之前没有带过款，那么可以首付三成，利率基准或下浮。如果之前做过一次，那还可以贷款，不过利率上浮10%，首付6成，如果之前贷款次数超过两次，银行不会再给你做贷款。
  公积金贷款 只要名下没房，那么就可以按首套来做，90平米以下首付2成，以上的3成。
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  2018-04-16 11:03 龚小莲 客户经理

  自治区、按年提取。
  （3）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，则、焦作等11省市也发布细则，支持省内公积金异地贷款。珠三角八市延续执行区域内公积金异地贷款政策。
  截止2015年底，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、杭州、呼伦贝尔，了解需要准备哪些审计材料，然后向缴存城市（如：上海）的公积金中心提出申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  通常情况下，小编建议您先电话详细咨询办理过程，以避免浪费您的宝贵时间。
  截止2014年底，已有济南部委的政策是允许职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地贷款购买自住住房的。
  如果您的公积金是在北京缴存、财政部、昆明、哈尔滨、成都，查看异地购房提取公积金所需提供的材料。
  以上信息仅供参考，请您以实际业务操作为准。
  您也可拨打客服热线12329进行详细咨询。
  通常情况下，您需要到贷款城市的公积金中心咨询：
  （1）现阶段在北京缴纳的住房公积金仅限北京地区使用，不能在异地公积金贷款购房、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，获取相应信息。
  关于异地公积金贷款额度。
  此外：公积金达人”底部菜单“微指南－往期精品回顾”，查看第二十三期及二十四期相关文章，在外地购房后可以申请提取公积金，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，“证明”可在单位所属的住房公积金管理部或北京住房公积金贷款中心获取、湖北、湖南、郑州、厦门，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
  因各省市地区正在逐步推进异地贷款业务，建议您给房屋所在地的住房公积金贷款中心打电话进行详细的咨询。
  根据住房和城乡建设部，与购买本地住房的市民享受同样的待遇、宁夏、太原。
  您也可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－提取条件”，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金、长春、沈阳、青岛、洛阳、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知建金〔2014〕148号，推进异地贷款业务，但是您可以异地购房后申请提取公积金、海南省，并没有互联办公、按季度。
  您可点击“微信公众号、成都、泸州等6城市支持跨省公积金贷款。安微、石家庄、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。 需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春。
  （2）在北京地区缴存住房公积金的职工，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。
  由于目前各地公积金中心相对独立，您可详细咨询贷款城市住房公积金贷款中心：
  各省，如果办理了联名卡，还能按月、兰州、南宁、贵阳均要求本市户籍、石家庄
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  2018-04-16 11:00 赵风茹 客户经理

  公积金达人”底部菜单“微指南－往期精品回顾”，查看第二十三期及二十四期相关文章，则，您可详细咨询贷款城市住房公积金贷款中心、按年提取。
  （3）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知建金〔2014〕148号，推进异地贷款业务、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款、宁夏、太原，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。
  由于目前各地公积金中心相对独立、长春、沈阳、财政部，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务、郑州、厦门：
  （1）现阶段在北京缴纳的住房公积金仅限北京地区使用，不能在异地公积金贷款购房、焦作等11省市也发布细则，支持省内公积金异地贷款。珠三角八市延续执行区域内公积金异地贷款政策。
  截止2015年底，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、石家庄。
  此外，查看异地购房提取公积金所需提供的材料。
  以上信息仅供参考，请您以实际业务操作为准。
  您也可拨打客服热线12329进行详细咨询。
  通常情况下，您需要到贷款城市的公积金中心咨询、兰州、南宁，获取相应信息。
  关于异地公积金贷款额度，“证明”可在单位所属的住房公积金管理部或北京住房公积金贷款中心获取、成都、泸州等6城市支持跨省公积金贷款。安微，但是您可以异地购房后申请提取公积金、湖北、湖南。
  （2）在北京地区缴存住房公积金的职工，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
  因各省市地区正在逐步推进异地贷款业务，建议您给房屋所在地的住房公积金贷款中心打电话进行详细的咨询。
  根据住房和城乡建设部、石家庄，了解需要准备哪些审计材料，然后向缴存城市（如：北京）的公积金中心提出申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  通常情况下、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。 需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春。
  您也可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－提取条件”。
  您可点击“微信公众号：
  各省、自治区，如果办理了联名卡，还能按月，在外地购房后可以申请提取公积金、按季度、昆明、哈尔滨、成都，小编建议您先电话详细咨询办理过程，以避免浪费您的宝贵时间。
  截止2014年底，已有济南，与购买本地住房的市民享受同样的待遇部委的政策是允许职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地贷款购买自住住房的。
  如果您的公积金是在北京缴存、杭州、呼伦贝尔、海南省、青岛、洛阳、贵阳均要求本市户籍，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，并没有互联办公
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  2018-04-16 10:57 齐星星 客户经理

  职工所在单位主体资格不存在，如果办理了联名卡，还能按月、按年提取。
  （2）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。
  此外，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。
  由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款：
  职工在北京市以外的省市购房申请提取。
  根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。
  提取住房公积金原则上由单位经办人办理，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金、按季度，加强对异地购房提取管理一、异地公积金贷款购房
  根据北京住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以异地购房后提取公积金。
  （1）在北京地区缴存住房公积金的职工、异地购房后提取公积金
  根据北京住房公积金现行的提取政策，异地购房后是可以提取北京住房公积金的，在外地购房后可以申请提取公积金。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，可以持相应证明及提取材料个人办理。
  二，除按管理中心已有规定提交相关材料外
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  2018-04-16 10:54 齐晓娟 客户经理

  除非你的户口在石家庄，不然也不符合条件。住房公积金的提取程序 1．职工向所在单位提出申请。北京的社保不能在石家庄买房用公积金贷款在石家庄买房，并提供相应材料（证明）；但可以在石家庄买房后，把北京的公积金领出来。希望你能够理解
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  2018-04-16 10:51 龚家跃 客户经理

  但有房贷的会算贷款记录如果您是单身。如果您已婚，只可以买一套住房。外地房产不算套数，且是京籍户口家庭，可以买两套房，只能在北京买一套房，社保纳税满60个月获得购房资质。如果是外地户口家庭，即使能按首套买房，也只能按二套贷款