其他回答(共7条)

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  2018-04-16 06:34 黄登盛 客户经理

  
  申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%。
  具体规定：
  1.贷款额度除了缴纳额，还要考虑余额和其他条件。最高50万；家庭90万。
  可以用公积金充还贷款；
  （2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
  （3）职工个人申请的：
  公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，且须满足以下条件：
  （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元，但应符合前款规定的其他条件
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  2018-04-16 06:31 赵颖轶 客户经理

  1、缴存的多少并不影响你的贷款额度。公积金贷款大部分城市最高40万，最长30年。
  2、同时贷款人年龄加贷款年限，男性不大于65岁，女性不大于60岁。
  3、你老公还可以贷40万，25年。
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  2018-04-16 06:28 辛培军 客户经理

  昆山买房公积金贷款问题：
  1、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少
  回答:(一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。(二)其他情况下:贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万,单方最高可贷30万。二手房、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)
  2、目前昆山公积金贷款利率是多少
  回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
  3、之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗
  回答:根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。
  4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗
  回答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
  5、之前使用过夫妻单方的公积金,再贷算几套
  回答:公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,根据10月31日出台的公积金新政策规定,二套房仍可享受首付3成。
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  2018-04-16 06:25 齐旭明 客户经理

  简单的就是你拿上身份证。
  会给你一张报告，到公积金中心去查询你的贷款额度就知道了，大概，maybe可以贷多少，上面写着你最高可以贷款多少。
  我说你应该，那都是忽悠，你自己去查询最稳当
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  2018-04-16 06:22 车巧怡 客户经理

  不一定，
  要看你具体的贷款额度是多少。
  规定是个人公积金贷款最高40万，夫妻是70--80万。
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  2018-04-16 06:19 黄盛毅 客户经理

  自你交纳公积金半年后可使用贷款买房。贷款额度要看你每月公积金交纳的基数是多少。畅筏扳禾殖鼓帮态爆卡你带公积金卡及密码到公积金管理处，让工作人员划一下就可能显示出来。
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  2018-04-16 06:16 齐晓娥 客户经理

  用公积金贷款买房,除了首付自己拿,剩余的是不能全贷出来的，要看你具体的贷款额度是多少，公积金管理中心规定是个人公积金贷款最高40万，夫妻是70--80万。
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。