其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:10 黄盛松 客户经理

  首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。
  所以5年前父母购房也写上了你的名字，但如果没有在银行贷款的话，你再买房也是第一次，但要是在银行贷了款就不是第一次了；
  新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。
  从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策，你可作进一步了解。
  顺祝你购房顺利！
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  2018-04-16 01:07 赵风萍 客户经理

  如果已经有贷款购房了 再购房就算做第二套 按现时政策 非北京户口在北京不可以购买第二套购房
  北京本地户口购买第二套住房 贷款的话 首付比例为60%以上
  （北京宝易德担保 愿为您提供专业贷款服务）
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  2018-04-16 01:04 辛培勇 客户经理

  按你的情况来分析，有三种可能：
  1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。
  2、如果不需贷款，就没有人管你啦！
  3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。
  关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
  但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
  建议如下：
  一次性购买应该比较困难了，你可以申请公积金贷款，并且夫妻两人可联合申请，按深圳的公积金贷款额度，你们最高可以贷款70%。
  祝你购房顺利！
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  2018-04-16 01:01 赵颖轶 客户经理

  我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛这个各地目前的规定不一样的。
  大部分地区还是认贷不认房。不过，话说这样也不是没有办法，银行只看你的首套房证明，上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享（这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定），所以，嘿嘿，通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息，但如果要查你以前有没有未贷款购房的话，就需要当地房地产管理部门和银行合作，共享信息才可以。
  另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享，但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明，这个就没办法了。不管以前是付清的还是贷款的，不管是不是已经卖掉，都算二套
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  2018-04-16 00:58 齐晓姝 客户经理

  不属于。
  除非以前你们贷款过，没有的话就不属于。因为你们没有去银行贷款过。
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  2018-04-16 00:55 齐晓娥 客户经理

  再次购买，是属于二套房的。
  另：目前新一轮调控政策已经出台，建议搜索“新国八条”
  明确后再购房，
  新政策的解释如下：
  1、有过一次贷款记录，即使房子已经出售，再次购买按照二套房计算。
  2、有房子，无贷款记录，再次购买按照二套房计算。
  按照您的情况。
  希望能够帮助您您好
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  2018-04-16 00:49 黄盛木 客户经理

  首次购房和首次贷款购房你要分清楚。
  1：首次购房就是指第一次购房，也就是说你以前没买过房子，现在有个新政策是针对这个的，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策。你如果选购的房超过90平方米或者好象你已经购买过就不能享受这个政策了。
  2：你是要按揭贷款买房的就要理解这个首次贷款购房，第一次在银行贷款买房话，算为第一套住房贷款，按新政策首付20％后就可申请贷款，原来是30％。以前有过一次用过你的名字在银行贷款买房话，现在就是第二套住房贷款，首付要增加10％，有过2次还要增加，贷款利率也是逐步增高的，二套住房贷款要比一套住房贷款的高。
  按你的情况已经不是首次购房或者首次贷款购房了，现在要买你父母算是第三套了，你买算是第二套。父母和你一起的话也算是第三套，这样解释你应该明白了吧，建议你最好还是以你个人的名字购买可以了，以后手续也相对办的简单点。