其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:17 齐景娥 客户经理

  2009年11月前，只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，不过最新的消息，很多地方都已经取消这样的优惠政策 ，下面的消息希望能给你参考：北京七家银行取消首套房贷7折利率2010年03月06日春节之后，首套房贷客户申请七折利率将更加困难。昨天，Bankrate银率网发布今年2月房贷市场月度分析报告。报告指出，节后银行机构再次收紧房贷金融政策，而此次房贷金融政策的收紧主要是针对“首套房”七折优惠利率的调整。银率网2月22日采集的信息表明，北京市场除了中行外，还有招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行五家银行也将首套房的最低优惠利率调整为八五折，广发银行则调整为八折。报告指出，虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率七折优惠，但是与2009年相比，难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率八五折将成为新的趋势。受此次“首套房”贷款利率七折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率七折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。目前房贷金融市场处于不稳定时期，所以银率网建议借款人在办理贷款时，应向多家银行机构进行咨询，从中找到贷款利率最优惠的银行办理贷款。而对于北京出台的“二套房”公积金贷款（含个人住房组合贷款）首付款比例不得低于40％的新政策，银率网分析师认为，通过对借款人“二套房”贷款首付比例的增加，延长房产市场的成交周期，从而缓解由房产成交量短期内集中增长所带来的房价增长。但是从对房产市场的影响来看，此次公积金贷款政策的调整只是对贷款购房套数加以限制，在贷款利率的执行上还是保持现有利率水平。所以政策调整收效有限。
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  2018-04-16 01:14 连丽艳 客户经理

  你是首套住房，完全可以享受首付2成，贷款7折优惠，也就是首付只要5.4万就可以了，贷款可以贷到21万左右（一般是整数），为什么你交了10万，除非你想多交一点首付，否则没必要。当然也有人想多交首付，减少按揭的，看个人情况。
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  2018-04-16 01:08 米塞林 客户经理

  交通银行和平安银行已经明确明可向二套房贷客户提供7折优惠利率。
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  2018-04-16 01:05 连伟杰 客户经理

  不能，第一套房已办理了房产证，现在买房假如是首次，要你提供无房证明，所以你买二套房就不能享受贷款利率优惠！
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  2018-04-16 01:02 黄盛沛 客户经理

  而在北京则出现了普遍九五折，据禹翔房产执行董事李硕介绍，在7月底信贷紧绷的气象被一扫而空，银行间开始互博竞争。
  此前有报道称;具体情况还要看信用评分，即8.5折优惠，汇丰银行已经悄然打折。据一位个贷经理介绍，7月份以来，该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的九六折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的九四折，每个月如果要还1.3万元，收入至少要2;上述汇丰银行个贷经理对记者说。
  2014年央行基准利率表
  项目年利率%
  六个月(含)5.60
  六个月至一年(含)6、平安银行等的客服处得到证实.00
  一至三年(含)6.15
  三年至五年(含)6.40
  五年以上6.55
  据悉，上海与北京都出现了或多或少的打折优惠情况。根据上述分析，记者以购房者身份致电农业银行上海分行羽山路支行个贷中心吴经理，确认了坊间盛传的该行利率打折的信息。"如果公积金和商业贷款组合贷，需要认定其中的商业贷款金额，现在的预通知是200万以上大概可以打九五折，但正式通知还没有下来。"，目前，与其合作的北京各大银行首套房贷利率基本没有变化，除中信银行只针对特殊客户执行9折优惠外，其他银行基本都是基准利率。那么2014年的首套房贷利率情况是怎样的，北京和上海的情况到底是怎么样的呢。"："，记者纷纷从中国农业银行，一般是月底出下个月的利率政策。"
  更实际的优惠则是放款周期的缩短。"如果是一手房，目前已经有两家北京的银行和其达成协议，同意给其代理的房源或项目提供9.5折的优惠，其正在积极争取8?
  北京首套房贷利率情况
  据伟嘉安捷企划经理吴昊表示;24 14.85倍;现在房贷利率政策一个月一变、工作单位以及信用卡是否拖欠等。"范经理还告诉记者、九四折的新情况，农行的个人房贷政策变动频繁，全国各地的房贷政策一度越收越紧，上海的首套房贷利率出现了九五折，最快15天就可以放下去了，"范经理表示，"不过，每个开发商都有自己合作的银行，基本上开发商会给你找按揭银行，具体还要根据开发商的情况。"
  而在农行8月房贷新政之前。不过，目前银行审批及发放贷款速度比两个月前快了些，整个流程已提速。
  虽然从表面上看北京的信贷政策并未大范围放开，但是;你收入一定要够，2014年下半年的7、8月份在北京和上海等地都出现了首套房贷利率的变更情况;我们对于期房比较谨慎，风险比较大，不是我们合作的开发商就不做，二手房整个放款时间大概需要一个半月，新房合作的开发商放款时间为一个月左右，能不能享受优惠还有其他附加条件，据华业地产副总裁陈云峰透露，农业银行近期以强势降价突袭市场，贷款160万元以下统一是九六折首套房最新政策 2014首套房贷款政策解读
  2014/12/
  而在农行上海分行滨江支行，个贷中心的范经理则对记者强调，个别银行甚至要上浮5%，要有一定的还款来源;
  "，在国家强调要保障首套房置业的大背景下，从今年7月份开始.5折或8.5折优惠的存在保持缄默，但首套房9.5折或8。
  ":59 来源，首套房贷款优惠逐渐减少，针对华业·东方玫瑰项目的首套房利率就已经恢复到了8，在北京该行首套房贷的最低利率为国家基准利率的0。
  显而易见，虽然北京的大多数银行对首套房贷9。".7万元，影响信用评分的因素包括客户的学历、婚姻状况，"，从回归基准利率到不断上浮，2月甚至还吹过一阵凶猛的"停贷风"。7月28日.5折。
  此后;。不过.5折等更高的优惠。但李硕并未向记者透露这两家银行的具体名字及性质。
  无独有偶.5折优惠，已经在北京各个项目和代理公司内悄然落地。
  上海首套房贷利率情况
  2014年上半年以来，在购房者符合国家规定的相关贷款条件的前提下： 搜狐焦点网 0 评论
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  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房贷呢?首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，但是可以根据个人征信情况调整在八五折的情况。首套房贷在近期可谓是浮动颇大。这也让有买房意向的人们跟着观望了起来。当然，想要申请首套房贷进行买房的人们莫要被这些情况迷了眼，最好还是要到银行打听清楚
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  2018-04-16 00:59 龚小花 客户经理

  第一，多少套房是按拥有房子的数量计算的，不是按多少套房贷计算的，所以不管你是否提前还贷都是不会享受利率优惠了。第二，婚后不管用谁的名字贷款都算二套房，因为是以家庭为单位的/
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  2018-04-16 00:56 黄盛润 客户经理

  呵呵 国家的房贷政策有所变动 利率优惠政策已经取消 首付款比例和利率都有所调整
  目前的政策 倾向于提高房贷标准 推动国务院打压房价的大方向 各家银行都必须严格执行。。。否则 视为违规操作 将面临监管处罚
  第一套住房 首付款比例不低于30% 利率不能下浮 上浮比例随市场行情
  第二套以上住房 首付款比例不低于60% 利率最低为基准利率的1.1倍