其他回答(共7条)

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  2018-04-16 05:40 黄盛润 客户经理

  如果你是购买二套房现在商业贷款标准年利率5年以内为5.76%，5年以上为5，那么利率会上浮10％，就是1．1倍。分别是6.336%和6.94%
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  2018-04-16 05:37 赵风英 客户经理

  不能。
  去年春节你去苏宁买电视1W，今年春节降价了只要5千，你能要求苏宁退你5千不？
  一样的。
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  2018-04-16 05:34 樊成钢 客户经理

  首先要了解为什么你再建行贷款需要利率上浮，是否是购买二套房，如果是二手房，基本没有限制，可以转到其他银行贷款，如果是期房，要咨询开发商是否制定银行，一般开发商合作的银行有个3~4家可以选择。
  已经贷款了 不能够再转了。 在转需要结清，而且也不合算。
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  2018-04-16 05:31 车巧怡 客户经理

  公积金利率由人民银行确定。
  利率上浮的原因，可能是你买二套以上的房产用公积金购房贷款。买二套以上房产申请公积金贷款的，利率上浮10%，这个是国家4部委发过通知的。
  详细请咨询当地公积金管理中心。
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  2018-04-16 05:25 米国超 客户经理

  房贷利率上浮10%应该还可以调整。一般房贷利率发生变化，则每年初会调整的
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  2018-04-16 05:22 龚宇飞 客户经理

  当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关;房按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"，贷款利率最低可基准7折;二套"，实际执行利率以银行要求为准
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  2018-04-16 05:19 车庆云 客户经理

  银行信贷员为您解答！
  首先，房屋贷款分为按揭贷款和抵押贷款两种：一、按揭贷款。就是常说的买房贷款，不管是新房还是二手房，只要是购买时的贷款都属于按揭。按揭享受央行制定的基准利率下浮的优惠政策，现在各大银行一般的下浮比例都在30%。按揭的特点是时间长，利率低。一般都在10年以上。我想楼主你做的应该是按揭！
  二、抵押贷款。是指已经结清的住房再贷款，不管是按揭购买的还是现金购买的，只要这个房屋现在没有贷款，那就可以做抵押。抵押贷款的利率是在央行基准利率的基础上上浮10%-30%。抵押的特点是利率较按揭来的高，且对抵押期限有较严格的限制，一般在一年到五年。
  现在提供2009年央行基准利率供楼主参考：
  6个月以内（含6个月）：4.86
  6个月-1年（含1年）：5.31
  1-3年期（含3年）：5.4
  3-5年期（含5年）：5.76
  5年以上：5.94
  楼主问的为什么开发商和银行的说法不一致。我想可能开发商说的抵押贷款的利率，即基准利率上浮后的利率；而银行方面给你提供的应该是基准利率或是基准利率下浮后的利率。（P.S:住房和店面房的利率各个银行的制定也不一样，一般店面房的贷款利率要高于住房，即使是按揭贷款也要上浮10%左右。）
  楼主要问10万20年还的金额，还真是不好说。首先要确定你是普通商业贷款还是公积金贷款，这两者利率就差不少！还有，你买的什么房子？唯一能确定的就是最终的贷款利率由你所申请的银行决定！建议你直接致电银行咨询！能得到很明确的答复！建议楼主多跑几家银行，不要看简单的一笔贷款，不同银行的政策会差好多！