其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:22 赵风茹 客户经理

  如果已在交易中心备案。要交易就必须要等到房产证出来之后才能办理过户手续。
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  2018-04-16 01:19 龚富贵 客户经理

  卖的话是可以的，只不过要等你的房产证下来才能后协助买方办理过户手续的
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  2018-04-16 01:16 齐方洲 客户经理

  可以的，看买房的人是一次性付款还是同样按揭。一次性付款的哈就很容易了。如果买家也是按揭，你可能要2，3个月才能拿到钱，手续比较复杂，建议交给中介处理。
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  2018-04-16 01:13 齐斯琴 客户经理

  房产证不满2年：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  五、公证收费标准；
  3，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：
  一，计算公式为、契税：（一般由买方缴纳： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳具体税费明细如下，计算公式为、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，双方另有约定除外)
  买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳.5%
  4，房产证满2年的按照差额缴纳：6元/平方*房屋平方数
  工本费；
  二: 300元（如不能本人亲自办理.5%缴纳营业税、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1，按照5、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳、房屋面积超过144平方
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  2018-04-16 01:07 龚崇栋 客户经理

  现在的估算公式，一般是用房子总价的确良10%左右计算楔税的。所以，你的总税大约在：1万元左右。
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  2018-04-16 01:04 车广伟 客户经理

  风险太大。
  你拿不出房产证，没人会买的。
  炒房的基本是全款，不会按揭。即使按揭，也要等分期全部还清，银行才会还房产证。
  纠正一个观点，你的房产证是你自愿扣在银行做按揭抵押的，协议上写清楚的，因此银行做法是合法的。才能交易。而且现在国家对房市政策很紧，要交易各地还有很多复杂的要求，比如年数，交易税之类的按揭没还清之前，你没房产证，房子不好出售
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  2018-04-16 01:01 连书纳 客户经理

  产权证2011年底拿到是什么情况？是产权证未下，还是产权已下压在银行。两种方式都可以卖，但要买方认可。建议让银行出证明。产权证拿到后过户。