其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:17 龚家达 客户经理

  你签合同时不知道他的房子银行有贷款没还清吗？如果不知道你买房子时不看房产证吗，上面有注明的银行贷款。如果你知道银行有贷款，那你合同注明了你的钱是怎么给对方的吗？
  你可以这样操作，你可以和房主同时到银行去还贷款，记得你的这个钱一定要直接打到卖房子的还款账户上。（同卖方一起到银行去开银行提前还款单子，这很重要的哟 。具体欠多少钱银行会帮你们算好的。）
  其实二手房多数都是这样操作的。就是把你给的首付款给卖方用于银行还款。你还想买这房子吗，想买就这样办吧，如果不想买，那你就按合同办事，先看合同怎么写的再起述也不迟。
  我能起诉他吗
  可以的。
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  2018-04-16 01:14 连书耀 客户经理

  房子购买日期按契税票计算，现在出的房本都是新证二合一的本，他为什么这么说就不知道了，你确定听对了吗？
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  2018-04-16 01:11 黄益江 客户经理

  你还是买有房产证的房子吧 没有房产证的房子真心没保证 这里面有很多问题的 房产部门的 税务部门的 很多事情 你买二手房只需要缴纳契税的 几万的交易税是卖主承担的 还不如找一个有房产证的房子来的把握
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  2018-04-16 01:08 宇文献花 客户经理

  通常我们买二手房都是经过中介机构购买，这样就避免了这些问题，什么房产证等等有他们作担保，各种手续办理也比较轻松简介，说明一下我不是中介，也是买房者，这是经验之谈
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  2018-04-16 01:05 赵骥万 客户经理

  看样子只有上法院告他了,因为这房子的房产证名字应该还不是你的,所以才会有这问题发生,
  假如是你的名字,则他可是伪造文书是犯法的,假如是抵押给银行,那银行就有问题了,
  假如是抵押给私人,有可能是联合欺诈行为,更应该去告他了.
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  2018-04-16 00:59 齐景国 客户经理

  个例子，哪有到过户前才说这事的，买卖双方以及中介都知道，但那是签合同之前说好了的事，购买二手房必须做首付款资金监管，北京市海淀区有规定。合同没约定这事
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  2018-04-16 00:56 黄相柏 客户经理

  上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
  然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去，和卖主一起去房管局调一个档。
  其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心，查看该套房屋有没有别的债权债务，为什么要把首付款交给银行呢当然是交给卖主啊。
  首先确定买房后？
  无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。
  然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同