其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:08 赵顺贵 客户经理

  购买二手房用公积金贷款要等同意贷款书下来之后才可以去过户。
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  2018-04-16 01:05 齐春春 客户经理

  符合下述条件，就可以将商贷转为公积金 贷款。
  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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  2018-04-16 01:02 龚岩琳 客户经理

  合肥二手房公积金贷款条件和流程分别如下：
  一、公积金购房贷款条件
  1、购买商品房;
  2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
  3、购买公有住房;
  4、购买经济适用房;
  二、公积金贷款流程如下：
  二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
  1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
  5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
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  2018-04-16 00:59 米增建 客户经理

  一、根据《合肥市住房公积金贷款管理办法》的第七条规定： 借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上就可以办理公积金贷款和住房公积金缴纳的多少没有关系。贷款的额度同申报到住房公积金的缴存基数有一定关系，具体公式：在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限
  上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。目前合肥单职工最高贷款35万元。双职工最高贷款45万元。
  二、二手房申请公积金贷款请查看合肥市住房公积金网中的>
  服务指南 >
  办事指南 >
  公积金贷款>二手房住房公积金担保贷款申报表及须知（新）(网址： )
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  2018-04-16 00:56 连丽红 客户经理

  安徽省直公积金和合肥市直公积金的缴纳单位不同，合肥省直基金如果想要在合肥市买房的话，还需要单位开具工作地点在合肥的证明。合肥二手房网安心网上有省直基金贷款买二手房条件，给你贴下：
  贷款条件：
  1. 借款人 个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上且为正常缴存状态。
  2. 借款人应同时具备以下条件：
  （1）具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%；
  （2）购买二手房首付款不得低于政策规定的比例；
  （3）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
  （4）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
  3 . 首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续;
  4. 借款人所购二手房必须具备以下条件：
  （1）借款人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》，可以进入市场交易的成套住房（应具备以下条件：有独立厨卫的，经有关部门鉴定不是危房的，没有改变住房用途的，使用功能齐全配套的，居住区与办公区、教学区、生产区分开的，按照当地政策规定允许上市交易的，以及其他可以处置的）;
  （2）房屋年限与申贷年限之和不超过30年;
  （3）未列入当地城镇改造拆迁计划和户籍冻结地区。
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  2018-04-16 00:53 车广侠 客户经理

  转为公积金贷款是不可能了，你可以把8万元还上，再做抵押贷款~~
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  2018-04-16 00:50 辛国爱 客户经理

  当然申请人还需满足在本市常住，有稳定的工作及收入，信用记录良好可以的。根据规定，最高额度为45万元.最高额度：申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上，最高额度为55万元；借款人单方按规定足额缴存住房公积金的，我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民，在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款：房龄在10年内的，最高可贷8成；房龄在10~20年之间的，最高可贷7成，且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网，“服务指南”里的相关内容。
  2。
  3：
  1：夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
  合肥二手房公积金贷款年限：
  根据合肥市住房管理中心政策，目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年。
  至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定；且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年.可贷额度：在最高额度内根据公式计算可贷额度.二手房贷款成数