其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:05 齐晓字 客户经理

  住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
  申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
  个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
  如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
• 

  2018-04-16 01:02 齐显峰 客户经理

  第一套公积金贷款没还清，不允许第二次公积金贷款。需还清以后才能进行贷款。算二套，首付应该在50—60%（按当地政策）那就是可贷40—50%了，利率上浮1.1倍。
• 

  2018-04-16 00:59 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
• 

  2018-04-16 00:56 黄登盛 客户经理

  第一套已经还清，当然可以出售。
  第二套得还清了才可以过户。你可以这样，先卖着，等找到买家了拿上买家的首付去还剩下的公积金贷款即可。
• 

  2018-04-16 00:53 黎皇兴 客户经理

  
  银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同
  不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放
  根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
• 

  2018-04-16 00:50 车广东 客户经理

  你没有明白公积金是做什么用的。它是让你在买房时，办理贷款用的。如果你买一套二十万的房子，你可以贷公积金贷款。贷款的数额是你房子价值的百分之六十以下。至于你的，我没看懂，什么叫乙类住每月交公积金一千五？
• 

  2018-04-16 00:47 赵风莉 客户经理

  公积金还清了之后，是可以再申请第二次的，但是否像第一次那么好申请就不是很清楚了。
  另外，你本身有商业贷款，还没还清的情况下，会根据你的每月还贷状况，来评估你们的共同还贷能力的，可能会批下来贷款额也不大。
  再者，由于现在限制第二套住房的房贷，很可能在你丈夫已经买过房子，你又买过房子的前提下，再批公积金贷款的可能性就会减弱。