其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:09 龚崇松 客户经理

  首套房首付是3成，二套房是5-6成
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
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  2018-04-16 01:06 齐晓彤 客户经理

  1倍)
  最高利率6.37%(1.3倍)
  三：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率、公积金二套房贷款利率
  贷款期限基准利率1，部分银行有少许下浮或上调。 最多贷7.5成(首付最少2.1倍基准利率
  5年(含)以内2.75%3.5成)
  二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)
  目前二套房贷款利率多执行1.39%(1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
  与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)
  常见批出利率5.39%(1.1倍)
  最低利率5、公积金贷款利率
  贷款期限贷款利率
  5年(含)以内2.75%
  5年以上3.25%
  四.025%
  5年以上3一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)
  单位：%
  常见批出利率4.41%(9折)
  最低利率4.17%(85折)
  最高利率4.90%(基准)
  注
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  2018-04-16 01:03 黄盛波 客户经理

  房管局和首付有什么关系？
  房管局只管办理买卖过户手续，按揭还是全款不管他们事的。
  银行同意，买家同意就行了。
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  2018-04-16 01:00 龙宇飞 客户经理

  款项直接进入资金监管账户中，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
  二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
  二手房按揭贷款，资金监管流程如下，二套房首付为30%-40%、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
  4；
  2，根据评估报告确定首付款金额，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产、银行审核买卖双方的资质。
  2，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费二手房按揭贷款首付比例如下：
  1、非限购城市首套房首付为20%：
  1、过户手续；
  6、办理完过户手续后、银行见他项权利证后、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的、买方支付首付款；
  7，支付尾款给卖方
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  2018-04-16 00:57 齐明松 客户经理

  是指最低首付款比例为25%，如果为100万房子你好，你提到的首套房2.5成
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  2018-04-16 00:54 齐景娥 客户经理

  家庭购买首套住房，办理商业贷款二手房首付2.5成。在2015年9月30日颁布，10月1日已经实施、 这个规定是，首付款是25%
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  2018-04-16 00:51 龚崇栋 客户经理

  贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  一手房按揭套次。所谓评估价是根据当时的市场情况。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。
  而与新房贷款相区别的是。
  一般二手房评估价低于市场价，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，执行基准利率上浮10%、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。各地区首付比例会有差别，部分房屋会更低，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时;(一般情况下：首套房贷