其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:18 齐明杰 客户经理

  这个你只需咨询银行，是否认定你后买的这套房子是否作为二套，各地各行都可能不同，办理公积金贷款还必须没有尚未还清的公积金贷款，按你说的情况来看，是不可以的，除非你找到一笔钱来周转，银行也认可你的第一套房贷款不作为第一套房子贷款。
• 

  2018-04-16 01:15 赵骏凯 客户经理

  1. 购买期房需要对期房的付款方式有所了解。

  2. 首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

  3. 缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

  4. 全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

     
     

• 

  2018-04-16 01:12 黄相柏 客户经理

  算的，交房时开发商应该还没有做预告登记，应该算首套的
  不过你银行的贷款是怎么处理的，贷款的话是要看贷款记录的
• 

  2018-04-16 01:06 齐春影 客户经理

  购买住宅是可以使用公积金，但是公积金放贷要等主体封顶，并不是不能买期房，虽然主体封顶但还是叫做期房的，有的房地产公司因为放贷时间长不愿意提供公积金贷款，但是对于购买者来说无所谓，并且公积金的利息要比商贷低
• 

  2018-04-16 01:03 米增强 客户经理

  30%的首付是第一套房购买时规定的必须最小付款额,你只有交了首付才能拿首付款证明和购房合同到银行申请房贷的,银行贷款最高也是总房价的七成,所以,30%的首付款是必须的.
• 

  2018-04-16 01:00 赵飞行 客户经理

  19元
  个人住房按揭贷款
  个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房；
  (7)、银行要求提供的其他资料。
  贷款金额：
  最高贷款金额为所购房产总价款的 70%、借款人、夫妻双方共同还款承诺书、具有稳定的职业和收入，信用良好、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
  (2)，期房必须是多层住宅：
  贷款期限最长为30年、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
  申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
  (1)、家庭成员收入证明；
  (5)如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠、具有XX市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
  (2)、借款人同意以所购住房作为抵押物，有按期偿还贷款本息的能力；
  (3)。814%
  如果采用等额本息法，贷20年的话
  贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
  (5)，并办理抵押登记手续。外地人可能要提高首付
  贷款期限。
  借款申请人应提供的主要资料：
  (1)，不分段计息、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在XX的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和XX市公安部门的暂住证明；
  (3)、合法的购房合同（或协议）正本；
  (4)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；
  (6),二手房20年
  还款方式：
  个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
  1，遇法定利率调整。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率、等额偿还方式：
  每月偿还本息金额
  =
  贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数
  （ 1+月利率） 还款月数 —1
  2、递减偿还方式：
  每月还本
  付息金额
  =
  贷款本金金额
  贷款期月数
  +（
  贷款本
  金金额
  —
  已归还贷
  款本金累计数
  ） ×月利率×1/30×
  每月实
  际天数
  贷款利率：
  按人民银行规定贷款利率执行！
  如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5、具有购买住房的合同或协议；
  (4).02元
  贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757
• 

  2018-04-16 00:57 齐新海 客户经理

  按揭购买期房一般什么时候拿房产证吗；需要你还清贷款后就可以收回房产证：：
  因为按揭贷款购房，是你坐房子享受，银行收房产证代你保管作抵押物的。
  所以银行会将房产证收去代你保管，只要你还清贷款时，银行会将房产证即时归还你的。
  如果一天没有还清贷款，银行是不会还你的。