其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:07 赵骏凯 客户经理

  银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。据记者了解，目前在青岛市设有支行的十余家国有及商业银行，个人首套新房的贷款首付比例均为30%。 仅供参考青岛首套房首付比例为30%
  青岛继续严格执行差别化住房信贷政策
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  2018-04-16 01:04 赵顺财 客户经理

  提取没有问题。公积金贷款估计不行，要看临沂当地公积金中心的政策规定。
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  2018-04-16 01:01 龚小芝 客户经理

  按主体结构建造实际进度发放贷款按照青岛公积金中心公布的《关于调整我市住房公积金贷款政策标准的通知》，借款申请人购买具备销售条件的商品住房，主体结构未封顶的，连续正常缴存3个月：申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。另外。你仔细读一下上述规定就很清楚了，第四条规定：由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内
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  2018-04-16 00:58 齐旭明 客户经理

  员工公积金贷款还未还完并不能代表员工没有购房，员工公积金贷款买房之后再次购房就是属于第二套房了。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  而且在公积金贷款未还清时，是不能再次使用公积金贷款买房的。公积金贷款的条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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  2018-04-16 00:55 管爱娟 客户经理

  房公积金贷款手续及流程
  一、什么是住房公积金贷款
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
  （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，首付利率不变。因为、户口薄、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款、户口簿原件及复印件2份（含首页，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"、办理公积金贷款所需材料
  （1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，或全部结清剩余贷款本息，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
  六、办理公积金的流程
  （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证，借款人正常还款满12个期后，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  二、住房公积金贷款的类别有：
  新房贷款，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款
  四；
  （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  （5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
  （6）《住房公积金卡》。
  五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
  （1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，请先咨询当地住房公积金管理机构）
  三；
  （2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷；
  （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
  （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；
  （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
  （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续；
  ②还款存折（卡）；
  ③《委托贷款合同》；
  ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
  ⑤《抵押合同》，携带前①-③项资料，户主页；
  （4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：
  ①本人身份证；
  （2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
  （3）提前还款只能还3次;住房保障型"的金融支持；
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大；
  （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》、公积金办理注意事项
  （1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
  （2）夫妻双方都到场，3次之内没有还清就无法提前结清，本人页），外地户口还需暂住证原件；
  （2）借款人结婚证复印件2份：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日；
  （3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；未婚者提供未婚证明原件1份。
  七；
  （3）借款人及配偶收入证明原件2份。
  
  相关提示、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、自建住房贷款，住房装修贷款；
  ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注：提前部分还款时，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续、二手房贷款；可申请提前部分还款
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  2018-04-16 00:52 齐春怡 客户经理

  青岛已经开放异地住房公积金贷款政策，是可以使用全国各地住房公积金在当地办理公积金贷款购房，但是需要员工满足公积金贷款条件。
  关于异地缴存公积金后在青岛购房的人群，现行政策中只有在山东省内缴存公积金的市民才可以在青岛通过公积金贷款。但最新政策规定，自2016年5月1日起，省内异地贷款政策将放宽至全国范围，主要缴存人具有青岛市户籍，在全国其他城市缴存公积金的，均可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
  
  此次放宽公积金异地贷款政策范围，主要是落实住建部要求，满足职工在就业地缴存 、在原籍购房的流动性需要。在当前职工跨地区流动日益增强的状况下，本市放宽异地贷款政策，可为其他城市缴存公积金的青岛市民在本市购房提供更多政策支持，有利于推动房地产市场平稳发展。
  
  此外 ，为确保异地贷款业务衔接，防范重复贷款引发风险，外地缴存公积金后如果要在青岛申请公积金贷款需要先满足一定的条件，在外地有过公积金贷款申请记录的，需要证明原公积金贷款已经结清，并且符合青岛市申请二次公积金贷款的条件，如果是首次申请公积金贷款，则需要提供无贷款记录的证明。
  条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-16 00:46 赵风莲 客户经理

  以下内容供参考：
  1、根据现行青岛住房公积金贷款政策规定，在异地缴存公积金者，不能在青岛申请住房公积金贷款。
  2、如果在青岛购房，你可以申请提取在成都交纳的个人公积金帐户余额。
  3、其他疑问，可以拨打0532-12329青岛住房公积金管理中心进行咨询。