领证前媳妇名下已经买了一套房子，还在还贷中...
领证前媳妇名下已经买了一套房子，还在还贷中。如果我们领证后还能按首套首付30吗？20分
赵骏凯
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2018-04-16 00:43
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2018-04-16 00:52最佳答案
新婚姻法司法解释》----女人啊，一切已成泡沫，奋斗吧
分享 之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。
看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。 重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
分享 之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。
看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。 重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
其他回答(共7条)
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2018-04-16 01:07 龚崇权 客户经理
领证前买的房但房产证是婚后拿到的他要求加她的名字如果加了那就算你们两的共同财产。离婚后是需要分的。
领证前如果房产证已经到手，那就是你个人的。
你俩来个协议·婚后如果因为她的原因离婚那房子与她无关。你豪迈点说如果婚后离婚是因为你房子全给她不就证明你爱她嘛！ -
2018-04-16 01:04 连亚玉 客户经理
买房子，首先，把女方的名字加进房产证里是会表示属于你们的共同财产的，但是现在买房子是需要你有结婚证或者单身证明才可以买的，如果买房子的时候你们还没结婚，那必须的有单身证明，如果房子不是一次性付款即你这种情况有贷款，那是不允许往房产证上加名字的，只能有单身证明上的那个人的名字，所以你这种情况，只能写男方的名字，除非是领了结婚证买的，才能加上女方的名字。当然，如果你用单身证明买了这个房子，领证后又想加上女方名字，必须要提供：房产证原件，身份证，户口本，婚姻证明。 -
2018-04-16 01:01 齐斌涛 客户经理
可以在没有结婚证的情况下进行两个不同家庭的人同买一套房，但是男女双方都得出具未婚证明，房产也可以按照比例进行分配，例如：4:6，5:5等，贷款部分也不成问题，双方到时候到场共同签订贷款合同就好。这种房产如果后期需要售卖，也必须双方都在场签字同意才可。
一般情况下，我们建议，既然已经准备结婚，不如直接领了证再去买房子，双喜临门不更好，而且后期办房产手续也更方便。但是如果是已婚情况下，这就属于夫妻共同财产，对这套房产拥有的比例就是实实在在的5:5. -
2018-04-16 00:58 赖鹏博 客户经理
这个 问题比较 复杂，简单说 如果你的房子在结婚证领到钱就已经买了，你放产权只有房主（房产证也只写了男方的名字）所有。反之，归双方共用，也就是每个人20万 -
2018-04-16 00:55 连东英 客户经理
婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时结婚前买房，且房款全部付清的，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的。正是因为类似的争端太多，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，无论房产证上是谁的名字，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，算个人婚前财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，那么你就来证明你出了多少钱，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割。
6，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了，谁出了首付，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，有人说老婆也参与还贷了，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半，房子未来的升值部分同女方也无关，登记在自己名下的，属于个人财产，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产 -
2018-04-16 00:49 管爱娟 客户经理
再去把公积金贷款还清。这样剩下的钱就是你们要分配的钱，然后按照出资比例分配，一次性付清房款的买家。等买家付清房款后。
1 可以找一个买家。然后再根据前面的首付，贷款情况分配像这种情况最好一次性付清房款。然后把公积金贷款部分的贷款让你媳妇还清，把你的公积金贷款部分的钱让你媳妇还给你。
2 房子给你媳妇，按照购房分配方案。这样房子就是你的。
总之，2、3操作比较麻烦，质疑偶1操作简单。这样就没有公积金贷款了。你可以继续缴纳公积金，并且没有贷款了，可以购买下一套住房贷款。
3 你把媳妇家的首付钱给媳妇，你自己再把公积金还清，然后把应该得的增值部分也给你媳妇 -
2018-04-16 00:46 樊振玲 客户经理
根据现在的婚姻法规定， 你妻子买下的那套房子并不是你们的婚后共有财产，在结婚后，因为一套没有房产证，用你的身份注册应该可以首付百分之三十，而且还可以申请贷款，我们家已经买了三套房子了应该是可以的，所以在买第三套房子的时候申请了部分贷款
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