其他回答(共7条)

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  2018-04-16 09:18 齐春影 客户经理

  房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。
  办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。
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  2018-04-16 09:12 贾黎黎 客户经理

  可以，如果能够确定是婚前个人财产可以由女方一个签字，但如果买方按揭贷畅讥扳客殖九帮循爆末款，银行可能要求对方初具配偶同意出售证明，并且需要到场配合面签。
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  2018-04-16 09:09 齐景宪 客户经理

  房产证就是夫妻，在卖房时也要双方同意才能办理手续。不是夫妻关系更需要双方同意才能办理相关手续，有的地方还要双方配偶签字。
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  2018-04-16 09:06 龚小虎 客户经理

  嗨。。。一般情况下，你满18岁之后卖房就比较自由一点
  
  只需要你签名
  
  如果买家一次性给钱的，就算你结了婚都不需要配偶签名
  
  如果买家做按揭的，买家办理银行贷款时需要配偶签名
  
  如果你是离婚的：那就复杂一点啦，有可能要前配偶出来的啦，具体的就看银行啦，这里面就涉及很多东西啦。比如说房子是你接婚前买的，还是接婚后买的，是你离婚前买的，还是离婚后买的。
  
  还有，不同银行的要求是不同的啦。另外，外资银行的政策又是不同的
  
  情况非常多
  
  但可以肯定的是，只有买家一次性付款，而房子又是你一个人的名字，你可以完全有权买卖，只要你过了18岁
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  2018-04-16 09:03 齐明杰 客户经理

  如果房产是户主婚前个人产权，可以不经配偶同意，如果是夫妻婚后共同产权，需要配偶签字同意。
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  2018-04-16 09:00 齐景嘉 客户经理

  首先要明确，是婚前购买还是婚后购买；
  1、如果能够证明婚前全款购买，那么属于婚前财产，可以自己有买卖；
  2、如果是婚后或者婚前按揭购买，那么会认定为婚后共有财产，必须夫妻双方签字，才能完成买卖，办理过户手续；
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  2018-04-16 08:57 龚峰毅 客户经理

  如果是属于婚前财产，婚后想卖的话，只要房产证所写名字的人到场即可办理，这个房子产权还是属于你，其配偶不属于共有人，卖房时不用到场！
  若房产婚前就是属于你的，但还是按揭的话，你配偶在婚后有帮你供楼的话，或者改房产是婚后买的，那产权就是属于夫妻两个人。这个时候卖房需要配偶到场才行！