其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:12 黄益江 客户经理

  用公积金还房贷，有三种办法。
  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
  ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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  2018-04-16 01:09 赵风莉 客户经理

   根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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  2018-04-16 01:06 辛培军 客户经理

  还清贷款，到房管局撤销抵押，领取房产证。应该由房屋所有人亲自办理，委托他人的要公证，房管局不随便把证交给别人。
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  2018-04-16 01:00 龙山红 客户经理

  以。先还贷款，然后撤销抵押，但需要委托书，而且委托书需要公证处进行公证，最后才能卖房子
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  2018-04-16 00:57 堵新心 客户经理

  只要本人没有在银行签字但是房子却被抵押了，完全可以要求银行撤销此笔贷款归还房产证。
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  2018-04-16 00:54 黄登盛 客户经理

  因为贷款的申请人付法律责任,所以必须本人到场,亲自签署银行贷款合同,以及后期在房产局办理抵押手续.但是在特殊情况下,申请人可以办理委托手续,委托手续必须相关单位认可,而且在指定公证处进行公证才有效!
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  2018-04-16 00:51 齐春怡 客户经理

  你们俩有结婚证吗 抵押给银行还是某个投资公司啊 应该写个授权委托书就可以了 具体的每个地方房产局抵押登记规矩有略微不同 建议你去当地房产局咨询一下